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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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**ideale Lage - zentral aber ruhig** großzügige DHH in Lauingen
Objekt-Nr: 6701PDF-Expose »
Fakten
Ort:Lauingen
Zimmer:6.00
Wohnfläche:144 m²
Kaufpreis:329.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Thomas Staiger
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Ostansicht
OstansichtWestansichtEsszimmerWohnzimmerDachstudioBad im DGTerrasseAussicht vom BalkonGrundrisse
Beschreibung
Diese geräumige und familienfreundliche Doppelhaushälfte wurde 1990 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Das Grundstück mit nettem, eingewachsenen Garten und Westterrasse liegt zentral aber ruhig in bevorzugter Lage von Lauingen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Ess- und Wohnbereich, daneben die Küche mit Vorratsraum. Im Eingangsbereich gibt es außerdem noch eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind drei Räume mit breitem Flurbereich sowie ein Badezimmer vorhanden. Das Dachgeschoss wurde 2012 nachträglich als modernes Dachstudio mit Schlafzimmer und Duschbad ausgebaut. Der ebenfalls komplett ausgebaute Dachspitz darüber dient dabei zusätzlich als Abstellraum. Das Haus ist voll unterkellert und auch über einen separaten Kellerabgang von außen begehbar. Dort ist die Waschküche ein großer Hobbyraum sowie der Heiz- und Öltankraum untergebracht.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:3
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1990
Modernisiert:2012
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:329.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Keller
TV-Anschluss:Kabel und SAT-Anlage
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch/-bedarf:177.00
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- Öl-Zentralheizung
- Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Haustür sowie Innentüren aus Holz, Glastüren im DG
- Bodenbelag im EG u. OG überwiegend Eiche-massiv-Parkett
- DG hochwertiger Laminatboden im Schlafzimmer
- Küche, Bäder und Keller gefliest
- Massivtreppe mit Marmorbelag
- Velux Dachflächenfenster mit elektr. Außenrollläden
- TV Kabel und SAT-Anlage vorhanden
- DSL ist verfügbar
- Garage und PKW-Stellplatz
- Balkon, Terrasse und Garten

Lage
Das Haus befindet sich in einem zentrumsnahen Wohngebiet der Stadt Lauingen. Die umliegenden Gärten sowie die, von der Straße zurückversetzte Lage, gewähren ein ruhiges Wohnumfeld im Grünen. Dabei gelangt man in nur wenigen Gehminuten ins Stadtzentrum mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Im Ort direkt vorhanden sind neben mehreren Kindergärten und Krippen auch eine Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium. Lauingen liegt an der Bahnstrecke Ulm-Donauwörth. Anbindungen zu den Autobahnen A7 und A8 sind je ca. 20 km entfernt.

Sonstiges
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