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Chance erkennen - Ladengeschäft mit Gewerbehalle

Objekt-Nr: 1542 (1/1542)
Fakten
Ort:
Albstadt
Zimmer:
4
Gewerbefläche:
160 m²
Gesamtfläche:
320 m²
Baujahr:
2010
Zustand:
NEUWERTIG
Qualität der Ausstattung:
LUXUS
Bezugsfrei ab:
01.05.2024
Kosten
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
370.000 €
Kontakt
Frau Outi-Johanna Cantor
+49 731 88033900
Objektbeschreibung***Dieses Objekt befindet sich in einer absolut optimalen Lage in einem belebten Ortsteil von Albstadt***

Geeignet ist dieses hochmoderne Objekt bestens als Gewerbeimmobilie für diverse Branchen und Tätigkeiten, auch für innovative Start-Up-Unternehmen, mit eigenen Parkplätzen an der Straße vor dem Haus, mit großem Verkaufsraum, großem Büro, Kundentoiletten, Abstellräumen, Lagerhalle usw.
Diese fast neuwertige und sehr gepflegte Gewerbeimmobilie mit sehr hellen Büro- und Ausstellungsräumen befindet sich in einer gut frequentierten Lage in einem Mischgebiet von der Ortschaft. Geeignet ist diese Immobilie bestens für Gewerbe mit Anspruch auf große Räumlichkeiten und ist ausgestattet mit modernster Heiztechnik und autarker Stromerzeugung. Das Gebäude wurde mit Industriebauweise errichtet, sodass eine Umgestaltung möglich ist.

Der Gesamtkaufpreis beträgt € 370.000,00 zzgl. gesetzl. MwSt.
Energie
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Energieträger:
Solar
Ausweisart:
VERBRAUCH
Endenergieverbrauch:
22,6 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
2010
Primärenergieträger:
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse:
A+
Ausstelldatum:
27.07.2023
Gültig bis:
27.07.2033
Ausstattung- ein Gewerbeobjekt, teils 2-stöckig
- BJ 2009, Fertigstellung 2010
- vorderer Teil Verkaufsraum und Büro
- Tageslicht-Damen- und Herren-WCs
- Pantry-Teeküche
- Abstell-/Archivraum
- Büro und Verkauf: Fußbodenheizung
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser sowie für Kühlung
- PV-Anlage für Eigenbedarf, Wechselrichter NEU 5/2023 mit 7,1 kWh für € 7.500,00
- neuer Lithium-Batteriespeicher
- PV-Anlage zusätzlich für Einspeisung mit 11,6 kWh, Vergütung noch bis 31.12.2029 mit € 5.943,00 p.a.!
- Pultdach-Dachkonstruktion aus ausgeschäumten Sandwich-Paneelen 120/80 mm
- Außenwände Sandwich-Verbundelemente (Polyurethan-Hartschaum und Stahlblech)
- Innenwände versetzbar, Befestigung erfolgte ohne Bohrung
- Kunststoff-Fenster und -Schaufenster
- exklusiver Industrie-Acrylglas-/Stein-Fußbodenbelag
- große 2-stöckige Lagerhalle mit Rolltor
- abgeschlossenes Außenlager mit Überwachungskamera
- 5 Pkw-Stellplätze
- Internet SpeedLageDiese Gewerbeimmobilie befindet sich verkehrsgünstig im Ortsteil von Albstadt. Der Ort selbst und seine Teilorte als wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt der Südwestalb verfügen über außergewöhnliche landschaftliche Reize, eine hohe Lebensqualität und einen ausgeprägten Freizeitwert und liegt optimal zwischen Stuttgart und Bodensee.SonstigesWir sind das allein beauftragte Maklerunternehmen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind ausschließlich mit fester Terminvereinbarung möglich - gerne auch an einem Wochenende!

Gerne bekommen Sie von uns hochprofessionelle Beratung in sämtlichen Finanzierungsfragen. Ebenfalls auf Wunsch bekommen Sie bei uns eine ausführliche und qualifizierte Immobilienbewertung und wir kümmern uns unkompliziert um die schnelle Vermietung oder den Verkauf Ihrer weiteren Immobilie.

Und wie immer: Die beste Beschreibung kann Ihren eigenen Eindruck niemals ersetzen. Daher freuen wir uns auf Ihren Anruf.

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