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KFZ-Werkstatt mit Autolackiererei

Objekt-Nr: 1651 (1/1651)
Fakten
Ort:
Roth, Mittelfranken
Gewerbefläche:
740 m²
Gesamtfläche:
740 m²
Grundstücksfl.:
2122 m²
Baujahr:
1972
Zustand:
GEPFLEGT
Qualität der Ausstattung:
STANDARD
Kosten
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
729.000 €
Kontakt
Herr Jürgen Fuchs
+49 731 88033900
ObjektbeschreibungDiese Kfz-Werkstatt mit angebauter Autolackiererei, Verkaufs- und Ausstellungsraum befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.122 m². Für das Grundstück besteht ein Erbbaurecht mit einer Laufzeit von 99 Jahren. Beginnend am 01.07.1970, bis 2069.

Die 1972 erbaute Werkstatthalle mit ca. 480 m² Fläche ist mit einer großen und zwei kleineren Hebebühnen ausgestattet. Das Materiallager, der Sanitärbereich mit Manschaftsraum und Umkleide, so wie ein kleines Meisterbüro sind zweigeschossig in die Werkstatthalle integriert. Dieser Bereich ist auch teilunterkellert, für die Lagerung von Winterreifen gedacht und wo sich der Kompressor und die Heizungsanlage befindet. Die Halle wird über vier Gas-Infrarotstrahlern im Winter beheizt.

Der 1980 erbaute Ausstellungs- und Verkaufsraum mit einer Gesamtfläche von ca. 192 m² enthält einen schönen großen Empfangstresen, so wie einen separaten Büroraum. Der Fußboden ist mit Fließen ausgelegt und beheizt wird der Raum über eine Gastherme (Baujahr 2005) mit Radiatoren und ist teilweise mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die 1992 erbaute Lackierhalle enthält eine kombinierte Lackier- und Trockenkabine der Fa. Durst. Es gibt drei Arbeitsplätze und einen separaten Lackraum.
Die Außenanlagen sind bis auf eine kleinere Fläche von ca. 80 m² hinter dem Gebäude, mit Beton- Verbundpflastern befestigt und es stehen ca. 34 Kfz-Stellplätze zur Verfügung.
Energie
Heizungsart:
Etagenheizung
Energieträger:
Gas
Ausstattung- Ausstellungs- und Verkaufsraum
- Verkaufstresen
- Büroraum
- teilweise Fußbodenheizung
- Damen und Herren Kunden-WC
- Aluminiumfenster
- Werkstatthalle
- drei KFZ-Arbeitsplätze mit Hebebühnen
- Materiallager zweigeschossig
- Meisterbüro
- Mannschaftsraum mit separater Umkleide
- Sanitäranlagen mit Dusche, leicht sanierungsbedürftig
- Keller mit Kompressor und Heizung
- Lackierkabine Firma Durst
- Lacklager
- drei Lackier-Arbeitsplätze ebenfalls mit Hebebühnen ausgestattet
- Gas Infrarotstrahler- HeizungLageDie mittelfränkische Stadt Roth befindet sich ca. 25 Kilometer südlich von Nürnberg. Die Werkstatt liegt, kurz nach dem Ortseingang, in einer absolut wichtigen Durchgangsstraße (Hauptstraße) von Roth mit viel Verkehr, direkt neben einer Tankstelle.

In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Industriegebiet von Roth, mit vielen ansässigen Autohäusern, das direkt an der B2 zwischen Schwabach und Weißenburg liegt. Es besteht eine sehr gute Anbindung Richtung Nürnberg und den Landkreis über den Autobahnanschluss A 6 und die Bundesstraße 2. SonstigesEin Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
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