TWE-
Kundenstimmen
Internationales TWE-Team.
In mehreren Sprachen stehen Ihnen Ansprechpartner zur Seite.
DeutschEnglischItalienischTürkischFranzösischFinnischSchwedischKroatischRussischSpanischGriechisch
Wir verstehen Sie
* NEU eingetroffen *
Sie suchen:
Einfach eine unverbindliche Anfrage absenden und wir rufen Sie zurück.

zur Anfrage »
Die TWE-Akademie.
Qualität hat eine Basis.
Mehr Infos »
Bei TWE-Immobilien
habe ich meine beruf-
liche Heimat gefunden.
Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
zurück zur Übersicht
Zentral wohnen in Thüngersheim
Objekt-Nr: 948 (1/948)
Fakten
Ort:Thüngersheim
Zimmer:6.5
Wohnfläche:162 m²
Grundstücksfl.:200 m²
Kaufpreis:330.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Rainer Durmich
+49 731 88033900
durmich@twe-immobilien.de
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Treppenhaus
Zimmer
Zimmer
Esszimmer
Küche
Bad
Zimmer
Zimmer
Bad
Hof mit Überdachung
Gewölbekeller
Gewölbekeller
Scheune
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
AußenansichtAußenansichtAußenansichtTreppenhaus ZimmerZimmerEsszimmerKücheBadZimmerZimmerBad Hof mit ÜberdachungGewölbekellerGewölbekeller ScheuneErdgeschossObergeschossDachgeschoss
Beschreibung
Dieses zentral gelegene Objekt in Thüngersheim eignet sich als Mehrgenerationenhaus als auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Voraussetzungen für zwei separate Wohnungen sind gegeben.

Das ursprüngliche Wohnhaus im Altort von Thüngersheim, dessen Baujahr nicht mehr bekannt ist, wurde im Jahr 1962 umgebaut. Im Jahr 2004 fand eine umfangreiche Renovierung, bzw. Erweiterung des alten Hauses statt. Der Dachstuhl sowie die Decke über dem Obergeschoss wurden abgerissen und durch einen neuen Dachstuhl und einer Holzbalkendecke ersetzt. Außerdem entstanden noch vier mit Kupfer verkleidete Dachgauben. Im Zuge der Erweiterung sind zwei Gasetagenheizungen eingebaut, die Elektrik erneuert und ebenso ist die Wasserinstallation, bis auf das Bad im Untergeschoss, neu installiert worden.

Das unbewohnte Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 59 m², die sich wie folgt aufteilt: Flur, Küche, Speisekammer, ein Zimmer zur individuellen Nutzung, Wohnzimmer und Bad. Auch der Heizraum bzw. die Waschküche befindet sich im Erdgeschoss. Über die Geschosstreppe gelangen Sie in das OG, dort finden Sie auf ca. 62 m² zwei Zimmer zur individuellen Nutzung, die Küche mit integrierter Essecke, einen kleinen Abstellraum und ein Bad mit Wanne. Über eine sehr schöne Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, hier befinden sich auf ca. 42 m² ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Bad mit Dusche. Über eine Einschubleiter gelangt man zum Spitzboden, der zusätzlich Stauraum bietet.

Aufgrund der Nähe zur Eisenbahn und der Straße wurden in 2004 Lärmschutzfenster aus Kunststoff eingebaut. Im Hof kann man problemlos das Auto parken. Eine große Scheune, die im Jahr 2004 neu eingedeckt wurde, lässt für Ihre Kreativität und Fantasie viele Ideen offen. Ein großer Gewölbekeller rundet das Angebot ab.
Etagenanzahl:3
Zustand:TEIL_VOLLRENOVIERT
Baujahr:1962
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:330.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:3
Badezimmer:3
Abstellraum:
Wasch-/Trockenraum:
Energieausweistyp:BEDARF
Energieverbrauch/-bedarf:151,4
Ausstattung
- Obergeschoss - 2004 komplett renoviert/saniert
- Erdgeschoss - 2004 teilrenoviert/saniert
- 3 Bäder mit Tageslichtfenster
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung - 2004 eingebaut
- Bretterboden im DG mit Wärme-/Trittschalldämmung - 2004
- Gas-Etagenheizungen - 2008 eingebaut
- Fernwärmeanschluss
- Elektroinstallation - 2004 erneuert
- Wasser und Abwasserinstallation - 2004 erneuert
- Außenputz - 2013 erneuert
- Dach mit fränkischen Rinnenfalzziegel - 2004 neu gedeckt
- neuer Dachstuhl mit neuer Holzbalkendecke - 2004
- Dachausbau mit Wärmedämmung - 2004
- 4 Dachgauben mit Kupfer verkleidet
- 2 Kamine
- massiv
- Hof überdacht (Carport), Platz für PKW
- Gewölbekeller
- große Scheune

Lage
Die Gemeinde Thüngersheim liegt im Maintal, ca. 12 km nordwestlich von Würzburg. Sie erreichen den
malerischen Weinort bequem über die B27, Ausfahrt Thüngersheim. Die Fahrtzeit mit dem Pkw beträgt nach Würzburg ca. 15 min. und nach Karlstadt ca. 10 min. Von der Bundesautobahn A7 gelangen Sie über Rimpar und Güntersleben direkt über die Ortsverbindungsstraße nach Thüngersheim. Ebenso liegt der Ort direkt an der Bahnstrecke Würzburg - Frankfurt. Der eigene Bahnhaltepunkt wird im Stundentakt und während der Hauptverkehrszeiten halbstündlich in beide Richtungen von Nahverkehrszügen der DB bedient.

Sie wohnen und leben in zentraler Lage in Thüngersheim. Kita, Schule, Bahnhaltestelle sowie die Bushaltestelle - alles um die Ecke. Auch an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung fehlt es nicht - mit einem Freibad, einer modernen Sporthalle und dem Sportgelände (Fußball, Tennisplätze, Tennishalle, Handballplatz, Skaterplatz, Beachvolleyball, Boccia) ist genügend Auswahl vorhanden. In den vielen ortsansässigen Vereinen besteht auch die Möglichkeit, sich gesellschaftlich hervorragend einzubringen. Im Ort befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, zwei Allgemeinärzte sowie eine Zahnärztin. Weiterführende Schulen finden Sie in Veitshöchheim, Würzburg und in Karlstadt.

Sonstiges
Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.