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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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**TOP SECRET - VERHANDLUNGSBASIS** Harmonie auf höchstem Niveau
Objekt-Nr: 973 (1/973)
Fakten
Ort:Überlingen , Bodensee
Zimmer:5
Wohnfläche:215 m²
Grundstücksfl.:330 m²
Kaufpreis:1.200.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Outi-Johanna Cantor
+49 731 88033900
cantor@twe-immobilien.de
TWE - Immobilien
immowelt Platin Partner
ImmoScout Premium Partner 2021
ImmoWelt-2021
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Beschreibung
***Jeden Tag ein bisschen Urlaub - Für alle, die Wert auf großzügiges Leben unweit vom See legen***
Erlesene Qualität, zeitgemäßer und moderner Komfort, anspruchsvolle Technik, Nachhaltigkeit und unzählige weitere Besonderheiten prägen dieses neuwertige Wohnhaus in begehrter Höhenlage in einer 30-erZone-Anwohnerstraße mit Berg- und Teilsee-Panoramasicht in Überlingen. Die äußerst hellen Räume mit Lichtkorridoren erstrecken sich über drei Etagen dieses im Jahr 2002 hochwertig und massiv erbauten schicken Einfamilienhauses.

Das Spiel mit Licht, hellen und freundlichen Farben, hochwertigen Materialien und stilsicherer Eleganz wurden perfekt aufeinander abgestimmt. Über den Eingangsbereich mit Flur, Garderobe und Gäste-WC gelangt man in den äußerst geräumigen Wohn-/Essbereich - Kochen, Essen und Wohnen gehen nahtlos ineinander über. Der Boden ist durchgehend mit edlem Marmorstein ausgelegt, mit Fußbodenheizung versehen und unterstreicht eindrucksvoll die Großzügigkeit. Durch die teils bodentiefen Fensterflächen und die drei Süd- und West-Terrassen verschwimmen die Grenzen fließend zwischen Außen und Innen und es entsteht ein grenzenloses, luxuriöses Wohngefühl. Genießen Sie an den Sommerabenden das laue Bodenseeklima und die Privatsphäre des grün umzäunten Gartens und wähnen sich irgendwo im Süden...
Zustand:NEUWERTIG
Qualität der Ausstattung:LUXUS
Baujahr:2002
Bezugsfrei ab:01.01.2023
Kosten
Provision:3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:1.200.000 €
zzgl. Stellplatz:20.000 €
Ausstattung innen
Badezimmer:2
Abstellraum:
Keller:
Wasch-/Trockenraum:
Energieausweistyp:VERBRAUCH
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Garage:
Ausstattung
- freistehendes EFH mit insgesamt 5 Zimmern über 3 Stockwerke
- ca. 330 m² Grund, voll erschlossen
- Bergsicht, Teil-Seesicht
- Wohnfläche insgesamt ca. 253 m² nach DIN 277, hiervon 3 Terrassen u. Balkon mit ca. 59 m² sowie
Keller (ca. 36 m²) mit eingerechnet
- im OG ein extragroßes Schlafzimmer mit begehbarem Umkleideraum, gr. Bad und 30 m² Dachterrasse
- im EG gr. Wohnzimmer, gr. Essbereich, offene Küche, gr. Diele und Gäste-WC, Balkon und Südterrasse
- hochwertige Marken-Einbauküche
- im Hanggeschoss 2 Schlafzimmer, gr. Bad mit Dusche und Badewanne, Schiebetüren mit
Insektenschutzgittern zur West-Gartenterrasse
- im Kellergeschoss Heizungskeller, Vorratskeller sowie Hauswirtschaftsraum / Werkstatt
- teilweise bodentiefe Kunststofffenster und Schiebetüre
- elektr. Rollläden mit teilweise Zeitschaltuhren versehen
- durchgehend edle Marmorböden
- Gas-ZH mit Fußbodenheizung in allen Etagen, im Bad Hanggeschoss zusätzlich elektr. Handtuchwärmer
- hochwertiger neuer Holzofen / Schwedenofen, fast unbenutzt
- besondere Gartengestaltung
- im OG / Dachterrasse eine übergroße elektr. Markise mit zusätzlicher Seitenmarkise
- Gartenhaus für Geräte etc.
- ein Garagen-Stellplatz für € 20.000,00
- Fahrradraum extra
- Internet Speed
- und noch so viel mehr...

Lage
Die mediterran anmutende und doch moderne Stadt Überlingen an der nördlichen Sonnenseite vom
Bodensee, faszinierend und doch ruhig, bietet neben viel Natur eine ganze Palette von Service an. Dieses extrem ruhig gelegene Anwesen mit Weitsicht liegt in einer Höhenlage dieser südländisch anmutenden Stadt, in fußläufiger Nähe großer Einkaufszentren mit sämtlichen Angeboten des täglichen Bedarfs. Vor Ort sind sämtliche Schulformen, Kinderkrippen und -gärten vorhanden.

Die weit über die Grenzen von Überlingen berühmte Gastronomie mit Restaurants und Weinstuben, das vielseitige Freizeitangebot, die Wander- und Radwege runden das Ganze noch weiter ab. Außerdem macht die Nähe zum See und zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten in der historischen Kernstadt, ebenso wie das Vorhandensein von Ärzten, Dentisten, Apotheken und das große Klinikum das Leben hier sehr attraktiv. Sie erreichen die Bundesautobahnen A98, A81 und A96 mühelos über die nahe B31, auch die internationalen Flughäfen sind nur ca. 35, ca. 70 und ca. 160 km entfernt.


Sonstiges
***TOP SECRET – Aus Diskretionsgründen schützen wir die Privatsphäre der Eigentümer und verzichten aus diesem Grund auf weitere Informationen im Internet. Der angegebene Verkaufspreis beruht auf Verhandlungsbasis.***
Alle weiteren Details zum Objekt werden ausschließlich bei einem fest vereinbarten Besichtigungstermin mit ernsthaft gemeinten Kaufanfragen bekannt gegeben. Wir sind das allein beauftragte Maklerunternehmen und freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie präsentieren zu können.

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