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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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VERHANDLUNGSBASIS*SECRET SALE*Einzigartig*Repräsentativ*Luxuriöse Villa inmitten der Weinberge
Objekt-Nr: 988 (1/988)
Fakten
Ort:Würzburg
Zimmer:5.5
Wohnfläche:190 m²
Grundstücksfl.:3634 m²
Kaufpreis:2.900.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Rainer Durmich
+49 731 88033900
durmich@twe-immobilien.de
TWE - Immobilien
immowelt Platin Partner
ImmoScout Premium Partner 2021
Top Bewertet
TWE - Immobilienimmowelt Platin PartnerImmoScout Premium Partner 2021Top Bewertet
Beschreibung
*Das Objekt wird auf Wunsch der Eigentümer im Secret Sale vermarktet*

Dieses im Jahr 2019 fertiggestellte Domizil befindet sich auf einem nahezu uneinsehbaren ca. 3630 m² großen Grundstück im Stadtrandgebiet von Würzburg. Erlesene Qualität, zeitgemäßer und moderner Komfort, hochwertige Technik, Nachhaltigkeit und weitere Besonderheiten prägen dieses neuwertige Wohnhaus in ruhiger und doch Stadtnaher Lage.

Die Stadt Würzburg eignet sich sowohl für Familien, als auch für Singles und Pärchen als idealer neuer Lebensmittelpunkt.

Das perfekte Zuhause für Menschen mit hohen Ansprüchen an Exklusivität, Komfort und Privatsphäre.
Zustand:NEUWERTIG
Qualität der Ausstattung:LUXUS
Baujahr:2019
Kosten
Provision:1,19 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:2.900.000 €
Ausstattung innen
Badezimmer:2
Energieausweistyp:BEDARF
Energieverbrauch/-bedarf:18
Ausstattung
- erneuerbare Energie Geothermie (Erdwärme)
- hochwertige Einbauküche
- eleganter, hochwertiger Eichenboden
- hochwertiger Parkettboden in den Kinderzimmern
- Schlafzimmer im Dachgeschoss klimatisiert
- Fußbodenheizung
- exklusiver Weinkeller
- Smart Home BUS - System (Sprachgesteuert)
- Alarmanlage
- Überwachungskameras
- Carport mit zwei Stellplätzen und Wallbox, zusätzlicher Stellplatz im Freien
- Pool beheizt über eine Luftwärmepumpe
- Whirlpool
- Gartenbewässerung
- und noch vieles mehr...

Lage
Die Villa befindet sich am Stadtrand, direkt an den Weinbergen gelegen, in ruhiger und angenehmer Wohnlage mit Blick auf die Steinburg. Die Würzburger Innenstadt mit seinen zahlreichen Weinstuben, Weinkellern, Kneipen und Sehenswürdigkeiten erreicht man in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto, auch mit dem Fahrrad ist die Stadtmitte gut zu erreichen.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Supermärkte, Apotheken und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe. In kurzer Distanz finden Sie auch Kindergärten, Schulen und die Haltestelle der Buslinie 13. Zur Universitätsklinik sind es ca. nur 5 Minuten mit dem Auto, da man nicht durch die Stadt fahren muss, zu den Anschlussstellen Estenfeld A 7 und Kist A 3 sind es jeweils ca.15 Minuten mit dem Auto. Zur Freizeitgestaltung sind hier viele Möglichkeiten durch die örtlichen Vereine gegeben.

Sonstiges
**Secret Sale - Zwecks Diskretionsgründen schützen wir die Eigentümer und verzichten daher auf weitere Informationen im Internet**

Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne ausschließlich bei einem fest vereinbarten Besichtigungstermin zur Verfügung. Es werden nur ernsthaft gemeinte Kaufanfragen beantwortet.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nummer zu übermitteln.

Wir sind das allein beauftragte Maklerunternehmen und freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie vorstellen zu können. Bezug nach Vereinbarung.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.
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