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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Zauberhaftes Leben für Generationen *VERHANDLUNGSBASIS*
Objekt-Nr: 889 (1/889)
Fakten
Ort:Stockach , Baden
Zimmer:9
Wohnfläche:280 m²
Grundstücksfl.:668 m²
Kaufpreis:665.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Outi-Johanna Cantor
+49 731 88033900
cantor@twe-immobilien.de
Ansicht Nordost
Ansicht Südost
Ansicht Ost m. Garagen und Nebenraum
Wohnzimmer
Wohnen / Essen
offene Küche mit EBK
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Treppenaufgang zum DG
Studio
Büro DG
beheizbarer Wintergarten
Südterrasse m. Zugang Wintergarten
Seiteneingang Südterrasse
Südterrasse
Südterrasse
Südterrasse
Kochen / Wohnen ELW
Schlafzimmer ELW
Ausblick Nord-West
Ausblick vom Studio
Treppenaufgang mit Sitzplatz zur ELW
Haupteingang m. Windfang
Wohnhaus mit ELW EG
Wohnhaus mit ELW und Garagen
Wohnhaus mit ELW DG
Ansicht Nordost Ansicht Südost Ansicht Ost m. Garagen und Nebenraum Wohnzimmer Wohnen / Essenoffene Küche mit EBKSchlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 KinderzimmerKinderzimmer Treppenaufgang zum DGStudioBüro DGbeheizbarer Wintergarten Südterrasse m. Zugang Wintergarten Seiteneingang Südterrasse  SüdterrasseSüdterrasse Südterrasse Kochen / Wohnen ELWSchlafzimmer ELWAusblick Nord-WestAusblick vom StudioTreppenaufgang mit Sitzplatz zur ELWHaupteingang m. Windfang Wohnhaus mit ELW EGWohnhaus mit ELW und GaragenWohnhaus mit ELW DG
Beschreibung
*VERHANDLUNGSBASIS*

Dieses ursprünglich ca. 1964 fertiggestellte und massiv erbaute dreistöckige Wohnhaus bietet viel Platz für großartige Wohngestaltung. Mit den zwei Vollgeschossen und dem Loft-artig ausgebauten überdimensionalen Dachgeschoss ist es möglich, eine separate dritte Studio-Wohneinheit zu realisieren. Hier können sich ideenreiche Menschen nach Herzenslust austoben und ihre Wohnträume verwirklichen.
Dieses Objekt bietet Platz für Großfamilien sowie als Mehrgenerationenhaus für kreative Handwerker.

Diese Immobilie wurde fortlaufend in den Jahren 2005 bis 2021 top renoviert, die komplette Außenwand aufwendig gedämmt, das Dach komplett isoliert und mit Keramikpfannen gedeckt - und ist äußerst gepflegt. Zusätzlich zur Zentralheizung geben zwei Kachelöfen wohlige Wärme, für die Warmwasserbereitung sind sechs Sonnenkollektoren auf dem Dach vorhanden.

Jedoch: die schönste Beschreibung kann Ihren eigenen Eindruck nicht ersetzen - daher freuen wir uns auf eine zügige Terminvereinbarung mit Ihnen.
Etagenanzahl:3
Zustand:MODERNISIERT
Qualität der Ausstattung:GEHOBEN
Baujahr:1964
Bezugsfrei ab:ab sofort
Kosten
Provision:2,38 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:665.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:7
Badezimmer:3
Abstellraum:
Energieausweistyp:BEDARF
Energieverbrauch/-bedarf:95,23
Ausstattung aussen
Terrasse:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- Einfamilienhaus, voll erschlossen, mit ELW, eine dritte Studio-Wohnung im DG, Anschlüsse bereits vorhanden
- neue Lüftungsanlage vorhanden, Anschluss vorbereitet
- drei Etagen in einer Hanglage
- große, über 30 m² umzäunte Südterrasse
- ca. 40 m² großer, beheizter Wintergarten, teils 3-fach verglast
- kleine Sitzgelegenheit / Terrasse auf Nordseite vor ELW
- Massivbau, rundum hochwertig 20 cm außen gedämmt 2005
- Isolier-Kunststofffenster, teils 3-fach verglast
- elektrische Rollläden
- zwei Kachelöfen
- hochwertige Keramik-Dachpfannen, Wintergarten mit Schindel-Bedachung
- Dach komplett aufwendig isoliert
- insgesamt sechs Solarmodule für Warmwasserbereitung
- zwei Parabolantennen
- Internet Speed
- Fußböden mit Massivparkett, hochwertigem Vinyl und Fliesen
- DG komplett mit ca.13 cm starken Massiv-Holzdielen versehen
- zwei Einzelgaragen, eine für WoMo geeignet
- mind. drei Außenstellplätze
- großer Naturgarten mit Blick auf die Alpen
- gesunder alter Baumbestand und Obstbäume, Gartenhaus und Holzschopf

Lage
Dieser Ortsteil liegt verkehrsgünstig nur ca. 1 km nördlich von Stockach im Landkreis Konstanz, im Nordosten des Hegaus zwischen Schwäbischer Alb, Linzgau und Bodensee. Natürlichkeit, ländliches Leben, freundliche Menschen, Ruhe und Entspannung - all das finden Sie hier. Die kleine, faszinierende und landschaftlich reizvoll und idyllische ca. 1300-Seelen-Ortschaft bietet sehr viel Natur und anderseits eine ganze Palette an Service. In Stockach sind Schulen und Kindertageseinrichtungen jeglicher Art zu finden, die alle mit Anbindung von Schulbus und öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.

Das vielseitige Freizeit- und Kulturangebot sowie Wander- und Radwege runden das Ganze noch weiter ab. Die Nähe zum See und zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Dentisten und Apotheken in Stockach selbst machen das Wohnen hier sehr attraktiv. Sie erreichen die A98, A81 und A96 mühelos in wenigen Minuten, auch die internationalen Flughäfen sind nur ca. 70 km bis ca. 160 km entfernt.

Sonstiges
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