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*Handwerker aufgepasst* Freistehendes 1- bis 2-Fam.-Haus mit zwei Garagen in sonniger Lage
Objekt-Nr: 1023 (1/1023)
Fakten
Ort:Nattheim
Zimmer:6
Wohnfläche:138 m²
Grundstücksfl.:489 m²
Kaufpreis:370.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Judith Kliemas
+49 731 88033900
kliemas@twe-immobilien.de
Ansicht mit Garagen
Ansicht mit Eingang
Ansicht von Straße
EG Küche
EG Wohnzimmer
EG Schlafzimmer
EG Bad
OG Küche
OG Wohnen
OG Zimmer
OG Bad
Dachboden
Grundriss EG
Grundriss OG
Ansicht mit GaragenAnsicht mit EingangAnsicht von StraßeEG KücheEG WohnzimmerEG SchlafzimmerEG BadOG KücheOG WohnenOG Zimmer OG BadDachbodenGrundriss EGGrundriss OG
Beschreibung
Dieses Haus wurde 1960/1961 in ruhiger und schöner, sonniger Lage von Nattheim inmitten eines schönen Gartens als 1- bis 2-Familien-Haus gebaut. Es wurde dort auch immer wieder renoviert, aber vieles erliegt noch dem Charme des Baujahres.

Hier ist einiges möglich und vorstellbar, ein Mehrgenerationenhaus, Wohnraum für die große Familie, arbeiten und wohnen unter einem Dach oder wohnen und vermieten.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind von der Aufteilung und der Größe beinahe gleich. In jedem Geschoss verteilen sich die ca. 70 qm auf eine geräumige Wohnküche, das Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein extra WC.
Das Dachgeschoss könnte man bei mehr Wohnraumbedarf auch noch ausbauen. Bisher wurde es nur als Abstellfläche genutzt. Das Haus ist voll unterkellert und besteht aus der Waschküche, dem Heizraum und weiteren Kellerräumen.

Dieses tolle Angebot wird noch abgerundet durch die beiden Einzelgaragen.
Etagenanzahl:2
Zustand:TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Qualität der Ausstattung:STANDARD
Baujahr:1961
Bezugsfrei ab:ab sofort
Kosten
Provision:2,38 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:370.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Ausstattung aussen
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- im Wohnzimmer liegt Parkett, in den Schlafräumen Laminat oder Teppich
- die Küchen und Bäder sind gefliest
- isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden, ca. 1990
- Dach neu gedeckt und isoliert, ca. 1985
- Gaszentralheizung, 2009
- zwei Einzelgaragen und Stellplätze



Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger und schöner Lage zentral in Nattheim.
Ein Kindergarten quasi vor der Türe, die Schule, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Banken - alles ist in nur wenigen Minuten auch zu Fuß zu erreichen.


Sonstiges
Der Energieausweis liegt uns noch nicht vor, wird aber schnellstmöglich nachgereicht.

Wir sind der allein beauftragte Makler. Bitte rufen Sie uns doch an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns schon auf Sie und Ihren Anruf.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.
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