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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Traumhaftes Zweifamilienhaus * Erstbezug *
Objekt-Nr: 8553 (1/179)
Fakten
Ort:Krumbach
Zimmer:8
Wohnfläche:225 m²
Grundstücksfl.:500 m²
Kaufpreis:870.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Christian Huhn
0731/88033900
huhn@twe-immobilien.de
Nordwest-Ansicht
Nord-AnsichtNordost-AnsichtGarten SüdwestGarten OstBalkonAussichtGrundriss EGGrundriss 1Grundriss Dachstudio
Beschreibung
Dieses äußerst geräumige Zweifamilienhaus wurde in einer sehr hochwertigen und massiven Bauweise erstellt. Spezielle Ziegelsteine mit Dämmfunktion und eine Steinwolldämmung im Dachaufbau sorgen für ein sehr gutes Raumklima. Das Haus wurde auf einem Grundstück mit Hanglage errichtet, dies bietet den Vorteil, dass man das Haus ebenerdig über das Kellergeschoss betreten kann. Von hier aus hat man direkten Zugang zur Doppelgarage, den Kellerräumen und einem Fahrradraum. Das Erdgeschoss bietet eine ca. 89 qm große 3-Zimmmerwohnung mit Terrasse und eigenem Garten. Im 1. und 2. OG befindet sich eine sehr helle, geräumige 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 136 qm. Diese verfügt über einen umlaufenden Balkon und einen Garten. Beide Wohnungen sind mit hochwertigen Tageslichtbädern, Hauswirtschaftsräumen, einem eigenen Kellerabteil, einem Garagenstellplatz und einem Außenstellplatz ausgestattet. Die Heizanlage des Hauses besteht aus einer Gaszentralheizung, kombiniert mit einer umweltfreundlichen Solaranlage. Da der Innenausbau der Wohnungen aktuell noch in Arbeit ist, haben Sie die Möglichkeit bei der Gestaltung mitzuwirken. Die Exposés der einzelnen Wohnungen bekommen Sie auf Anfrage gerne von uns zugesandt, oder sie können diese auf unserer Webseite www.twe-immobilien.de herunterladen.
Wohnungstyp:
Etagenanzahl:
Zustand:ERSTBEZUG
Qualität der Ausstattung:
Baujahr:2020
Modernisiert:
Bezugsfrei ab:
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:870.000 €
zzgl. Stellplatz:
Ausstattung innen
Schlafzimmer:
Badezimmer:
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:
Wasch-/Trockenraum:
Energieausweistyp:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- 2 Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche 1 Tageslichtbad mit Wanne
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Balkon, Terrasse
- 2 Hauswirtschaftsräume mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- 2 Kellerräume, Fahrradraum
- Garten ca. 220 qm, Grundstück 500 qm
- Gaszentralheizung mit umweltfreundlicher Solarunterstützung
- 2 Garagenstellplätze, 2 Stellplätze

Lage
Edenhausen ist eine beschauliche Ortschaft in Mitten der schönsten Naturlandschaft und gehört zur Stadt Krumbach in Schwaben. Das Objekt selbst liegt direkt an der nur wenig befahrenen Dorfstraße auf einem
Hang mit traumhafter Aussicht. Kleine Einkäufe können Sie im nur 1 Gehminute entfernten Dorfladen erledigen, weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte finden Sie in dem nur ca. 3,5 km entfernten Krumbach oder dem nahen Tannhausen. Zur B 300 benötigt man nur ca. 2 min, zur A 8 ca. 20 min und zur B 16 ca. 6 min. Augsburg und Ulm sind ca. 45 min entfernt. Für Jung und Alt bietet die nahe Umgebung zusätzlich ein Heilbad und das Legoland.

Sonstiges
Die Exposés der einzelnen Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.twe-immobilien.de.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung u nd wird nachgereicht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.