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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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TOP kernsaniert - EFH mit ELW *wie NEU*
Objekt-Nr: 1058 (1/1058)
Fakten
Ort:Pfullendorf , Baden
Zimmer:7
Wohnfläche:187 m²
Grundstücksfl.:700 m²
Kaufpreis:595.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Tino Pauli
+49 731 88033900
pauli@twe-immobilien.de
Haus
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Flur
Flur
Schlafzimmer EG
Wohn-Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Küche
Bad EG
Bad EG
Bad EG
Treppe zu OG
Sauna
Sauna
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Bad OG
Bad OG
Balkon
Heiztechnik
ELW Wohnzimmer
ELW Wohnzimmer
ELW Schlafzimmer
ELW Küche
ELW Küche
Bad ELW
Bad ELW
Bad ELW
Haus HausansichtHausansichtHausansichtFlurFlurSchlafzimmer EGWohn-EssbereichWohnzimmerWohnzimmerWohnzimmerKücheKücheKücheKücheBad EGBad EGBad EGTreppe zu OGSaunaSaunaZimmer OGZimmer OGZimmer OGZimmer OGBad OGBad OGBalkonHeiztechnikELW WohnzimmerELW WohnzimmerELW SchlafzimmerELW KücheELW KücheBad ELWBad ELWBad ELW
Beschreibung
Top saniertes EFH mit ELW in Pfullendorf. Haben Sie erst einmal den Ur-Zustand dieser Immobilie erfasst, sehen Sie, wie viel Arbeit und Überlegungen in die neue Nutzung dieser schmucken Immobilie geflossen sind: bis auf die Grundmauern wurde alles erneuert und aufgearbeitet.

Aus dem ehemaligen Keller wurde eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung gebaut, hierzu wurde auch schon eine Teilungserklärung erstellt. 2 Carports und rund 5 weitere Stellplätze entspannen die Parksituation. Herzstück der Hauptwohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit neuer, schicker Küche, hochwertigen neuen Geräten und allen modernen Finessen ausgestattet. Auch das Bad mit Dusch-WC, ebenerdiger Dusche etc. steht dem in nichts nach.

Die weiteren 3 Zimmer befindet sich samt extra charmanten Bad im OG. Der Clou ist die integrierte Sauna im Flur (OG). Das Dach bietet hierbei über die gesamte Fläche Stauraum. Der Garten ist recht großzügig und kann noch auf ihre Bedürfnisse fertig gestaltet werden.

Sie möchten einen Neubau und scheuen den aktuell schwer zu kalkulierendem Endpreis? Hier die Lösung - Bestandsimmobilie - aber wie Neu.
Etagenanzahl:3
Zustand:NEUWERTIG
Qualität der Ausstattung:GEHOBEN
Baujahr:1960
Kosten
Provision:3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:595.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:5
Badezimmer:3
Abstellraum:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Stellplatz:
Ausstattung
- kernsaniertes EFH mit ELW, Betondecken, 30 cm Mauerwerk
- Drainage & Hebeanlage neu
- Dach gedämmt mit Glaswolle & Dampfsperre
- Kamin für Schwedenofen vorbereitet
- Küche Deckenhoch, Apothekerschrank, Karussell, mit NEFF Herd & Backofen, LG Kühlschrank Side-by-Side; Door-in-Door, mit Eis- & Wasserspender, Küchenlicht mit Gestensteuerung, Wasserfilteranlage am variablen Wasserhahn etc.
- Toilette mit Dekorfliesen, Dusch-WC Villeroy & Boch, ebenerdige Dusche, Waschbeckenschrank hängend, mit Spiegelschrank, Pissoir
- Jalousien elektrisch
- Elektrik neu
- Wasserrohre neu
- Vinylböden
- Balkon mit Fliesen
- Sauna
- Bad im OG mit Dusche und Armaturen
- Fußbodenheizung EG
- 2. Stock Heizkörper
- Fußbodenheizung in ELW
- Einbauküche in ELW
- Bad in ELW mit Dusche, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss
- 2 Carport Stellplätze, ca. 5 Stellplätze
- Gewächshaus & Schuppen im Garten
- Gastherme mit 300 L Wasserspeicher
- Solaranlage

Lage
Das Anwesen befindet sich in zentraler Wohnlage in Pfullendorf in einer ruhig gelegenen Seitenstraße. Schule, Kindergarten, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Altstadtkern sind nur einen Katzensprung entfernt. Sigmaringen, als auch der schöne Bodensee mit Überlingen sind mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Sonstiges
Sie sind Feuer und Flamme für diese Immobilie - dann kontaktieren Sie uns gleich für einen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie für eine schnelle Bearbeitung Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Gerne können wir Ihnen ein ausführliches Expose zukommen lassen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.