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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Sehr geräumiges Liebhaberobjekt auf der Schwäbischen Alb
Objekt-Nr: 1076 (1/1076)
Fakten
Ort:Zwiefalten
Zimmer:8
Wohnfläche:240 m²
Grundstücksfl.:1914 m²
Kaufpreis:425.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Carmen Geiselhart
+49 731 88033900
geiselhart@twe-immobilien.de
Außenaufnahme
Außenaufnahme
Außenaufnahme
Außenaufnahme mit Anbau links
Außenaufnahme mit Hoffläche
Garten und Scheune
Garten und Scheune
Garten und Scheune
Garten und Scheune
Garten und Scheune
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnküche
Wohnküche
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bad
Flur EG, Natursteinbelag
Diele
Treppenhaus
Flur und Blick iins Wohnzimmer
Echtholzparkett im OG
Gastraum
Gastraum
Gaststube
Waschgelegenheit im Kinderzimmer
Heuboden
zusätzliche Zufahrt
Ausblick
Ausblick
Grundriss EG
Grundriss Souterrain
Grundriss UG
Grundriss OG
Grundriss Stall Scheune
Außenaufnahme Außenaufnahme Außenaufnahme Außenaufnahme mit Anbau linksAußenaufnahme mit HofflächeGarten und ScheuneGarten und Scheune Garten und Scheune Garten und Scheune Garten und Scheune Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnküche Wohnküche Kinderzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Bad Flur EG, NatursteinbelagDieleTreppenhaus Flur und Blick iins WohnzimmerEchtholzparkett im OGGastraum Gastraum GaststubeWaschgelegenheit im KinderzimmerHeubodenzusätzliche ZufahrtAusblickAusblickGrundriss EGGrundriss SouterrainGrundriss UGGrundriss OGGrundriss Stall Scheune
Beschreibung
Diese ehemalige Hofstelle aus dem Jahr 1895 wurde im Laufe der Jahre immer wieder erweitert, zuletzt 1983 und viele Jahre als Gaststätte genutzt. Das riesige Platzangebot im Gebäude selbst, als auch das großzügige Grundstück und die beachtliche Hoffläche machen dieses Objekt für Sammler, Tüftler, Oldtimer-Fans, Großfamilien und Menschen mit Ambitionen für die Gastronomie so interessant. Auch die Herzen der Pferdeliebhaber könnten höher schlagen, denn es gibt bereits Pferdeboxen in den Stallungen und Weideflächen sind in unmittelbarer Nähe des am Ortsrand gelegenen Gebäudes.
Erwartungsgemäß stehen Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude an, aber das sollte Sie nicht davon abhalten, sich dieses interessante Liebhaber-Objekt näher anzusehen.
Etagenanzahl:3
Zustand:TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Qualität der Ausstattung:STANDARD
Baujahr:1895
Bezugsfrei ab:ab sofort
Kosten
Provision:3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:425.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:7
Badezimmer:1
Abstellraum:
Energieausweistyp:BEDARF
Energieverbrauch/-bedarf:272,2
Ausstattung aussen
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- Fliesen- und Natursteinbeläge, Echtholzparkett
- Badezimmer mit Wanne
- Gästetoilette
- Einbauküche - mit einem Holzherd beheizbar
- zentrale Ölversorgung (Lagerraum für Pellets ist vorhanden)
- teilweise Kunststofffenster und Holzfenster, jeweils doppelt verglast
- Gastro-Raum, voll eingerichtet mit Theke und 30 - 35 Sitzplätzen
- Ausbaupotenzial im Anbau um weitere ca. 100 qm Wohnfläche
- ca. 560 qm Nutzfläche
- 4 Einzelgaragen
- 15 Stellplätze
- 2 Pferdeboxen
- Tierhaltung möglich
- Maschinenschuppen
- 2 Gärten, eingezäunt
- großzügige Grünfläche hinter dem Gebäude, kaum einsehbar und ebenfalls eingezäunt


Lage
Die Immobilie liegt am Rande einer Teilgemeinde von Zwiefalten, nur ca. 3 km entfernt vom beliebten Ausflugsziel Wimsener Höhle und vielen idyllischen Rad- und Wanderwegen. Zwiefalten ist in drei Autominuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Zwiefalten liegt zwischen Stuttgart und dem Bodensee an der B 312. Sie finden Fachgeschäfte, zwei Discounter, Handwerksbetriebe, Ärzte, Frisöre, Metzgerei und Bäckereien, eine Brauereigaststätte mit tollem Biergarten, weitere gastronomische Angebote mit Blick auf das barocke Münster, ein Fitnesscenter, moderne Spielplätze und sogar ein Freibad. Ein Tennisverein mit Freiplätzen und Vereinsgebäude, ebenso wie ein breit gefächertes Vereinsangebot vom Sport- über Musik- und Trachtenverein machen diesen Standort ebenfalls attraktiv.
Kindertagesstätte, Kindergarten, Grund- und Werkrealschule sind hier ebenfalls ansässig.

Sonstiges
Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.