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Ich kann mich in einer
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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Großes Anwesen mitten in der Natur
Objekt-Nr: 1077 (1/1077)
Fakten
Ort:Rot an der Rot
Zimmer:20
Wohnfläche:620 m²
Grundstücksfl.:2332 m²
Kaufpreis:1.350.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Peter Steinhauser / Tino Pauli
+49 731 88033900
steinhauserpauli@twe-immobilien.de
Anwesen
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überdachter Hof
Flur Eigentümer-Wohnung
Wohnzimmer Eigentümer-Wohnung
Wohnzimmer Eigentümer-Wohnung
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Garten Eigentümer-Wohnung
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Küche Eigentümer-Wohnung
Gäste-WC Eigentümer-Wohnung
1-Zimmer-Mietwohnung neu
1-Zimmer-Mietwohnung neu
1-Zimmer-Mietwohnung Bad neu
Gäste-WC Flur Mietanlage
Mietwohnung
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Loggia Mietwohnung
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Beschreibung
Das Objekt mit ca. 620 m² Wohnfläche ist aktuell in 5 Wohneinheiten untergliedert, vermietet oder vom Eigentümer selbst bewohnt und befindet sich in Alleinlage im Außenbereich nahe der Ortschaft Rot an der Rot. Hier suchen wir Eigennutzer, oder einen Kapitalanleger, denn die größte Wohnung kann nochmals aufgeteilt werden und ist somit hervorragend als Monteur-Wohnungen/Zimmer oder Ferienwohnungen geeignet.

Zusätzlich gibt es genügend Garagen und Stellplätze. Das Objekt ist außen in einem neuwertigen Zustand. Die Erdwärmeheizung mit fünf Tiefenbohrungen ist gerade in diesen Zeiten ein sehr großer Pluspunkt. Das absolute Highlight ist das große Grundstück in leichter Hanglage mit ca. 2332 m².
Etagenanzahl:3
Zustand:GEPFLEGT
Baujahr:1968
Kosten
Provision:4,76 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:1.350.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:14
Badezimmer:5
Abstellraum:
Energieausweistyp:BEDARF
Energieverbrauch/-bedarf:44,8
Ausstattung aussen
Balkon:
Garage:
Ausstattung
- Aufzug
- Neubau - 2019
- Außenfassade - 2019
- Kunststofffenster zum Teil 3-fach verglast
- drei Einzelgaragen
- Doppelgarage
- Außentreppe Metall mit Überdachung - 2021

Lage
Rot an der Rot mit ca. 4600 Einwohnern liegt noch im Landkreis Biberach in der Region Oberschwaben und hat verschiedene Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen mit unterschiedlichen Betreuungsangeboten. Weiterführende Schulen sind alle gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die umliegenden Städte Ulm, Memmingen, Kempten sind durch die direkte Anbindung zur A7 und A96 schnell zu erreichen. Vom Autobahnkreuz Memmingen sind die Städte München, Stuttgart und der Bodensee ca. 1 Stunde entfernt. Der Allgäu Airport liegt ebenfalls nur ca. 30 Autominuten entfernt.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

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