Ihr Projekt
in guten Händen.
Traumhaus in Traumlage mit ELW
Objekt-Nr: 8562 (1/181)
Fakten
Ort:Fellheim
Zimmer:9
Wohnfläche:306 m²
Grundstücksfl.:787 m²
Kaufpreis:890.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBKKontakt
Frau Larisa Frenzel0731/88033900
frenzel@twe-immobilien.de
Beschreibung
Dieses großzügig geschnittene, helle EFH mit einer separaten Einliegerwohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend. Über eine große Eingangsdiele gelangt man in den offenen ca. 53 qm großen Wohn- und Essbereich, die separate Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und anschließender Vorratskammer. Ein voll ausgestattetes Tageslichtbad befindet sich ebenso im EG. Das OG ist ausgestattet mit zwei Schlafzimmern, einem Balkon und einem weiteren Zimmer mit vorbereiteten Wasseranschlüssen, welches als Wellnessoase genutzt werden kann. Derzeit finden Modernisierungsarbeiten wie neue Fußböden, neue Sanitäranlagen, neuer Putz an den Wänden sowie die Montage von elektrischen Rollläden statt. Die Fertigstellung ist voraussichtlich im Frühjahr 2021 geplant. Auf dem Dach wird über eine Photovoltaikanlage Strom erzeugt. Im Untergeschoss liegt das Herzstück des Hauses. Die Brunnenwasserwärmepumpe hält über die Fußbodenheizung die Räume warm. Ein Hobbyraum lässt keine Wünsche offen und kann als eigenes Fitnessstudio oder Home-Kino gestaltet werden. Die Einliegerwohnung mit ca. 120 qm, aufgeteilt auf einen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und separaten Keller, eignet sich auch zum Vermieten und eine eigene ca. 8 qm große Terrasse lädt zum Verweilen ein. Im Garten rauscht leise ein Bachlauf, über den eine Brücke zur Grillhütte führt. Die geflieste Doppelgarage und 3 Stellplätze bieten genügend Platz für die Fahrzeuge.
Dieses großzügig geschnittene, helle EFH mit einer separaten Einliegerwohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend. Über eine große Eingangsdiele gelangt man in den offenen ca. 53 qm großen Wohn- und Essbereich, die separate Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und anschließender Vorratskammer. Ein voll ausgestattetes Tageslichtbad befindet sich ebenso im EG. Das OG ist ausgestattet mit zwei Schlafzimmern, einem Balkon und einem weiteren Zimmer mit vorbereiteten Wasseranschlüssen, welches als Wellnessoase genutzt werden kann. Derzeit finden Modernisierungsarbeiten wie neue Fußböden, neue Sanitäranlagen, neuer Putz an den Wänden sowie die Montage von elektrischen Rollläden statt. Die Fertigstellung ist voraussichtlich im Frühjahr 2021 geplant. Auf dem Dach wird über eine Photovoltaikanlage Strom erzeugt. Im Untergeschoss liegt das Herzstück des Hauses. Die Brunnenwasserwärmepumpe hält über die Fußbodenheizung die Räume warm. Ein Hobbyraum lässt keine Wünsche offen und kann als eigenes Fitnessstudio oder Home-Kino gestaltet werden. Die Einliegerwohnung mit ca. 120 qm, aufgeteilt auf einen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und separaten Keller, eignet sich auch zum Vermieten und eine eigene ca. 8 qm große Terrasse lädt zum Verweilen ein. Im Garten rauscht leise ein Bachlauf, über den eine Brücke zur Grillhütte führt. Die geflieste Doppelgarage und 3 Stellplätze bieten genügend Platz für die Fahrzeuge.
Wohnungstyp:
Etagenanzahl:
Zustand:
Qualität der Ausstattung:
Baujahr:1995
Modernisiert:
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:890.000 €
zzgl. Stellplatz: €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:
Badezimmer:
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:
Wasch-/Trockenraum:
Energieausweistyp:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- EBK mit Geräten von Miele und Speisekammer
- Wohnzimmer mit Fliesen in Holzoptik
- Tageslichtbad mit einer freistehenden Badewanne
- Kinderzimmer
- großer Flur mit Treppenhaus
- Garderobe mit einem begehbaren Garderobenschrank
- Gäste WC
- Waschküche mit Wäscheschacht sowie Technikraum
- mit elektrischen Rollläden ausgestattete Fenster
- alle Räume mit Fußbodenheizung
- Brunnenwasserwärmepumpe BARTL in Verbindung mit Photovoltaikanlage
- wasserführender Kamin
- Notstromaggregat
- Doppelgarage
- 3 Stellplätze
Lage
Fellheim liegt ca. 15 km nördlich von Memmingen mit dem internationalen Flughafen Allgäu-Airport, direkt an der Iller, die die Grenze zwischen Bayern und Württemberg bildet. Über die Bundesautobahn A7 sind die Oberzentren Kempten und Ulm in ca. 30 Minuten zu erreichen, in kurzer Zeit sind Sie im Allgäu oder am Bodensee. Mit Kindertagesstätte und Spielplätzen bietet Fellheim einen attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien. Die benachbarte Grundschule in Heimertingen - ca. 4 km entfernt - bietet eine angegliederte Mittagsbetreuung an. Mit einer Apotheke, Arztpraxis, Banken, Gastronomie, Supermärkten, Tankstelle und zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten deckt das Angebot nahezu den gesamten Bedarf des täglichen Lebens ab.
Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Gerne vereinbaren wir ein Besichtigungstermin mit Ihnen. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
- EBK mit Geräten von Miele und Speisekammer
- Wohnzimmer mit Fliesen in Holzoptik
- Tageslichtbad mit einer freistehenden Badewanne
- Kinderzimmer
- großer Flur mit Treppenhaus
- Garderobe mit einem begehbaren Garderobenschrank
- Gäste WC
- Waschküche mit Wäscheschacht sowie Technikraum
- mit elektrischen Rollläden ausgestattete Fenster
- alle Räume mit Fußbodenheizung
- Brunnenwasserwärmepumpe BARTL in Verbindung mit Photovoltaikanlage
- wasserführender Kamin
- Notstromaggregat
- Doppelgarage
- 3 Stellplätze
Lage
Fellheim liegt ca. 15 km nördlich von Memmingen mit dem internationalen Flughafen Allgäu-Airport, direkt an der Iller, die die Grenze zwischen Bayern und Württemberg bildet. Über die Bundesautobahn A7 sind die Oberzentren Kempten und Ulm in ca. 30 Minuten zu erreichen, in kurzer Zeit sind Sie im Allgäu oder am Bodensee. Mit Kindertagesstätte und Spielplätzen bietet Fellheim einen attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien. Die benachbarte Grundschule in Heimertingen - ca. 4 km entfernt - bietet eine angegliederte Mittagsbetreuung an. Mit einer Apotheke, Arztpraxis, Banken, Gastronomie, Supermärkten, Tankstelle und zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten deckt das Angebot nahezu den gesamten Bedarf des täglichen Lebens ab.
Sonstiges
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