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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Großzügiges Haus für die ganze Familie
Objekt-Nr: 897 (1/897)
Fakten
Ort:Kehl , Rhein
Zimmer:9
Wohnfläche:230 m²
Grundstücksfl.:815 m²
Kaufpreis:670.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Andrei Muckle
+49 731 88033900
muckle@twe-immobilien.de
Haus Ansicht Wohnung 1
Gartenteich
Gartenblick
Werkstatt / Sauna
Sauna
Whirlpool
Whirlpool
Außendusche
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Hauptbadezimmer
Eingang 1 Wohnung
Flur Obergeschoss
Gästezimmer 1
Gästezimmer 2
Badezimmer 2
Flur Wohnung 2
Gästezimmer Wohnung 2
Küche Wohnung 2
Schlafzimmer Wohnung 2
Badezimmer Wohnung 2
Badezimmer Wohnung 2
Gästezimmer 2
Erdgeschoss
Obergeschoss
Haus Ansicht Wohnung 1GartenteichGartenblickWerkstatt / SaunaSaunaWhirlpoolWhirlpool AußenduscheWohnzimmerEsszimmerKücheSchlafzimmerHauptbadezimmerEingang 1 Wohnung Flur ObergeschossGästezimmer 1Gästezimmer 2Badezimmer 2Flur Wohnung 2Gästezimmer Wohnung 2Küche Wohnung 2Schlafzimmer Wohnung 2Badezimmer Wohnung 2Badezimmer Wohnung 2Gästezimmer 2ErdgeschossObergeschoss
Beschreibung
Ein geräumiges und gepflegtes Objekt zum Verlieben!

Dieses attraktive und weitläufige Einfamilienhaus mit zusätzlicher Wohnung (separater Eingang) bietet genügend Platz für Ihre Familie, Gäste und Hobbys. Am Carport vorbei betreten Sie den schönen und liebevoll angelegten Garten, welcher zum Verweilen und Ausruhen einlädt. Ausgestattet mit einem Whirlpool auf der rechten Seite und einem Teich bietet der Garten ausreichend Platz für eine vielfältige Freizeitgestaltung.

Ein Gartenhäuschen sowie ein weiteres Außengebäude im Garten, welches bislang als Hobbywerkstatt genutzt wurde, befinden sich im hinteren Bereich. Hier ist auch eine neuwertige Holz-Sauna. Das Haus betreten Sie durch einen gepflasterten Weg über den Garten.

Zu Ihrer Linken ist das Treppenhaus zur ersten Etage, wo Sie 2 Gästezimmer sowie ein Badezimmer vorfinden. Die rechte Seite des Flures wurde bislang als Büroecke genutzt. Geradeaus betreten Sie das große und modern gestaltete Wohnzimmer, hier befindet sich ein Kachelofen, der in ein gemauertes Regal mündet, welches sich auf der rechten Seite bis hin zur Fensterfront erstreckt.

Die Decken im Flur sowie Wohnzimmer sind aus Echtholz, die Fließen rötlich gestaltet, welche durch anthrazitgraue Elemente abgesetzt sind. Rechts gelangen Sie ins Esszimmer, mit genug Platz für Sie und Ihre Gäste und an die offene Küche grenzt.

Hinter dem Esszimmer befindet sich ein weiterer kleiner Flur, über den Sie in weitere Räumlichkeiten gelangen. Ausgestattet mit einem Wandschrank lassen sich hier perfekt Utensilien des angrenzenden und ebenfalls großflächigen Wintergartens verstauen. Auf der linken Seite liegt eine Gäste-Toilette mit Waschbecken, rechts der Ausgang in den Wintergarten, welcher ebenfalls in Massivbauweise errichtet wurde. Eine Holzdecke sowie eine durchgehende Fensterfront mit Blick in den Garten laden auch im Winter zum Verweilen mit Urlaubs-Feeling ein.

Geradeaus durch den Flur gelangen Sie in Ihr Schlafzimmer, welches genügend Raum für ein großes Bett bietet. Einen Kleiderschrank müssen Sie hier nicht unterbringen, da Sie durch das Schlafzimmer in ein weiteres Zimmer gelangen, welches als Ankleidezimmer genutzt wird. Die Böden im Schlafzimmer sowie Ankleidezimmer setzen sich von dem ansonsten mit Fließen versehenen Boden des restlichen Hauses ab. Hier wurde hochwertiges Holzparkett verlegt, im Ankleidezimmer ist ein Holz-Dielenboden. Weiterhin ist über das Schlafzimmer das Bad erreichbar. Hier befinden sich, neben 2 Waschbecken, eine große Badewanne, eine Dusche und auch Platz für eine Waschmaschine. Helle Fließen mit Marmorierung auf dem Boden und an den Wänden werden durch farbliche Akzente in Türkis beim Waschtisch und rund um die Badewanne abgesetzt.

Die zweite, kleinere Wohnung, ist über die vom Garten abgelegene und an die Straße grenzende Seite des Hauses über eine separate Eingangstür erreichbar. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss und ist durch eine Holztreppe begehbar, welche sich direkt an der Eingangstür befindet. Im Flur angekommen befinden sich mehrere Räumlichkeiten auf der linken und rechten Seite. Auf der rechten Seite gelangen Sie in einen kleineren Vorraum, welcher auch zur Unterbringung Ihrer Waschmaschine dienen kann. Von hier gelangen Sie in ein kleineres Bad mit Dusche und Toilette, welches mit bräunlichem Fliesen versehen ist.

Des Weiteren befindet sich rechts vom Vorraum ein Raum, welcher als Wohnzimmer genutzt wurde. Über den Flur links vom Eingang gelangen Sie zu den weiteren Räumlichkeiten der Wohnung. Auf der linken Seite liegt zunächst ein kleinerer Raum, welcher dennoch genug Platz für ein Kinderzimmer oder Gästezimmer bietet, aber auch ein Büro lässt sich problemlos unterbringen. Rechts liegt das Badezimmer mit Dusche, Toilette und Badewanne. Die Wandfliesen sind in einem cremefarben gehalten.
Etagenanzahl:2
Zustand:TEIL_VOLLSANIERT
Qualität der Ausstattung:STANDARD
Baujahr:1975
Kosten
Provision:3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:670.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:5
Badezimmer:3
Abstellraum:
Energieausweistyp:VERBRAUCH
Ausstattung
- KG: ca. 32,60 m²
- EG: ca. 149,18 m²
- OG: ca. 117,19 m²
- DG: ca. 130,06 m², teils ausgebaut
- Einbauküche
- Gas-Heizung
- Sauna
- Werkstatt
- großer Wintergarten
- Garten
- 2 Carports für 3 Autos

Lage
Kehl ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs am Rhein gegenüber von Straßburg, und etwa gleich weit von Karlsruhe (ca. 75 Kilometer) im Norden und Freiburg im Breisgau (ca. 80 Kilometer) im Süden entfernt. Sie ist nach der Kreisstadt Offenburg und hinter Lahr/Schwarzwald die drittgrößte Stadt des Ortenaukreises und bildet ein Mittelzentrum im Bereich des Oberzentrums Offenburg.

Seit 1971 ist Kehl große Kreisstadt. Als ehemaliger Brückenkopf zu den rechtsrheinischen Gebieten Frankreichs war Kehl oft Schauplatz kriegerischer Handlungen und wurde mehrfach zerstört. Die heutige Struktur der Stadt und etliche Gebäude sind jedoch noch immer vom Schaffen Friedrich Weinbrenners geprägt.

Sonstiges
Um den geänderten Marktbedingungen Rechnung zu tragen, bieten wir nun dieses Objekt gegen Gebot an.

Sie haben bis zum 22.12.2022 Zeit Ihr Gebot abzugeben. Sie können das Haus gerne nach Vereinbarung eines Termins besichtigen.

Der angegebene Preis der Immobilie richtet sich nach der aktuellen Wertermittlung der Immobilie und soll als Orientierung für Ihr Gebot dienen.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

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