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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Hochwertig saniertes Bauernhaus mit viel Platz für Hobbys in den Nebengebäuden
Objekt-Nr: 1099 (1/1099)
Fakten
Ort:Dischingen
Zimmer:7
Wohnfläche:236 m²
Grundstücksfl.:1293 m²
Kaufpreis:649.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Judith Kliemas
+49 731 88033900
kliemas@twe-immobilien.de
Ansicht von Straße
Ansicht von Hof
Ansicht Garage und Stadl
Terrasse am Haus
Freisitz neben der Garage
Teil vom Garten
Teil vom Garten
EG  Küche
EG  Essen
EG  Bad
EG  Schlafzimmer
EG  Büro
OG  Küche
OG  Bad
OG  Zimmer 1
OG  Zimmer 2
OG  Zimmer 3
Dachstudio
Stadl - EG
Stadl - 1. Ebene mit Keller
Stadl 2. Ebene
Stadl - 3. Ebene
Ansicht von StraßeAnsicht von HofAnsicht Garage und StadlTerrasse am HausFreisitz neben der GarageTeil vom GartenTeil vom GartenEG  KücheEG  EssenEG  BadEG  SchlafzimmerEG  BüroOG  KücheOG  BadOG  Zimmer 1OG  Zimmer 2OG  Zimmer 3 DachstudioStadl - EGStadl - 1. Ebene mit KellerStadl 2. EbeneStadl - 3. Ebene
Beschreibung
In dieses gemütliche und komplett sanierte Haus kann man einziehen und sich direkt wohlfühlen.
Das Bauernhaus wurde ursprünglich 1959 in der Ortsmitte von Dunstelkingen mit vielen Nebengebäuden erbaut. 1964 ist ein Stall als Wohnraum ausgebaut und 1968 sind zwei sehr hohe Garagen dazu errichtet worden. Seit ca. 2010 bis heute ist eine komplette Entkernung und Erneuerung des Wohnhauses erfolgt - Elektrik, sämtliche Rohre und Leitungen, die Fenster, die Heizung, das Dach, die Wände, Böden, Türen, neue Bäder, neue Küche... Das Haus und das Dach sind komplett isoliert, Glasfaser für schnelles Internet ist vorhanden. Dieses Wohnhaus könnten bei Bedarf auch zwei Familien nutzen.

Im Erdgeschoss liegen der Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche und WC, ein Büro und die Waschküche. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Bad mit Dusche und WC, eine Küche und drei weitere Zimmer. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut. Dort befindet sich ein geräumiges Studio mit viel Licht und weitem Blick, welches im Moment als Fitnessraum ausgestattet ist. Darüber liegt der gedämmte Dachspitz, der als Stauraum genutzt werden kann. Das Haus ist nur zum Teil unterkellert, aber an Stauraum mangelt es trotzdem nicht.

Die ehemalige Scheune ist saniert. Dabei wurden neue Böden auf mehreren Ebenen eingezogen und das Dach ist zum größten Teil neu gedeckt worden. Der Stadel mit den großen Toren, den großen Fenstern, der Hebebühne und den weiteren Neben- und Werkstatträumen geben genug Platz für viele Hobbys.
Die Terrasse vorne beim Wohnhaus, der Freisitz bei der Garage, der schöne, sonnige und ruhig gelegen Garten mit den Obstbäumen, das Gewächshaus und der Schuppen runden dieses tolle Angebot ab.
Etagenanzahl:3
Zustand:TEIL_VOLLSANIERT
Qualität der Ausstattung:GEHOBEN
Baujahr:1959
Bezugsfrei ab:01.01.2023
Kosten
Provision:2,38 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:649.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:5
Badezimmer:2
Abstellraum:
Energieausweistyp:BEDARF
Energieverbrauch/-bedarf:112,5
Ausstattung aussen
Terrasse:
Garage:
Ausstattung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster, fast überall mit Rollläden
- hochwertige Holzöfen im EG und im OG
- im EG und in beiden Bädern elektrische Fußbodenheizung
- zwei Einbauküchen
- Infrarot-Wandheizung im Wohnbereich
- hochwertige Außenwand- und Dachdämmung mit Steico-Mineralfaserplatten
- überall Kalkputz
- im EG im Wohnbereich liegen Fliesen und im OG Parkett
- Gasanschluss im Keller
- Glasfaserkabel im Haus
- viel sanierte Nebengebäude mit mehreren Ebenen, mit Hebebühne und viel Platz
- zwei überhohe Garagen
- Terrasse vorne beim Haus und Freisitz neben der Garage
- großer, sonniger Garten hinter der Scheune mit Obst- und Walnussbäumen

Lage
Dieses Haus liegt in der Mitte von Dunstelkingen. Dieser kleine Ort gehört zu Dischingen und ist durch die Nähe und die gute Anbindung nach Dischingen, Neresheim, Nördlingen, Nattheim und Heidenheim ein beliebter Wohnort. Der Kindergarten ist in ein paar Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges
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