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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Eine Oase mitten in der Stadt - großes Haus mit ELW und vielen Nebengebäuden
Objekt-Nr: 1092 (1/1092)
Fakten
Ort:Heidenheim
Zimmer:8
Wohnfläche:180 m²
Grundstücksfl.:822 m²
Kaufpreis:595.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Judith Kliemas
+49 731 88033900
kliemas@twe-immobilien.de
Ansicht Wohnhaus
Ansicht Nebengebäude
Teil vom Garten
Gewächshaus
 Garten
Terrasse
EG Eingang
EG Wohnen
EG Büro
EG Esszimmer
EG Küche
OG Bad
OG Zimmer 1
OG Zimmer 2
Dachboden
ELW Eingang
ELW Wohnen
ELW Wohnen 2
ELW Bad
ELW Küche
Nebengebäude Werkstatt
Nebengebäude Lager
Nebengebäude Lager
Nebengebäude Dachboden
 Garage mit hoher Decke
Grundriss EG und ELW
Grundriss OG
Ansicht WohnhausAnsicht NebengebäudeTeil vom GartenGewächshaus GartenTerrasseEG EingangEG WohnenEG BüroEG EsszimmerEG KücheOG BadOG Zimmer 1OG Zimmer 2DachbodenELW EingangELW WohnenELW Wohnen 2ELW BadELW KücheNebengebäude WerkstattNebengebäude LagerNebengebäude LagerNebengebäude Dachboden Garage mit hoher DeckeGrundriss EG und ELWGrundriss OG
Beschreibung
Eine Oase mitten in der Stadt mit tollem Potenzial. Über ein Mehrgenerationenhaus, für die kleine oder große Familie, wohnen und arbeiten an einem Ort, ausreichend Platz für ihre Hobbys oder für große Dinge die gelagert werden müssen... hier ist so vieles möglich. Dieses Wohnhaus mit seinen vielen Nebengebäuden (Lagerfläche, Schuppen, Garagen) wurde ursprünglich ca. 1909 auf großem Grund in ruhiger Lage, sehr zentral gelegen in Heidenheim, massiv erbaut. Mitte der 60er Jahre wurde an das Wohnhaus aufgestockt und eine Einliegerwohnung angebaut

Im Erdgeschoss gibt es auf ca. 72 m² Wohnfläche das Wohnzimmer, das Esszimmer, die große Küche mit Ausgang in den hinterm Haus liegenden Garten, ein WC und ein Büro.
Im 1. Obergeschoss sind es ebenso ca. 72 m² Wohnfläche. Hier oben gibt es vier Zimmer, eine Ankleide, das Badezimmer, ein weiteres WC und der Zugang zum noch nicht ausgebauten Dachboden.
Das Haus ist nur teilweise unterkellert, durch die vielen Nebengebäude gibt es aber mehr als genug Stauraum.

Die Einliegerwohnung mit einem Wohnraum, kleiner Küche und kleinem Bad mit ca. 36 qm und eigenem Eingang liegt hinter dem Haus.

Ebenfalls auf der Rückseite des Hauses befindet sich absolut ruhig und uneinsehbar der eingewachsene, sonnige Garten mit Obstbäumen, einem Gewächshaus und einem Schuppen.
Die überhohe Garage rundet dieses tolle Angebot ab.
Etagenanzahl:2
Zustand:SANIERUNGSBEDUERFTIG
Qualität der Ausstattung:STANDARD
Baujahr:1909
Bezugsfrei ab:ab sofort
Kosten
Provision:2,38 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:595.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:5
Badezimmer:2
Ausstattung aussen
Terrasse:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- Holzfenster
- Gaseinzelöfen
- in den Wohnräumen liegt überall Parkett
- in den Schlafräumen liegt Teppich oder PVC
- Küche, Esszimmer, Bad und WCs sind gefliest
- Gewölbekeller, Haus nur teilweise unterkellert
- ELW mit separatem Eingang
- überhohe Garage
- viele Nebengebäude vielseitig nutzbar
- Garten mit Obstbäumen



Lage
Sehr zentral und ruhig, inmitten eines schönen, sonnigen Gartens, am Fuße des Schlossbergs gelegen.
Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. In wenigen Minuten ist man zu Fuß in der Fußgängerzone.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

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