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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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*Einmalige Gelegenheit* Bieterverfahren für Spitzenobjekt
Objekt-Nr: 1131 (1/1131)
Fakten
Ort:Augsburg
Zimmer:6
Wohnfläche:152 m²
Grundstücksfl.:252 m²
Kaufpreis:795.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Christian Huhn
+49 731 88033900
huhn@twe-immobilien.de
TWE - Immobilien Bieterverfahren
Westansicht
Ostansicht
Vorgarten
Wohn/Essbereich
Wohnbereich
Essbereich
Küche
Badezimmer
Toilette
Eltern
Kind 1
Kind 2
Zimmer 1 DG
Zimmer 2 DG
Treppenhaus
Aussicht Balkon
Garten
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG
TWE - Immobilien BieterverfahrenWestansichtOstansichtVorgartenWohn/EssbereichWohnbereichEssbereichKücheBadezimmerToiletteElternKind 1Kind 2Zimmer 1 DGZimmer 2 DGTreppenhausAussicht BalkonGartenGrundriss EGGrundriss OGGrundriss DGGrundriss KG
Beschreibung
Um den geänderten Marktbedingungen Rechnung zu tragen, bieten wir nun dieses Objekt gegen Gebot an. Sie haben bis zum 22.12.2022 Zeit, Ihr Gebot abzugeben. Sie können das Haus gerne nach Vereinbarung eines Termins besichtigen. Der angegebene Preis der Immobilie richtet sich nach der aktuellen Wertermittlung und soll als Orientierung für Ihr Gebot dienen. Weitere Informationen zum Bieterverfahren finden Sie unter dem Punkt sonstiges.

Das geräumige Reihenmittelhaus wurde über die letzten Jahre aufwändig modernisiert und ausgestattet. Dies fängt bei der hochwertigen Dämmung des Dachgeschosses an, geht über die schicken Sanitärräume, eine großflächige Photovoltaikanlage, bis hin zur Smart-Home-Steuerung mit verschiedenen Funktionen und vieles mehr. Des Weiteren trumpft die Immobilie durch eine besondere Gartengestaltung, inklusive überdachter Terrasse, auf. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist die Klimatisierung zweier Schlafräume, deren Auslegung so gewählt ist, dass sie für die Kühlung des gesamten Hauses ausreicht. Der Schnitt der Räume ist sehr gut gelungen, so verfügt das Haus über einen angenehm großen Wohn-/Essbereich und gut dimensionierte Schlafräume.

Das Haus ist voll unterkellert, abgerundet wird das Gesamtpaket mit einer Einzelgarage.
Alles in allem ist das Haus in einem top Zustand und kann ohne weitere Maßnahmen bezogen werden.
Etagenanzahl:3
Zustand:MODERNISIERT
Qualität der Ausstattung:GEHOBEN
Baujahr:1980
Bezugsfrei ab:01.08.2023
Kosten
Provision:2,38 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:795.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:5
Badezimmer:1
Keller:
Energieausweistyp:VERBRAUCH
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Garage:
Ausstattung
- Massivbau
- Vollunterkellerung
- Gaszentralheizung, Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kunststofffenster, Smart Home Rollläden Alu (Einbruchschutz)
- Innentüren neu
- Einbauküche Alno im Kaufpreis enthalten (Geräte Siemens neuwertig)
- Tageslichtbad mit Dusche und Pissoir
- Gästetoilette mit Fenster
- Klimaanlage
- Photovoltaikanlage 7,425 kWp
- Videoüberwachung
- Schlafräume Laminatboden
- EG und Badezimmer: Sicht-Estrich – top modern (fugenlos)
- Westbalkon
- Terrasse überdacht, elektrische Beschattung, integrierte Beleuchtung (fernbedienbar)
- Biohort Gartenhaus Avangarde
- Einzelgarage mit Stromanschluss und elektrischem Tor

Lage
Ruhig gelegen in einem reinen Wohngebiet im Augsburger Stadtteil Haunstetten-Süd befindet sich diese Traumimmobilie. In naher Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäcker, Gastronomie, Bus- und Tramhaltestellen, Schulen und Kindergärten. Das Universitätsklinikum ist schnell erreichbar. Zur B 17 benötigt man nur ca. 5 Minuten, zur A 8 gute 15 Minuten. Das Zentrum von Augsburg ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Für Sport und Freizeit ist in der Umgebung ebenso einiges geboten, hier steht Ihnen ein Naturfreibad, ein Hallenbad, mehrere Badeseen, ein Golfclub, eine Anlage für Tennis und Squash sowie der nahegelegene Augsburger Stadtwald zur Verfügung.

Sonstiges
Über die Photovoltaikanlage sind mit dem aktuellen Einspeisevertrag ab Juli 2023 noch ca. 16.000,00 € an Einnahmen zu erwarten. Der Einspeisevertrag mit den Stadtwerken läuft noch bis zum 26.05.2030. Der Bezug des Hauses ist ab dem 01. August 2023 möglich, auf Absprache eventuell etwas früher.

Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Falls Sie dieses Reihenmittelhaus inklusive Garage kaufen möchten, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen! Sollte der Eigentümer Ihr Gebot für angemessen halten, würden wir das Haus für Sie reservieren und den Notartermin vorbereiten. Wir empfehlen daher zeitnah Ihr Angebot abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit, um Ihren Angebotspreis zu kalkulieren. Auch erhalten Sie von uns alle notwendigen Unterlagen zum Objekt.

Sollten Sie noch Fragen zu dem Bieterverfahren haben, werden wir Ihnen diese gerne beantworten.
Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.