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Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten
Objekt-Nr: 310 (1/310)
Fakten
Ort:Höchstädt a d Donau
Zimmer:6
Wohnfläche:160 m²
Grundstücksfl.:740 m²
Kaufpreis:459.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Christian Huhn
0731/88033900
huhn@twe-immobilien.de
Südost-Ansicht
Nordost-AnsichtNord-AnsichtSüdwest-AnsichtSüd-AnsichtWohnzimmerEsszimmerKücheSchlafzimmerGästezimmerKind 1Kind 2BadezimmerWC EGWC OGFlurSpeicherraumSommerbildSommerbildSommerbildGrundriss EG mit GartenGrundriss EGGrundriss OG
Beschreibung
Dieses sehr geräumige, massiv errichtete Haus ist mit seinen vier Schlafzimmern perfekt für eine Familie mit Kindern geeignet.
Obendrein bieten der große Garten und die ruhige Lage das ideale Umfeld für dieses Familiendomizil. Des Weiteren besticht das Objekt durch ein großzügiges, sehr helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein separates Esszimmer, eine große Küche mit Terrassenzugang, ein großzügiges Tageslichtbad und zwei Gästetoiletten. Sehr praktisch sind die große Garderobe, die Abstellkammer und die drei Speicherräume im Obergeschoss, einer lässt sich bei Bedarf zu einem weiteren Zimmer ausbauen. Das Haus ist komplett unterkellert, hier befinden sich drei Lagerräume, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizraum mit kleiner Werkstatt und ein beheizter Hobby- bzw. Partyraum. Abgerundet wird das Objekt durch eine geräumige Einzelgarage mit Anbau für Gartengeräte und einem Außenstellplatz. Technisch ist das Haus in einem sehr guten, gepflegten Zustand, im Innenraum sind jedoch einige Modernisierungsmaßnamen einzuplanen.
Wohnungstyp:
Etagenanzahl:2
Zustand:GEPFLEGT
Qualität der Ausstattung:STANDARD
Baujahr:1975
Modernisiert:
Bezugsfrei ab:
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:459.000 €
zzgl. Stellplatz:
Ausstattung innen
Schlafzimmer:4
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:
Wasch-/Trockenraum:
Energieausweistyp:VERBRAUCH
Energieverbrauch/-bedarf:
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- 2 Gästetoiletten
- Bodenbeläge: Linoleum, Designerböden, Teppichböden, Fliesen
- Kunststofffenster
- Vollunterkellerung
- Ölzentralheizung von 2012
- Glasfaserverbindung Internet
- großer, top gepflegter Garten mit Südterrasse
- Einzelgarage und Stellplatz
- Geräteschuppen

Lage
Das Objekt liegt in traumhaft ruhiger Lage in dem beschaulichen Ortsteil Oberglauheim, welcher zu der Stadt Höchstädt an der Donau gehört. Alle Läden des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und Ärzte findet man in dem nur ca. 3 km entfernten Höchstädt. Eine Schulbusanbindung ist vorhanden. Höchstädt verfügt über eine Bahnanbindung. Nach Dillingen an der Donau benötigt man nur ca. 10 min. Bis zur B 16 mit Verbindung nach Ingolstadt und Ulm sind es nur ca. 3 km. Zur Naherholung lädt der Wildpark Duttenstein ein.

Sonstiges
Es besteht die Möglichkeit zusätzlichen Grund zu erwerben und somit Garten und Stellplätze zu erweitern. Einige Möbel können auf Absprache übernommen werden.
Bezug auf Absprache kurzfristig möglich.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

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