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Generalsaniertes Mehrfamilienhaus mit spektakulärem Ausblick
Objekt-Nr: 252 (1/252)
Fakten
Ort:Blaustein , Württ
Zimmer:13
Wohnfläche:330 m²
Grundstücksfl.:317 m²
Kaufpreis:1.120.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Saniye Dursun
0731/88033900
dursun@twe-immobilien.de
Außenansicht
AußenansichtAußenansichtAußenansichtWohnzimmer EGWohnzimmer EGEssküche EGEssküche EGKüche OGKinderzimmer UGBadezimmer EGBadezimmer UGWeitblickGartenGartenTerrasseGrundriss UGGrundriss EGGrundriss OGGrundriss DG
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung, im Erdgeschoss ist ebenfalls eine 2-Zimmerwohnung mit einer großen Essküche und neuer Einbauküche vorhanden. Vom Balkon aus gelangen Sie über einen Stufenabgang in den schön angelegten Garten mit einem einzigartigen Weitblick. Die beiden Obergeschosse verfügen jeweils über eine 3-Zimmerwohnung mit Balkon und im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 2-Zimmerwohnung mit ca. 50 qm. Die restlichen Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 70 qm.

Das Haus wurde aktuell 2020 generalsaniert, daher ist kein Renovierungsstau vorhanden. Bei der Renovierung wurde die Heizungsart auf eine Gasheizung umgestellt . Bei Interesse kann man die angebrachte Solarleitung für Warmwasser ausbauen. Alle Bäder verfügen über ein Fenster und begehbare große Duschen. Drei Einheiten sind vermietet und zwei werden vom Eigentümer selbst genutzt. Bei einer Vollvermietung kann eine Rendite von knapp 4 Prozent erzielt werden und das ohne anstehende Renovierungsmaßnahmen.
Etagenanzahl:5
Zustand:TEIL_VOLLSANIERT
Qualität der Ausstattung:STANDARD
Baujahr:1967
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:1.120.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:7
Badezimmer:5
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Stellplatz:
Ausstattung
- Generalsanierung 2020
- neue Einbauküche mit Markengeräten im EG
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Tageslichtbäder
- Gaszentralheizung
- Leitungen für Solaranlage vorhanden
- Balkon
- neu angelegter Garten
- 4 Stellplätze

Lage
Blaustein ist eine Stadt im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg und liegt direkt an der Bundesstraße 28, in der Nähe der A7und A8. Ärzte, Apotheken, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen zur Besichtigung vorgelegt.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
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