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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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*Dauerurlaub an der Donau*
Objekt-Nr: 8471 (1/149)
Fakten
Ort:Geisingen
Zimmer:12
Wohnfläche:475 m²
Grundstücksfl.:1800 m²
Kaufpreis:438.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Outi-Johanna Cantor
0731/88033900
cantor@twe-immobilien.de
Gesamtansicht Süd-West
Gesamtansicht Süd-OstGesamtansicht mit ScheuneGaststätte HochparterreFestsaal 1Festsaal 1 mit MusikbühneFestsaal 2Ansicht Nordwest und GartenGrundriss EG
Beschreibung
Diese besondere Immobilie beherbergt eine gut bewirtschaftete Gaststätte mit vielen Räumen und Nebenzimmern - geeignet zum selber wohnen oder Vermietung von Fremdenzimmer - Nebengebäuden und vieles mehr

CLEVER - Wohnen und Arbeiten in einem mit Flair in idyllischer und ruhiger Lage. Das ursprünglich im Jahr 1758 in massiver Bauweise errichtete Haupthaus bietet Platz für bis zu ca. 250 Gäste zur Verköstigung und zum Feiern. Das Haus wurde in Laufe der Jahre - Jahrhunderte - mehrfach angebaut und saniert, zuletzt im Jahr 2009 wurde das Haus verputzt und mit einem neuen Außenanstrich versehen. Alleine das Haupthaus mit ca. 475 qm Gesamtwohnfläche und mindestens 12 Zimmern garantiert Ihnen und Ihren Gästen genügend Platz. Das großzügige Platzangebot lässt Ihnen viel Freiraum zum Entspannen sowie Entfalten und bietet zugleich zahlreiche Möglichkeiten einer individuellen Nutzung.

Dieses Anwesen ist NICHT DENKMALGESCHÜTZT.
Mit Phantasie und Elan zaubern Sie aus diesem Anwesen etwas Außergewöhnliches. Aber wie immer: Keine noch so gute Beschreibung kann Ihren eigenen Eindruck ersetzten - deshalb freuen wir uns auf Ihre baldige Kontaktaufnahme.
Wohnungstyp:
Etagenanzahl:
Zustand:TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Qualität der Ausstattung:
Baujahr:1758
Modernisiert:
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:438.000 €
zzgl. Stellplatz:
Ausstattung innen
Schlafzimmer:
Badezimmer:
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:
Wasch-/Trockenraum:
Energieausweistyp:BEDARF
Energieverbrauch/-bedarf:209
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- Gaststätte mit zwei sehr großen abgetrennten Nebenräumen
- 3 x Damen- und 2 x Herrentoiletten sowie 4 Urinalen für Gäste
- im 2. Obergeschoss zwei Bäder und ein WC
- kleine Terrasse - Gartenwirtschaft
- Haupthaus mit ca. 475 qm Wohn- und Gewerbefläche über 4 Etagen
- zusätzlich eine extrem große Scheune mit weiteren Nutzräumen
- unterkellert mit einer Bar und weiteren Räumen
- Waschküche im Keller - Souterrain
- Kühlhaus im Keller
- unzählige KFZ-Stellplätze sowie eine große Garage
- Grundstück ca. 2000 qm
- Öl-ZH von 1998
- Optional Gastroinventar erwerbbar - nicht im Kaufumfang erhalten
- nicht denkmalgeschützt

Lage
Wo die junge blaue Donau mit ihren Schleifen das Tal zwischen Wartenberg und dem Höhenzug der Länge durchschneidet, liegt der Geisinger Ortsteil Gutmadingen, wo schon lange das Handwerk und die Industrie ansässig sind. Hier befindet sich mit seinen großen Wald- und Naturgebieten und der vielfältigen Fauna und Flora ein Paradies für Natur- und Wanderfreunde. Auch die Radwanderer kommen nicht zu kurz. Die Anbindungen in Nord-Süd-Achse sowie in Ost-West-Achse sind über die Autobahn und die Bundesstraße optimal gegeben.

Sonstiges
Wir sind das allein beauftragte Maklerunternehmen und freuen uns auf Ihren Anruf. Gerne können wir relativ kurzfristig Besichtigungen durchführen, gerne auch samstags.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.