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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Handwerker aufgepasst - MFH mit Ausbaupotenzial - als Kapitalanlage! VB
Objekt-Nr: 8525 (1/148)
Fakten
Ort:Unterschneidheim
Zimmer:12
Wohnfläche:300 m²
Grundstücksfl.:569 m²
Kaufpreis:350.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Gabriele Rollbühler
+49 731 88033900
rollbuehler@twe-immobilien.de
Hausansicht 1
WohnzimmerTüren neuBadezimmer 1Treppenhaus Diele KücheBadezimmer 2Zimmer 1WohnzimmerSchlafzimmerBadezimmer 3WohnzimmerRohbauGrundriss EGGrundriss OGHausansicht 3RohbauRohbauRohbauRohbauRohbauRohbauDuscheRohbauRohbauRohbau
Beschreibung
Das Haus wurde ab 1986 fortlaufend renoviert - im Moment wird eine neue Heizung eingebaut.
Der rechte Teil des Gebäudes ist gut vermietet und der linke Teil befindet sich in der Fertigstellung.

Das angebaute Nebengebäude befindet sich - teilweise - in einem Rohbauzustand, bedeutet - eine Wohnung ist nach Absprache beziehbar und wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt. Die anderen 2 Wohnungen befinden sich im Rohbauzustand und müssen noch fertiggestellt werden. Es wurde eine neue Heizung eingebaut, komplette Elektroleitungen und Wasserleitungen neu gelegt, Fenster neu eingebaut, eine neue Aufdachdämmung und Innenisolierung und einige Trockenbauwände wurden eingezogen. Nach Fertigstellung bekommen Sie hier ein Mehrfamilienhaus mit 4 kompletten Wohnungen, ideal als Kapitalanlage. Zusätzlich könnte die alte Garage wieder genutzt werden und es sind 4 Stellplätze am Haus. Eine schöne Sonnenterrasse am Haus könnte noch angebaut werden.
Zustand:TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Baujahr:1900
Bezugsfrei ab:nach Absprache
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:350.000 €
Ausstattung innen
Abstellraum:
Energieausweistyp:VERBRAUCH
Ausstattung
- Aufdachdämmung isoliert
- neue Elektrik
- neue Wasserleitungen
- Bewegungsmelder für Licht
- Heizkörper neu
- neuer Bodenbelag
- neue Fenster
- isoliert
- Innen - und Außentüren neu
- Glasfaser
- Entsalzungsanlage
- Ölzentralheizung
- Gewölbekeller
- Sonnenterrasse

Lage
Wössingen ist ein Ortsteil von Unterschneidheim und befindet sich im Landkreis Ostalbkreis. Angebunden über die Landesstraße 1060 an die Autobahn A7; über die Bundesstraße 29 Richtung Aalen-Stuttgart; über die Bundesstraße 25 Richtung Donauwörth-München.

Sonstiges
Wir sind allein beauftragter Makler und freuen uns auf eine Besichtigungstour mit Ihnen.

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