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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Hochwertig ausgestattetes Reihenmittelhaus
Objekt-Nr: 361 (1/361)
Fakten
Ort:Langweid a. Lech
Zimmer:5
Wohnfläche:146 m²
Grundstücksfl.:272 m²
Kaufpreis:799.900 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Christian Huhn
+49 731 88033900
huhn@twe-immobilien.de
Nordwest
SüdostGartenWohnessbereichWohnbereichEssbereichKücheKücheGästetoiletteBadDuscheSchlafzimmerKind 1Kind 2DachstudioBad DGDieleGrundriss EG mit GartenGrundriss EG Grundriss OGGrundriss DGW
Beschreibung
Dieses in solider Massivbauweise ausgeführte Haus wurde von den Eigentümern selbst errichtet und in den letzten Jahren hervorragend modernisiert. Es brilliert mit einer neuwertigen Einbauküche, einem neuen Bad sowie Gästetoilette, neuen großformatigen Fliesen und einer fast neuwertigen Heizanlage. Darüber hinaus bietet das Haus eine Südterrasse, einen Südbalkon, eine Photovoltaikanlage, eine Garage und zwei Außenstellplätze. Die Aufteilung des Hauses ist sehr gut gelungen, so hat man im Erdgeschoss einen modernen, großzügigen Wohn-/Essbereich und eine geräumige Küche, die Schlafzimmer und Bäder sind ebenfalls hervorragend dimensioniert. Das i-Tüpfelchen bildet ein großflächiges Dachstudio mit eigenem Badezimmer.

Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich zwei beheizte, gut nutzbare Zimmer sowie eine Waschküche und der Heizraum. Optional kann die Möblierung ganz oder zum Teil übernommen werden. Im Großen und Ganzen können Sie in dieses schöne Zuhause nur noch einziehen und sich wohlfühlen.
Etagenanzahl:2
Zustand:MODERNISIERT
Qualität der Ausstattung:GEHOBEN
Baujahr:2000
Bezugsfrei ab:01.09.2021
Kosten
Provision:2,38 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:799.900 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Keller:
Wasch-/Trockenraum:
Energieausweistyp:VERBRAUCH
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- neuwertige Einbauküche
- 2 Tageslichtbäder, Gästetoilette
- Südbalkon, Südterrasse
- Einzelgarage, 2 Außenstellplätze
- Vollunterkellerung
- Gaszentralheizung von 2018 (Kaminanschluss möglich)
- Fußbodenheizung im gesamten EG und Badezimmer
- Photovoltaikanlage
- Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Bodenbeläge: großformatige Fliesen, Schlafzimmer Laminat
- Möblierung optional

Lage
Das Haus liegt an einer sehr ruhigen Seitenstraße in der Gemeinde Langweid am Lech. Eine angenehme Nachbarschaft und das ländliche Wohngefühl sorgen für Entschleunigung. Durch die sehr gute Anbindung ist man dennoch nah am Geschehen. Augsburg ist nur ca. 15 km entfernt und über die nahegelegene B2 in kürzester Zeit zu erreichen. Zur A8 benötigt man weniger als 10 Minuten, was die Immobilie auch für Pendler attraktiv macht. Falls Sie lieber öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchten, ist der Bahnhof nur ca. 10 Gehminuten entfernt.

Die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Bäcker, sind in der nahen Umgebung vorhanden. Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Natur bietet viele Möglichkeiten der Naherholung, hier locken beispielsweise die Lechauen und der Langweider See.

Sonstiges
Ein Glasfaseranschluss ist möglich.

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Anfrage.

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