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Sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit sehr viel Potenzial
Objekt-Nr: 377 (1/377)
Fakten
Ort:Waldachtal
Zimmer:6
Wohnfläche:130 m²
Grundstücksfl.:430 m²
Kaufpreis:189.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Sven Härterich
+49 731 88033900
haerterich@twe-immobilien.de
Außenansicht
FlurBadWohnzimmerSchlafzimmerKücheGR1OGGR2OGGRKeller
Beschreibung
Dieses alte Bauernhaus ist auf dem Stand der 1960er Jahre. Mit etwas Zeitaufwand lässt sich hier ein Eigenheim ganz nach den eigenen Wünschen verwirklichen. Die ortsübliche Holzkonstruktion ist in sehr gutem Zustand und die untere Etage lässt sich vorübergehend für die Zeit des Umbaus bewohnen. Zwei dazugehörige trockene, mehrgeschossige Scheunen sowie der großflächige Dachstock warten darauf, vom neuen Eigentümer ausgebaut zu werden. Dadurch besteht die Option aus diesem Einfamilienhaus ein Dreifamilienhaus entstehen zu lassen, oder die eigene Wohnfläche auf ca. 400 m² zu erweitern.

Der kleine Garten kann ebenso problemlos auf das etwa Dreifache vergrößert werden. Für eine gewünschte Umstellung auf eine Pellet-Heizung bietet ein großer Kellerraum - mit Befüllungsmöglichkeit von außen- genügend Stauraum für etwa zwei Heizperioden.
Etagenanzahl:2
Zustand:SANIERUNGSBEDUERFTIG
Qualität der Ausstattung:STANDARD
Baujahr:1925
Kosten
Provision:2,38 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:189.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:6
Badezimmer:1
Abstellraum:
Ausstattung aussen
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung


Lage
Das Haus liegt in einem ruhigen Teilort der Gemeinde Waldachtal neben der Kirche.

Sonstiges
Der ELR-Zuschuss in Höhe von 40.000,00 € wurde bereits genehmigt. Dies muss beim Eigentümerwechsel erneut beantragt werden.

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