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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Wohn- und Geschäftsgebäude sucht geschickten Handwerker
Objekt-Nr: 391 (1/391)
Fakten
Ort:Weißenhorn
Zimmer:9
Wohnfläche:208 m²
Grundstücksfl.:
Kaufpreis:529.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Ladan Röhm
+49 731 88033900
roehm@twe-immobilien.de
Bad
DachbodenBackstube FlurGarage Ladenküche SeitenansichtVerkaufsfläche Wohnzimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4 und 5 Zimmer 6 Zimmer 7
Beschreibung
Dieses idyllisch gelegene Mehrfamilienhaus mit Gewerberäume liegt im Herzen Weißenhorns. Es beinhaltet eine Wohnung mit ca. 130 qm ( 7 Zimmern, eine Küche, komplett neues Bad, ein Gäste-WC und eine Waschküche), sowie eine Wohnung mit ca. 78 qm ( 2 Zimmer, 2 Bäder und 2 separaten WCs) aus dem Jahr 1978 und erstreckt sich über 2 Etagen. Die kleinere Wohnung ist bereits seit 25 Jahren vermietet. Die große Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. 2008 wurden in der großen Wohnung 6 neue Kunststofffenster im Bad, Küche, Waschküche und WC eingebaut. Es wurde teils neu verputzt und renoviert, neue Laminatböden verlegt und Heizkörper installiert. Das EG ist vollständig umgebaut. Es zeigt keine historischen Teile. Der Denkmalschutz umfasst nur die Außenfassade des Vorderhauses. Der Dachboden kann zu einer Maisonette Wohnung ausgebaut werden. Hier befindet sich auch eine große Dachterrasse mit einem herrlichen Blick auf die Dächer der Altstadt. Das Baujahr des Dachstuhls ist unbekannt. Das Haus wurde aber im 19. Jahrhundert komplett umgebaut. Der Altbauanteil hat zusätzlich einen Gewölbekeller.

Die Geschäftsräume waren einst Bäckereien mit Backstube und Verkaufsräume. Die Ladenfläche beinhaltet ca. 42 qm. Hier wurden 1999 neue Fenster und Eisenträger eingebaut. Die Backstube im EG verfügt über ca. 177 qm Fläche, sowie im UG ca. 76 qm. Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt, welche regelmäßig gewartet wird. Gasanschlüsse sind jedoch vorhanden. Eine große Garage rundet dieses tolle Angebot ab.
Etagenanzahl:2
Zustand:TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Qualität der Ausstattung:STANDARD
Bezugsfrei ab:ab sofort
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:529.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:7
Badezimmer:3
Abstellraum:
Ausstattung aussen
Balkon:
Garage:
Ausstattung
- 3 Bäder
- Gäste-WC
- Dachterrasse
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat
- Denkmalschutz ( nur auf der Frontseite )
- Lastenaufzug
- Teilunterkellert
- Ölzentralheizung
- Gasanschlüsse vorhanden
- Garage
- Große Gewerberäume

Lage
Weißenhorn ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm in Bayern. Die Stadt liegt an der Roth, rund 22 Kilometer südöstlich von Ulm und 35 Kilometer nördlich von Memmingen. Sie gehört zur Region Donau-Iller in Mittelschwaben. Das Objekt befindet sich in der Altstadt im Herzen Weißenhorns.

Sonstiges
Verpassen Sie diese tolle Gelegenheit nicht und rufen Sie heute noch bei uns an. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen und persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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