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habe ich meine beruf-
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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Repräsentative DHH für den Unternehmer mit Einliegerwohnung oder als gewerbliche Räume nutzbar
Objekt-Nr: 8489 (1/166)
Fakten
Ort:Aurach
Zimmer:9
Wohnfläche:425 m²
Grundstücksfl.:638 m²
Kaufpreis:719.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Gabriele Rollbühler
0731 88033900
rollbuehler@twe-immobilien.de
Hausansicht 1
Hausansicht 2Eingangsbereich 1Eingangsbereich 2WohnzimmerEßzimmerTerasseDoppelgarageGrundriss UGGrundriss DGGrundriss EG
Beschreibung
Wir wollen Sie mit diesem traumhaften Haus nicht nur zufriedenstellen - wir wollen Sie begeistern - denn auch sehr hohe Wohnansprüche werden hier erfüllt.

Sie sind Unternehmer und suchen repräsentative Geschäftsräume, in denen Sie ihre Kunden gebührend empfangen können, gleichzeitig arbeiten Sie von zu Hause aus und haben ihren luxuriösen Wohnraum im selben Haus, fahren gerne und oft in den Urlaub und Ihnen genügt ein kleiner, aber sehr schöner mediterraner Garten - oder aber Sie möchten einfach nur sehr schön wohnen und haben noch die Möglichkeit das UG zu vermieten - dann sind Sie hier genau richtig. Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen.
Wohnungstyp:
Etagenanzahl:3
Zustand:NEUWERTIG
Qualität der Ausstattung:
Baujahr:2000
Modernisiert:
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:719.000 €
zzgl. Stellplatz:
Ausstattung innen
Schlafzimmer:4
Badezimmer:3
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:
Wasch-/Trockenraum:
Energieausweistyp:VERBRAUCH
Energieverbrauch/-bedarf:
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- 2 hochwertig ausgestattete Einbauküchen mit Markenelektrogeräten
- Masterbad mit Eckbadewanne und Dampfduschbad
- 3. Duschbad mit hochwertiger Ausstattung im OG
- Gäste-Duschbad im EG von Villeroy und Boch
- Gästezimmer im EG
- hochwertige Bodenbeläge
- Stuck an den Decken
- hochwertige Deckenbeleuchtungen
- Fußbodenheizung, Marmorheizkörper
- spanische Fliesen und Bordüren im DG
- Innentüren Massivholz
- Isolierverglasung, Sprossenfenster, elektrische Rollläden
- Sprechanlage in Bild und Ton
- Balkontüren mit Dreh - und Kippfunktion
- Doppelgarage mit Senktionaltor und 3 Stellplätze
- SAT TV - Kabelanschluss - DSL

Untergeschoss mit extra Eingangsbereich:
- Geschäftsräume mit Großraumbüro - extra Chefbüro
- großer repräsentativer Empfangsraum
- extra EBK mit Bewirtungstheke
- Kundentoiletten

Lage
Mitten im romantischen Franken liegt die Gemeinde Aurach. Der OT Weinberg ist ca. 5 km entfernt. Eine Kindertagesstätte mit Ganztagesbetreuung und die Grundschule sowie Arzt, Zahnarzt, Apotheke und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Den Großraum Nürnberg erreichen Sie in ca. einer halben Stunde Fahrzeit. Stuttgart, Würzburg, Ulm, Heilbronn, München, Frankfurt, der Bodensee und die Alpen liegen nur ca. ein bis zwei Autostunden entfernt.

Sonstiges

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

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