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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Attraktive Doppelhaushälfte mit großzügiger Wohnfläche und riesigem Freisitz in schöner Ortsrandlage
Objekt-Nr: 486 (1/486)
Fakten
Ort:Mittelbiberach
Zimmer:6
Wohnfläche:139 m²
Grundstücksfl.:243 m²
Kaufpreis:349.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Carmen Geiselhart
+49 731 88033900
geiselhart@twe-immobilien.de
Außenansicht
Außenansicht WintergartenAußenansicht vom Freisitz ausAußenansicht vom Freisitz ausAußenansicht EingangAußenansicht vom Freisitz ausAußenansicht Eingang/SchopfAußenansichtAußenansichtAußenansicht HolzlagerWohnzimmerWohnzimmerWohnzimmerKachelofen WohnzimmerBlick in den WintergartenEssbereichEss-WohnbereichEss-WohnbereichEinbaukücheEinbaukücheSchlafzimmerKinderzimmerKinderzimmerKinderzimmerBadBadBadBalkonBalkonEingangsbereichFlur OGFreisitzFreisitzFreisitzFreisitzTreppenhausAußenansicht Garage und Stellplatz links
Beschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1987 und stattlichen 139 qm Wohnfläche bietet Ihnen Wohn- und Lebensqualität in schöner Ortsrandlage von Mittelbiberach. In ein bis zwei Gehminuten können Sie in die umliegende, herrliche Natur eintauchen, am Waldesrand spazieren gehen oder den Blick auf das Schloss Mittelbiberach genießen. Sechs großzügig geschnittene Zimmer bieten enorm viel Platz, hier können Sie sich voll und ganz entfalten. Im Herzen des Hauses – im Wohnzimmer – befindet sich ein Kachelofen, der für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgt. Um den kompletten Wohn-Essbereich ist ein Wintergarten und ein riesiger Freisitz mit rund 30 qm gestaltet, von dem aus Sie auf Bäume, Wiesen und das Schloss blicken können. Viel Platz für einen Grillabend mit Freunden oder auch für die Kinder zum Spielen finden Sie hier. Der Garten mit einer Größe von ca. 243 qm rundet dieses Immobilienangebot ab.

Die im UG befindliche Einliegerwohnung wird von einem anderen Eigentümer vermietet. Das bestehende Vorkaufsrecht für diese kann bei einem Kauf mit erworben werden. Zum Haus gehören ebenfalls noch ein kleiner Schopf für Holzvorräte und Fahrzeuge, ein abgeschlossener Kellerraum, eine Einzelgarage sowie ein PKW-Stellplatz.
Etagenanzahl:2
Zustand:TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Qualität der Ausstattung:STANDARD
Baujahr:1987
Bezugsfrei ab:ab sofort
Kosten
Provision:2,38 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:349.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:4
Badezimmer:1
Energieausweistyp:VERBRAUCH
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- vier Schlafzimmer
- großzügiger, offener Wohn-Essbereich
- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne – sanierungsbedürftig
- Einbauküche
- Fliesen- und Korkbeläge
- Elektroheizung und Kachelofen,
- Gasleitungen liegen in der Straße, Hausanschluss ist möglich
- zweifach verglaste Holzfenster
- Wintergarten (ursprünglich als Balkon geplant, siehe Grundriss)
- Kellerraum
- Geräte- bzw. Holzschopf
- Garten
- Freisitz
- Einzelgarage und PKW-Stellplatz


Lage
Die Gemeinde Mittelbiberach liegt nur ca. 3 km entfernt von der großen Kreisstadt Biberach und der Infrastruktur eines florierenden Wirtschaftsstandortes im Südwesten Baden-Württembergs. Ulm und Ravensburg sind über die B30 in jeweils ca. 30 Autominuten zu erreichen.

Mittelbiberach verfügt über eine gute Infrastruktur mit seinem Discounter, einem Lebensmittelgeschäft im Zentrum, einer Metzgerei, Banken, Frisör, Ärzte, Fußpflege, Logopädin, Physiotherapie, Apotheken und Gaststätten, einer Fahrschule und zwei Kindergärten sowie einer Grundschule mit Hort. Es gibt ein vielfältiges Vereinsangebot mit Musikverein und Sportangeboten für Kinder und Erwachsene. Die Busanbindung an die große Kreisstadt Biberach ist gut.

Sonstiges
Die beigefügten Grundrisse entsprechen den Baugenehmigungsunterlagen.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

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