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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Charmantes Zuhause mit viel Luxus und Flair
Objekt-Nr: 565 (1/565)
Fakten
Ort:Bad Saulgau
Zimmer:8
Wohnfläche:245 m²
Grundstücksfl.:634 m²
Kaufpreis:1.100.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Outi-Johanna Cantor
+49 731 88033900
cantor@twe-immobilien.de
Gesamtansicht Süd-West
Gesamtansicht SudGesamtansicht Süd-West 2Ansicht Nord-WestAus der VogelperspektiveTerrasseTerrasse SüdTerrasse West Offene Küche mit EBKEinbaukücheOffener EssbereichEinbauküche ELWEssbereich und EBK ELWWohn-und Essbereich ELWHauptwohnung Ausblick WestenWohnbereich mit KaminWohnbereich Bild 2EingangsbereichEingangsbereich Bild 2Hochwertige Treppe zum OGGroßes Bad EGBad EG Bild 2Bad EG Bild 3Bad EG Bild 4Gäste-WC EG mit DuscheTageslichtbad ELW mit DuscheTageslichtbad ELW Bild 2Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Schlafzimmer 3Schlafzimmer 4Anblick ELW Nord-WestWaschküche Hauptwohnung EGGrundriss Villa Bad Saulgau EG mit ELWGrundriss Villa Bad Saulgau OG
Beschreibung
Hier wird das Leben zum Urlaub: Erlesene Qualität, zeitgemäßer Komfort, anspruchsvolle Technik, Nachhaltigkeit und unzählige weitere Besonderheiten prägen diese auf technisch höchsten Niveau erbaute neuwertige Villa in begehrter vornehmer Wohnlage in einer 30-er Zone.

Diese architektonische Meisterleistung im Toskana Stil erstreckt sich über zwei großzügige Stockwerke und bietet Platz sogar für mehrere Generationen durch die separate sehr helle 2-Zimmer Einliegerwohnung. Das Spiel mit Licht, hellen freundlichen Farben, hochwertigen Materialien und stilsicherer Eleganz wurden perfekt aufeinander abgestimmt. Über den Eingangsbereich mit Flur, begehbarer Garderobe, Waschküche und Gäste-WC mit bodenebener Dusche gelangt man in den riesigen Wohn-Essbereich mit bodentiefen 3-fach verglasten Fenstern und Schiebetüren zur Südwest-Terrasse; Kochen, Essen und Wohnen gehen nahtlos ineinander über.

Der Boden im Erdgeschoss ist durchgehend mit massivem 1 m x 1 m Natursteinplatten ausgelegt und unterstreicht eindrucksvoll die Großzügigkeit. Durch die riesigen Fensterflächen und die drei Terrassen verschwimmen die Grenzen fließend zwischen außen und innen und es entsteht ein grenzenloses, offenes Wohngefühl auf höchstem Standard.
Etagenanzahl:2
Zustand:NEUWERTIG
Qualität der Ausstattung:LUXUS
Baujahr:2016
Bezugsfrei ab:01.01.2022
Kosten
Provision:1,78 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:1.100.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:5
Badezimmer:3
Abstellraum:
Wasch-/Trockenraum:
Energieausweistyp:BEDARF
Energieverbrauch/-bedarf:20,4
Ausstattung aussen
Terrasse:
Garage:
Ausstattung
- Haupthaus mit 186 m²,
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang und 59 m²
- insges. 3 TL-Bäder mit bodenebenen Duschen
- Luft-Wärmepumpe
- offener Kaminofen im Wohn-Essbereich
- große Vorratskammer direkt an der Küche
- FBH in allen Wohnbereichen
- bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster und Schiebetüren im EG, elektr. Rollläden
- EG Haupthaus mit 1 m x 1 m Natursteinplatten verlegt
- OG 4 Schlafzimmer und gr. TL-Bad mit Badewanne und Dusche
- riesige dreigeteilte Süd-West-Terrasse
- Waschküche auf Wohnebene
- schnelles Internet
- eine geräumige Doppelgarage mit elektr. Tor
- nebenan bis 8 Außenstellplätze für Besucher und Handwerker
- optional kann das sehr hochwertige Mobiliar mit erworben werden

Lage
Es sind unzählige Punkte, die diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem macht: Zuallererst die extrem ruhige Lage. Dennoch liegt in Bad Saulgau alles vor Ihrer Haustür, das Einkaufszentrum und die Innenstadt mit Geschäften, Restaurants und Ärzten sind auch fußläufig schnell zu erreichen. Für Familien mit Schulkindern sind Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Die wunderschöne Altstadt, das Herz von Bad Saulgau mit den kleinen Geschäften, Cafés und
Restaurants, oder kleine und größere Grünflächen sind zu Fuß in kürzester Zeit sehr gut erreichbar. Zur
Entspannung dient das Thermalbad mit dem angrenzenden Naturthemenpark. Auch kulturell bietet Ihnen die Stadt ein umfangreiches Portfolio. Bad Saulgau ist eine Stadt mit Herz, die ihren Bürgern auf ganz wunderbarer Art und Weise ein zu Hause bietet.



Sonstiges
Wir sind das allein beauftragte Maklerunternehmen und freuen uns, Ihnen bald diese Traumvilla präsentieren zu können.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.