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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Grundstück für Bauträger
Objekt-Nr: 7247 (1/173)
Fakten
Ort:Mering
Zimmer:11
Wohnfläche:350 m²
Grundstücksfl.:950 m²
Kaufpreis:1.250.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Olga Böhler-Wetsch
+49 731 88033900
boehler@twe-immobilien.de
Ausblick zur Nachbarbebauung
Wohnzimmer EGgroße Diele EGgroßer Wintergarten OGSchlafzimmer EGKüche mit EsszimmerErdgeschoss GrundrissObergeschoss GrundrissKeller GrundrissWestansichtGrundstücksfläche2Grundstücksfläche 1Südansicht100
Beschreibung
Das Verkaufs-Angebot richtet sich ausschließlich an Bauträger.
Auf diesem Grundstück soll eine Eigentumswohnanlage entstehen. Der Eigentümer möchte 2 Eigentumswohnungen am Neubau erwerben. Das Grundstück kann nur im Gesamtzusammenhang mit Verkauf und Bauträgervertrag notariell erworben werden. Sehen Sie bitte unter Ausstattung - welche Möglichkeiten sich lt. bisheriger Bauvoranfrage bieten. Mering erlebt eine enorme Nachfrage nach Wohnraum. Wir unterstützen dieses Model, um einen Generationswechsel für Immobilien-Eigentümer grunderwerbssteuerfrei für den Neuerwerb von Wohnungen am Neubau zu ermöglichen. Der Vorteil für Investoren besteht darin, dass bereits für 2 Wohneinheiten der Verkauf gesichert ist. Verkäufer können darauf vertrauen, in ihrem gewohnten Umfeld wohnen zu bleiben. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Fragen Sie nach den Verkaufsbedingungen, dem Bebauungsplan und der Satzung. Wir unterstützen Sie bei Ihrer Projektanfrage.
Baujahr:1980
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:1.250.000 €
Ausstattung innen
Energieausweistyp:VERBRAUCH
Warmwasser enthalten:
Ausstattung
Neubau...Neubau...Neubau...ersetzt Altimmobilie

Bebauung des Grundstücks nach Bebauungsplan möglich mit
Wohngebäude E 1 D, H = 12 m
als Mehrfamilienhaus mit 9 WE mit Tiefgarage und 15 Stellplätzen

Eine genehmigte Bau-Voranfrage, mit rechtskräftiger Verlängerung bis Januar 2022 liegt vor.
- Wohngebäude E I Penthaus Geschoss, III VG, H = 12m zwischen 800qm bis 1000 qm Wohnfläche möglich, Verkaufswert durchschnittlich 5,22 Mio Euro

Besichtigungen des Grundstücks sind ab Anfang April mit entsprechenden Schutzmaßnahmen wieder möglich, Verkäuferbedingungen können bei uns erfragt und mit dem Eigentümer abgestimmt werden. Bitte beachten Sie, dass wir die Seriosität Ihrer Anfrage durch Vorlage entsprechender Referenzen realisierter Bauprojekte, der letzten - mind. 5 Jahre - beim Eigentümer untermauern möchten.

Achtung Novelle der Bayerischen Bauordnung ab 01. Februar 2021 in Kraft. Dadurch ergeben Sie u. U. erweiterte Möglichkeiten.

Lage
Mering ist südöstlich von Augsburg gelegen und gehört zum Landkreis Aichach-Friedberg. Nach Augsburg sind es ca. 20 km und nach München ca. 55 km. Mering bietet den perfekten Lebensraum für Familien, Pendler und Schüler, da sich der Hauptbahnhof nach Augsburg oder München in fußläufiger Nähe befindet. Über die B2 hat man direkten Anschluss zur A8 nach München, Stuttgart oder Ulm, über die B17 ins bayerische Voralpenland. Kitas, Nachmittagsbetreuung, Grund- und Realschulen, Gymnasium sind vorhanden. Der ansässige Einzelhandel ist fußläufig erreichbar. Ca. 5 Gehminuten entfernt befindet sich das Freibad Mering. Ein S-Bahn Anschluss Richtung München ist in Planung.

Sonstiges
Wir unterstützen Sie und vermitteln Ihnen mit dem Verkäufer ein notariell begleitetes Vertragsmodell.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.