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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Grundstück für Bauträger
Objekt-Nr: 7247 (1/173)
Fakten
Ort:Mering
Zimmer:11
Wohnfläche:350 m²
Grundstücksfl.:950 m²
Kaufpreis:1.290.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Olga Böhler-Wetsch
+49 731 88033900
boehler@twe-immobilien.de
Ausblick zur Nachbarbebauung
Westansicht
Südansicht100
Erdgeschoss Grundriss
Obergeschoss Grundriss
Keller Grundriss
Grundstücksfläche2
Grundstücksfläche 1
Ausblick zur NachbarbebauungWestansichtSüdansicht100Erdgeschoss GrundrissObergeschoss GrundrissKeller GrundrissGrundstücksfläche2Grundstücksfläche 1
Beschreibung
Das Verkaufs-Angebot richtet sich ausschließlich an Bauträger und Baufirmen.
Auf diesem Grundstück soll nach Wunsch des Eigentümers eine Wohnanlage entstehen. Der Eigentümer möchte 2 Eigentumswohnungen am Neubau erwerben. Das Grundstück kann nur im Gesamtzusammenhang mit Verkauf und Bauträgervertrag notariell erworben werden. Sehen Sie bitte unter Ausstattung - welche Möglichkeiten sich lt. bisheriger Bauvoranfrage bieten. Wir unterstützen dieses Model, um einen Generationswechsel für Immobilien-Eigentümer grunderwerbssteuerfrei für den Neuerwerb von Wohnungen am Neubau zu ermöglichen. Der Vorteil für Investoren besteht darin, dass der Verkauf für 2 Wohneinheiten gesichert ist. Die Verkäufer können darauf vertrauen, in ihrem gewohnten Umfeld wohnen zu bleiben. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Fragen Sie nach den Verkaufsbedingungen, dem Bebauungsplan und der Satzung. Wir unterstützen Sie bei Ihrer Projektanfrage.
Baujahr:1980
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:1.290.000 €
Ausstattung innen
Energieausweistyp:VERBRAUCH
Warmwasser enthalten:
Ausstattung
Neubau...Neubau...Neubau...ersetzt Altimmobilie

Bebauung des Grundstücks nach Bebauungsplan möglich mit Wohngebäude E plus 1 plus D, H = 12 m
als Mehrfamilienhaus mit max. 9 WE mit Tiefgarage und 15 Stellplätzen mit teilweise Elektro-Ladestationen, auf Bauherrenwunsch zwingend auszuführen.

Eine genehmigte Bau-Voranfrage, mit rechtskräftiger Verlängerung bis Januar 2024 liegt vor.

- Wohngebäude E + I + Penthaus Geschoss, III VG, H = 12m,
ca. 920qm Wohnfläche möglich

Besichtigungen des Grundstücks sind nach Absprache und Vorstellung Ihres Unternehmens ab Anfang April möglich. Eigentümer-Verkaufsbedingungen können bei uns erfragt werden. Mit dem Eigentümer zusammen, konkretisieren und stimmen wir Ihre Vorstellungen hinsichtlich der Vertrags-Bedingungen ab. Bitte beachten Sie, dass wir die Seriosität Ihrer Anfrage durch Vorlage entsprechender Referenzen realisierter Bauprojekte, der letzten - mind. 5 Jahre - beim Eigentümer untermauern werden müssen und bitten Sie, um entsprechende Informationen und Darstellungen zu Ihrer Firma.

Achtung Novelle der Bayerischen Bauordnung ab 01. Februar 2021 in Kraft. Dadurch ergeben Sie u. U. erweiterte Möglichkeiten.

Lage
Mering ist südöstlich von Augsburg gelegen und gehört zum Landkreis Aichach-Friedberg. Nach Augsburg sind es ca. 20 km und nach München ca. 55 km. Mering bietet den perfekten Lebensraum für Familien, Pendler und Schüler, da sich der Hauptbahnhof nach Augsburg oder München in fußläufiger Nähe befindet. Über die B2 hat man direkten Anschluss zur A8 nach München, Stuttgart oder Ulm, über die B17 ins bayerische Voralpenland. Kitas, Nachmittagsbetreuung, Grund- und Realschulen, Gymnasium sind vorhanden. Der ansässige Einzelhandel ist fußläufig erreichbar. Ca. 5 Gehminuten entfernt befindet sich das Freibad Mering. Ein S-Bahn Anschluss Richtung München ist in Planung.

Sonstiges
Wir unterstützen Sie und vermitteln Ihnen, gemeinsam mit dem Verkäufer, ein notariell begleitetes Vertragsmodell.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.