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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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In der Ruhe liegt die Kraft
Objekt-Nr: 545 (1/545)
Fakten
Ort:Scheidegg
Zimmer:8
Wohnfläche:428 m²
Grundstücksfl.:2628 m²
Kaufpreis:2.850.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Peter Steinhauser / Tino Pauli
+49 731 88033900
steinhauserpauli@twe-immobilien.de
Außenansicht
QR CodeSonnenterrasse Einfahrt mit TorFreisitzEingangsbereichWohn-/EssbereichWohn-/EssbereichBadSalzgrottePanorama
Beschreibung
Mit diesem Link sehen Sie einen Trailer zur Immobilie.

"In der Ruhe liegt die Kraft" - das ist die Philosophie dieser Region und auch speziell dieser Immobilie. Die sich daraus ergebende Verlangsamung und Entschleunigung lässt die Menschen zu sich selbst finden und nimmt dem Stress und der Hektik des Alltags seine negative Wirkung. Die elegante und außergewöhnliche Wohnimmobilie ist mit ihrer Sonnenterrasse ein Traum in diesem Luftkurort. Der nach der Sonne ausgerichtete, nicht einsehbare Garten mit einer atemberaubenden Bergsicht, garantiert Ruhe und Privatsphäre.

Dieses Juwel wurde 1975 auf dem besten Platz im Wohngebiet Lindenau gebaut. Um eine unverbaubare Bergsicht lebenslang zu garantieren, wurde im Grundbuch bei den angrenzenden Nachbarn eine Grundbuchdienstbarkeit eingetragen.

2011 erfolgte eine Komplettsanierung von fachkundigen Handwerkern mit hochwertigen, speziell ausgesuchten Materialien. Dabei wurde der Aspekt Wellness und Wohnen in den Vordergrund gestellt, edle Natursteine in den Mittelpunkt gerückt und einzigartige, handgefertigte Massivmöbel eingebaut.

Einen Blickfang finden Sie im repräsentativen Eingangsbereich mit einem integrierten Wandschrank. Im großzügigen Wohn- und Essbereich erzeugt ein offener Kamin zusätzliche Wärme und verbreitet ein angenehmes Ambiente an kalten Winterabenden. Aus allen Zimmern haben Sie einen atemberaubenden Bergblick.

Im Wellnessbereich befindet sich eine Salzgrotte mit einer Salzliege. Die Wände, Decke und der Boden sind mit Salzplatten verkleidet. Die Salzgrotte ist mit einem Solevernebler sowie Infrarotlicht ausgestattet, die Wände werden indirekt beleuchtet und erzeugen ein einzigartiges Farbkonzept. Durch die Verwendung von ca. 400 kg Bio-Salzgranulat aus dem Himalaya in Pakistan, entsteht eine positives und einzigartiges Mikroklima, das man sonst nur am Meer oder in natürlichen Salzheilstollen findet. Die ionisierende Luft der Salzgrotte hat positive Einflüsse auf Körper und Geist. Ein Ofen spendet zusätzliche angenehme und wohlige Wärme.

Weitere Pluspunkte des Objektes sind sehr helle Räume mit großzügigen Fensterflächen und eine optimale Raumaufteilung.

Hinter dem Haus wurde der Hang trocken gelegt und ein Nebengebäude mit ca. 144 m² errichtet. Das Nebengebäude ist ca. 18 m lang und ca. 8 m breit und bietet Platz für mehrere Oldtimer oder ein Wohnmobil. Dort befindet sich noch eine Werkstatt und zusätzlicher Stauraum.

Mit dem QR-Code bei den Fotos können Sie vorab einen Trailer zur Immobilie anschauen.
Etagenanzahl:2
Zustand:TEIL_VOLLSANIERT
Qualität der Ausstattung:LUXUS
Baujahr:1975
Kosten
Provision:3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:2.850.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:5
Badezimmer:3
Abstellraum:
Wasch-/Trockenraum:
Energieausweistyp:BEDARF
Energieverbrauch/-bedarf:122,1
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Garage:
Ausstattung
• ca. 428 m² luxuriöse Wohnfläche
• repräsentativer Eingangsbereich
• exklusive Einbauküche
• Ankleidezimmer
• großzügiger Wellnessbereich mit Salzgrotte
• Büro- und Sportbereich im Haus integriert
• Einliegerwohnung
• teilweise unterkellert
• elektrisches Rolltor
• Doppelgarage
• mehrere Stellplätze
• Bose Musikanlage in Haus und Garten
• Nebengebäude mit zusätzlichen Garagenplätzen 144 m²
• usw.


Lage
Dieses Juwel liegt in einem Naturparadies auf einem Hochplateau in einem kleinen Wohngebiet in Lindenau, in unmittelbarer Nähe der Gemeinde Markt Scheidegg.

Scheidegg, das zum Landkreis Lindau gehört, liegt im Dreiländereck Deutschland, Österreich und der Schweiz über dem Bodensee und ist als Erholungs- und Kneippkurort im Allgäu und ganz Deutschland bekannt. Die als Wanderparadies bekannte Region mit einzigartigen Wasserfällen in der Rohrachschlucht, bietet aufgrund klimatischer, geografischer, landschaftlicher und ökologischer Voraussetzungen, exzellente Bedingungen für einen Aktivurlaub im Sommer und Winter. Im Ranking des Wetterdienstes Meteomedia thront Scheidegg mit knapp 2400 Sonnenstunden im Jahr 2020 auf Platz zwei in Deutschland. In dieser voralpenländisch geprägten Region werden Erholung und Gesundheit verbunden mit Tradition und Brauchtum gelebt.

Scheidegg ist bekannt durch ein vielfältiges Freizeitangebot und wurde wegen seiner herausragenden Luftqualität als 'Heilklimatischer Kurort' der Premium-Klasse ausgezeichnet. Veranstaltungshighlights sind traditionelle Dorffeste, die Scheidegger Käsewochen und regionale Märkte. Kapitalanlegern bietet die Region eine lukrative Rendite, da die Nachfrage nach Luxusimmobilien extrem hoch ist. Ob Altersruhesitz oder Ferienwohnung - hier sind Sie in bester Lage. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges
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