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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Allgäuperle in traumhafter Natur - beste Lage
Objekt-Nr: 607 (1/607)
Fakten
Ort:Oberstaufen
Zimmer:25
Wohnfläche:871 m²
Grundstücksfl.:1545 m²
Kaufpreis:1.850.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Peter Steinhauser / Tino Pauli
+49 731 88033900
steinhauserpauli@twe-immobilien.de
Außenansicht
AußenansichtAußenansichtAußenansichtAußenansichtAußenansichtGaststätteGaststätteGaststätte KücheGaststätteFlurWohnungenWohnungenWohnungenWohnungenWohnungen Bad
Beschreibung
Einmalige Chance - diese Allgäuperle in traumhafter Natur und Bestlage in Oberstaufen-Steibis eignet sich für eine Guesthouse-Gründung und/oder als Kapitalanlage. Mit der teilsanierten, zum Ausbau vorbereiteten Immobilie, können Sie Ihre Vision in die Realität umsetzen. Zum Kauf werden hier fünf Ferienwohnungen und eine Gastwirtschaft mit Betreiberwohnung angeboten. Alle vier Wohnungen im Obergeschoss sind für maximal 6 Personen ausgelegt und eignen sich hervorragend zur Vermietung an Urlaubsgäste. Die große Wohnung im Dachgeschoss kann zur Hälfte vermietet und zur Hälfte selbst Nutzung werden.
Etagenanzahl:3
Baujahr:1975
Bezugsfrei ab:ab sofort
Kosten
Provision:4,17 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:1.850.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:10
Badezimmer:5
Abstellraum:
Keller:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Stellplatz:
Ausstattung
- Erdgeschoss West
Gastronomie Bauernstube mit ca. 158 m²
zwei Gasträume, Ausschank und Küche, Sanitäranlagen, 12 Stellplätze

- Erdgeschoss Ost
Panoramarestaurant aktuell noch nicht als Wohnung ausgebaut, kann auch
als Frühstücksraum oder als Erweiterung der Gaststätte genutzt werden;
geplantes und genehmigtes Apartment Nr. 6 mit ca.117,45 m²
2 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer, Bad, Gäste WC, Küche, Esszimmer
große Terrasse, 1 Carport, 1 Stellplatz , Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Haus

- Obergeschoss Apartment Nr. 1 mit ca. 47,97 m²
2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Bad, Gäste WC, Kochnische in der Diele,
1 Carport, 1 Stellplatz

- Obergeschoss Apartment Nr. 2 mit ca. 54,53 m²
2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Bad, Gäste WC, Kochnische in der Diele,
1 Carport, 1 Stellplatz

- Obergeschoss Apartment Nr. 3 mit ca. 53,91 m²
2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Bad, Gäste WC, Kochnische in der Diele,
2 Stellplätze

- Obergeschoss Apartment Nr. 4 mit ca. 61,35 m²
2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 2 x Bad, 2 x Gäste WC, Kochnische in der Diele
1 Carport, 1 Stellplatz

- Dachgeschoss Apartment Nr. 5 mit ca. 138,09 m²
4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Bad, Gäste WC, Kochnische, Sauna, Fitnessraum
1 Carport, 1 Stellplatz


Lage
Steibis ist ein Ortsteil von Oberstaufen im bayerisch-schwäbischen Landkreis Oberallgäu und liegt auf einer leicht abfallenden Hochebene zwischen dem nördlichen Weissachtal und der südlich liegenden Nagelfluhkette auf einer Höhe von ca. 860 m. Erleben Sie sowohl im Sommer als auch im Winter die Natur und die unzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in dieser schönen Region. Lassen Sie sich vom facettenreichen Allgäu in Steibis verzaubern.

Der Flughafen in Memmingen liegt ca. 1:15 h entfernt, die Alpsee Bergwelt erreichen Sie in ca. 20 min., das Erlebnisbad Aquaria Oberstaufen in ca. 10 min., zur Steibis Ski-Arena sind es nur ca. 3 min. und der Golfclub Oberstaufen liegt nur ca. 2 min. entfernt.

Wanderungen sind direkt vom Haus aus möglich. Zur Talstation Hochgratbahn sind es ca. 40 min., zu den Buchenegger Wasserfällen ca. 30 min., nach Oberstaufen ca. 2 h, nach Buchenegg ca. 1:15 h und der Waldlehrpfad liegt ca. 5 min. entfernt.


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