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Traumhaftes Wohnensemble mit 5 Prozent Rendite
Objekt-Nr: 6387PDF-Expose »
Fakten
Ort:Meersburg
Zimmer:20.00
Wohnfläche:410 m²
Kaufpreis:1.350.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Outi-Johanna Cantor
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Hausansicht
Hausansicht
Beschreibung
Wohnen und Urlaub machen in Meersburg am herrlichen Bodensee:

In Bestlage der Meersburger Oberstadt befindet sich dieses außergewöhnliche Objekt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Exklusives Wohnen ist hier angesagt sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Träume.
- Mit über 5 Prozent Netto-Rendite ist dieses Objekt bestens geeignet. -

Das Haus ist teilrenoviert - zuletzt 2016 - und insgesamt sehr gepflegt. Zu den neun Wohnungen mit Teil- bzw. Komplettsee- und Bergsicht kommt noch der Wellnessbereich mit Sauna und Schwimmbad und einem kleinen, besonders gestaltetem Atrium zum herrlichen Weinberg hin dazu. Hier lässt es sich herrlich entspannen und die Ruhe genießen.

Das Haus besitzt neun komplette Wohnungen in diverser Größe und mit jeweils unterschiedlich vielen Räumen, Bad und WC, darunter eine Turmwohnung mit voller See- und Bergsicht. Die Wohnungen wurden teils als Ferienwohnungen vermietet, teils selbst bewohnt. Das Objekt ist als Mehrfamilien und Mehrgenerationenhaus bestens geeignet und bietet daher Familien mit Kindern ein optimales Umfeld. Die Seltenheit solcher Häuser in Meersburg in dieser begehrten stadtnahen Lage ist selbstredend.

Auf jeden Fall: Wenn Sie das Besondere suchen, hier erwartet Sie ein ganz außergewöhnliches Objekt zur Verwirklichung Ihrer Ideen, zum Wohnen, Entspannen und Arbeiten und einen neuen Lebensabschnitt am See zu starten.

Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:4
Zustand:Modernisiert
Qualität der Ausstattung:keineAngabe
Baujahr:1993
Modernisiert:2016
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:1.350.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:20
Badezimmer:10
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Waschraum
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- neun separate Wohnungen, größtenteils mit Berg- und Bodenseeblick
- eine Turmwohnung mit voller See- und Bergsicht
- Süd-Balkon bzw. Süd-Loggia in jeder Wohnung
- in zwei Wohnungen offener Kamin möglich, Anschlüsse bereits vorhanden
- alle Wohnungen sind komplett möbliert
- in jeder Wohnung eine Einbauküche - teils neuwertig
- beheizter Swimmingpool
- Sauna
- besondere Gartengestaltung
- insgesamt 7 Stellplätze vor dem Haus















Lage
Meersburg, einer der begehrtesten Orte am Bodensee mit dem Prädikat Erholungsort, der zum großen Teil
von Tourismus und Weinkultur lebt, bietet den Bewohnern und Besuchern unzählige kulturelle Aspekte und
ein attraktives Landschaftsbild mit all seiner geographischen Vielfältigkeit. Die historischen Attraktionen, wie die Altstadt mit der Burg und dem Neuen Schloss, sind prädestiniert als Kulisse für die alljährlichen Feste und internationalen Konzerte.

Durch das milde Bodenseeklima und die günstige Erreichbarkeit per Schiff, Autofähre und Pkw und durch
die besonders idyllische Lage punktet Meersburg mit seinen größtenteils überregional bekannten
Restaurants und Weinstuben, international als besonders sehenswürdige Stadt in ganz Mitteleuropa und
zieht daher in der Hauptsaison Jahr für Jahr unzählige Besucher an. Wohnen in Meersburg ist ein Privileg.

In Meersburg direkt befinden sich Kindergarten, Grund- und Werkrealschule sowie ein Aufbaugymnasium
mit Internat; die Elite-Universität Konstanz ist schnell und leicht erreichbar. Sämtliche
Einkaufsmöglichkeiten sind teilweise direkt vor Ort vorhanden, ebenso wie Ärzte, Dentisten und Apotheken.
Sie erreichen die Bundesautobahnen A98, A81 und A96 mühelos über die B31, auch die nächsten
internationalen Flughäfen sind nur ca. 25, 70 und 160 km entfernt.

Sonstiges
Wir sind der alleinbeauftragte Makler und freuen uns auf Ihren Anruf.
Besichtigungen sind kurzfristig möglich, auch gerne am Wochenende.


Gerne kümmern wir uns hochprofessionell und unkompliziert um die schnelle Vermietung oder den Verkauf
Ihrer weiteren Immobilie. Ebenfalls auf Wunsch bekommen Sie bei uns eine ausführliche und qualifizierte
Objektbewertung Ihres Eigentums, auch für Gewerbeimmobilien.