TWE-
Kundenstimmen
Internationales TWE-Team.
In 10 Sprachen stehen Ihnen Ansprechpartner zur Seite.
DeutschEnglischItalienischTürkischFranzösischFinnischSchwedischKroatischRussischSpanisch
Wir verstehen Sie – in 10 Sprachen
* NEU eingetroffen *
Sie suchen:
Einfach eine unverbindliche Anfrage absenden und wir rufen Sie zurück.

zur Anfrage »
Die TWE-Akademie.
Qualität hat eine Basis.
Mehr Infos »
Bei TWE-Immobilien
habe ich meine beruf-
liche Heimat gefunden.
Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
zurück zur Übersicht
Gepflegtes Mehrfamilienhaus - wohnen, wo andere Urlaub machen
Objekt-Nr: 701 (1/701)
Fakten
Ort:Ellingen , Bay
Zimmer:8
Wohnfläche:170 m²
Grundstücksfl.:547 m²
Kaufpreis:429.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Jürgen Fuchs
+49 731 88033900
fuchs@twe-immobilien.de
Vorderansicht
Gesamtansicht mit Garten
Rückansicht
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Büro EG
Küche EG
Küche EG
Bad EG
Bad EG
Flur EG
Treppenhaus EG
Treppenhaus OG
Treppenhaus DG
Pool
Gartenansicht
Nebengebäude
Dachterrasse Nebengebäude
Aussicht Dachterrasse
Durchgang
Ansicht
Keller
EG
OG
DG
VorderansichtGesamtansicht mit GartenRückansichtWohnzimmer EGWohnzimmer EGSchlafzimmer EGBüro EGKüche EGKüche EGBad EGBad EGFlur EGTreppenhaus EGTreppenhaus OGTreppenhaus DGPoolGartenansichtNebengebäudeDachterrasse NebengebäudeAussicht DachterrasseDurchgangAnsichtKellerEGOGDG
Beschreibung
Das 1930 erbaute 3-Familienhaus mit Nebengebäude wurde 1956 aufgestockt und 2020 neu renoviert.
Vom Eingang aus gelangen Sie in das helle Treppenhaus mit Zugang zu allen drei Wohnungen und dem Keller. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss gibt es jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung und im Dachgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung.

Vom Flur aus in der hellen 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung gelangen Sie ins Badezimmer, Schlaf- und Wohnzimmer und die Küche. Durch das Wohnzimmer erreichen Sie einen weiteren Raum, der als Büro oder Kinderzimmer zu nutzen wäre. Im großzügig geschnittenem Garten befindet sich ein Swimmingpool, der allerdings zu renovieren wäre und ein Nebengebäude mit Dachterrasse, von der aus Sie einen freien Blick auf den Fußballplatz der Spielvereinigung Ellingen haben.

Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss und die 2-Zimmer-Wohnung im DG sind vermietet, wodurch sich ein monatlicher Mietertrag von € 1.040,00 ergibt. Die Erdgeschosswohnung steht zur Eigennutzung, oder könnte ebenfalls vermietet werden.
Etagenanzahl:2
Zustand:TEIL_VOLLRENOVIERT
Qualität der Ausstattung:STANDARD
Baujahr:1930
Bezugsfrei ab:ab sofort
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:429.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:5
Badezimmer:3
Energieausweistyp:BEDARF
Energieverbrauch/-bedarf:227,8
Ausstattung aussen
Balkon:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- 3 Wohnungen
- Kunststofffenster mit Doppel-Verglasung
- Nebengebäude mit Dachterrasse
- Wintergarten im Erdgeschoss
- Balkon im OG und DG
- Swimmingpool

Lage
Die Stadt Ellingen liegt in Westmittelfranken nördlich von Weißenburg im Zentrum des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen am Rande der Weißenburger Alb, einem Höhenzug der Fränkischen Alb,
südlich von der Urlaubsregion " fränkisches Seenland".

Durch das Stadtgebiet mit Barock-Schloss und alt eingeführter Brauerei des Fürstentums "Karl" führt die Europäische Hauptwasserscheide, die die Einzugsgebiete von Rhein und Donau voneinander trennt. Südwestlich der Kernstadt liegt der Ellinger Wald. Von diesem Wald und einigen Waldbeständen im Norden abgesehen, liegt das Gebiet der Stadt Ellingen in einer waldlosen Offenlandschaft und ist geprägt von Wiesen, Feldern und Hügeln. Größere Städte in der Umgebung sind Ingolstadt (ca. 58 km) und Nürnberg (ca. 50 km), Nachbarstädte sind Weißenburg in Bayern (ca. 3 km), Treuchtlingen (ca. 15 km) und Gunzenhausen (ca. 22 km), welche über die angrenzende B 13 zu erreichen sind.

Es gibt öffentliche Verkehrsanbindung sowie einen Bahnhof für die Hauptstrecke Augsburg / Nürnberg.
Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in naher Umgebung.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vom Wohlfühlfaktor in diesem Ambiente, welches auch als Kapitalanlage mit Mieteinnahmen zu nutzen ist. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.