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RENDITEOBJEKT AM ALTEN ESELSBERG: MODERNISIERTES WG-REIHENHAUS MIT GARTEN
Objekt-Nr: 6664PDF-Expose »
Fakten
Ort:Ulm
Zimmer:7.00
Wohnfläche:140 m²
Kaufpreis:439.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Martina Bader-Strzempek
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Südansicht
SüdansichtAusblick OGEingangsbereichFlurKücheBadezimmer OGWohnzimmerSchlafzimmer DGSchlafzimmer DGSchlafzimmer DG
Beschreibung
Dieses im Jahr 1955 in Massivbauweise errichtete und vollunterkellerte Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage am Alten Eselsberg in Ulm. Durch die geschickte Grundrissaufteilung auf ca. 140 qm Wohnfläche mit moderner Küche, hellem Wohn- und Esszimmer, 6 Schlafzimmern, 2 Bädern, Gästetoilette, ausgebautem Dachgeschoss, Terrasse und Garten ist dieses Objekt besonders für Kapitalanleger sowie für Familien geeignet.
Derzeit ist das möblierte Haus als Wohngemeinschaft vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von EUR 28.440,00.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:2
Zustand:Modernisiert
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1955
Modernisiert:2018
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:439.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:6
Badezimmer:2
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Keller
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- Modernisierung des Hauses in den Jahren 2015-2018
- Massivbauweise
- vollunterkellert
- Laminat-, Fliesenböden - 2015
- moderne Einbauküche - 2015
- Gästetoilette - 2015
- 2 Bäder - 2015 und 2017
- Isolierverglasung 3-fach - 2015
- Innentüren - 2015
- Haustür - 2015
- Pflaster im Eingangsbereich - 2016
- Dachausbau - 2018
- Gaszentralheizung - 2015
- Terrasse - 2017
- Markise
- Gartengestaltung -2017

Lage
Durch seine hervorragende Infrastruktur mit Apotheken, Ärzten, Banken und einem Einkaufszentrum gehört der Eselsberg zu einem der beliebtesten Stadtteile der Donaustadt. In nächster Nähe finden Sie Kindergärten, Grundschulen, die Universität, eine Bushaltestelle sowie eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 2. Eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A7 und A8 ist ebenfalls vorhanden.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt werden.

Als alleinbeauftragter Makler freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen in dieser schönen Lage.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.