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Großes Haus mit vielen Möglichkeiten in ruhiger und sonniger Aussichtslage
Objekt-Nr: 714 (1/714)
Fakten
Ort:Heidenheim an der Brenz
Zimmer:8
Wohnfläche:200 m²
Grundstücksfl.:1127 m²
Kaufpreis:595.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Judith Kliemas
+49 731 88033900
kliemas@twe-immobilien.de
Ansicht vom Garten
Ansicht von der Straße
Ansicht mit Garage und Carports
geräumiger Eingangsbereich
EG Wohnzimmer
 EG Schlafzimmer
EG Essdiele
EG Küche
EG Bad
OG Blick vom Balkon
OG Wohnzimmer
OG Essen
OG Schlafzimmer mit Einbauschränken
OG Badezimmer
DG Studio
DG Zimmer
Terrasse vor Wohnung im EG
Teil vom Garten
mehr  Garten
Überdachter Freisitz/Carports
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Ansicht vom GartenAnsicht von der StraßeAnsicht mit Garage und Carportsgeräumiger EingangsbereichEG Wohnzimmer EG SchlafzimmerEG EssdieleEG KücheEG BadOG Blick vom BalkonOG Wohnzimmer OG EssenOG Schlafzimmer mit EinbauschränkenOG BadezimmerDG StudioDG ZimmerTerrasse vor Wohnung im EGTeil vom Gartenmehr  GartenÜberdachter Freisitz/CarportsGrundriss EGGrundriss 1. OG
Beschreibung
Dieses attraktive und geräumige Zweifamilienhaus wurde 1957/1958 in ruhiger und sonniger Lage, sehr hochwertig inmitten eines großen Gartens erbaut. Sehr vieles erliegt hier noch dem Charme des Baujahres, dennoch kann man mit Sicherheit aus diesem Haus noch etwas ganz Tolles machen. Ob für die große Familie, für mehr Generationen oder für Wohnen und Arbeiten, hier gibt es viele Möglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit einer Küche, einer Essdiele, dem Tageslichtbad mit Wanne und WC. Von hier kommt man überall auf die Terrasse und in den Garten. Die Wohnung hat ca. 58 qm Wohnfläche. Man kann diese Wohnung aber vergrößern, da es im EG noch weitere Räume gibt, die gut in die Wohnung integriert werden können.

Im 1. Obergeschoss gibt es auf ca. 91 qm ein großes Wohnzimmer mit Blick in den Garten, das anschließende Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, die Küche, das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, zwei weitere Zimmer mit Schlossblick und das extra WC.

Das Dachgeschoss wurde später ausgebaut. Hier oben hat es zwei Zimmer und ein offenes Studio. Da das Haus nur teil unterkellert ist, gibt es hier nur zwei Kellerräume.

Dieses tolle Angebot wird abgerundet durch eine Einzelgarage und dem überdachten Freisitz neben dem Haus, der gut als doppelter Carport genutzt werden kann und von dem man auch ins Haus gelangt.
Zustand:SANIERUNGSBEDUERFTIG
Qualität der Ausstattung:GEHOBEN
Baujahr:1957
Bezugsfrei ab:ab sofort
Kosten
Provision:2,38 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:595.000 €
Ausstattung aussen
Garage:
Ausstattung
- im Wohnbereich und in den Zimmern liegt Parkett
- die Küche und das Bad sind gefliest
- im Flur und Eingangsbereich liegen Solnhofer Platten
- Gaszentralheizung von 1994
- im EG und im OG isolierverglaste Holz-/Alu-Fenster aus 2011/2012
- Dachfenster neu 2015/2016
- das Dach wurde vor ca. 30 Jahren neu gedeckt und gedämmt
- mehrere vom Schreiner angefertigte Einbauschränke
- Einzelgarage
- Freisitz mit Möglichkeit für Doppelgarage oder Doppelcarport und Zugang zum Haus
- sehr großer und sonniger Garten

Lage
Dieses Haus liegt ruhig und sonnig am Hang unterhalb des Waldfriedhofs in der Nähe vom MPG. Schulen, Kindergärten und eine Bushaltestelle sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges
Der Energieausweis liegt uns noch nicht vor, ist aber schon in Bearbeitung.

Wir sind der allein beauftragte Makler. Bitte rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns schon auf Sie und Ihren Anruf.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.
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