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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Wohlfühloase auf großem Grund ruhig gelegen für Naturliebhaber
Objekt-Nr: 6926PDF-Expose »
Fakten
Ort:Stimpfach
Zimmer:7.00
Wohnfläche:179 m²
Kaufpreis:450.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Gabriele Rollbühler
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Hausansicht Strassenseite 1
Hausansicht Strassenseite 1Hausansicht GartenseiteHausansicht Rückseite VerandaGrundriss EGGrundriss UGGrundriss DG
Beschreibung
Großzügiges und geschmackvolles Wohnen auf dem Lande im ehemaligen Forsthaus. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 179 qm und bietet dem neuen Eigentümer viele Nutzungsmöglichkeiten. Dieses fortlaufend renovierte Forsthaus befindet sich auf einem ca. 3602 qm großem Grundstück, es ist besonders attraktiv aufgrund seiner ruhigen Lage und Naturnähe und bietet zugleich eine gute Erreichbarkeit der naheliegenden Städte Crailsheim und Ellwangen. Die gemütliche Veranda mit Blick auf den wunderschön angelegten Garten, laden gerade an den Wochenenden dazu ein, gemeinsam mit Freunden oder im Kreise Ihrer Familie die idyllische Landschaft zu genießen.



Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:2
Zustand:Modernisiert
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:1979
Modernisiert:2013
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:450.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:im UG
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- EG: Bad, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer
- OG: Bad, 4 Zimmer - Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer
- UG: Heizungskeller, 5 Zimmer - Vorratsraum, Werkstatt, Holzlagerraum, Saunazimmer, Wildkammer
- separates DG als Lagerraum


- Fußbodenheizung im EG und Kaminofen
- Einbauküche
- moderne Bäder und Gäste WC mit Natursteinfliesen - Schiefer
- Fenster Isolierverglasung mit Aluverkleidung
- Doppelgarage mit Senktionaltor
- 4 Stellplätze
- 2 Terassen
- Gartenhaus, großer Schuppen
- Treppenhaus Rotbuche
- beheizbar mit Holz oder Öl
- Photovoltaikanlage 8.32 kWp Leistung inklusive Energiespeicher
- Solaranlage
- Sauna im UG
- teilweise Bauerwartungsland


Folgende Renovierungsarbeiten wurden von 1979 bis 2013 vorgenommen:
- Erneuerung Dach
- Heizkesseltausch und Aufbau Solaranlage
- Erneuerung Fenster und neue Innentüren
- Modernisierung Sanitäre Anlagen
- Aufdachmontage Photovoltaikanlage 8.32 kWp Leistung inklusive Energiespeiche










Lage
Stimpfach befindet sich in phantastischer Wald- und Hügellandschaft im Südosten der reizvollen Landschaft Hohenlohe und der Urlaubsregion Neckar - Schwäbischer Wald. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Grundschule und Ärzte sind im Ort. Beste Anreise-Infrastruktur mit naher Autobahnanbindung garntiert eine stressfreie An- und Abreise. Stimpfach bietet eine absolut verkehrsgünstige Lage an der B290 Aalen-Crailsheim-Bad Mergentheim und zur BAB Würzburg-Ulm A7 sowie zur BAB Heilbronn-Nürnberg A6 - Autobahnauffahrt jeweils ca. 10 km sowie gute Busverbindungen nach Ellwangen und Crailsheim.




Sonstiges
Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Ausführliches Bildmaterial kann per Email angefordert werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie.
Innenbilder können per Mail angefordert werden, ich rate Ihnen jedoch anstelle einer langen Bilderreihe über die mehr als großartige Ausstattung des Hauses empfehle ich Ihnen zu einer Besichtigung, die Ihnen einen nachhaltigen Eindruck von der Einzigartigkeit dieser tollen und naturverbundenen Liegenschaft wiedergeben wird.