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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Im Westen von Heidenheim in sehr schöner Lage - 1-Fam.-Haus mit ELW
Objekt-Nr: 6975PDF-Expose »
Fakten
Ort:Heidenheim
Zimmer:7.00
Wohnfläche:175 m²
Kaufpreis:385.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Judith Kliemas
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Ansicht-StraßeAnsicht vom Garteneingewachsener GartenWohnen EGSchlafzimmer EGKüche EGWohnzimmer ELWGrundriss EGGrundriss DG
Beschreibung
Dieses charmante Haus in sehr beliebter und stadtnaher Lage und mit Schlossblick wurde 1969 nach Planung eines Architekten sehr hochwertig gebaut. Es liegt inmitten eines großen, sonnigen Gartens. Das Haus ist insgesamt ein ansprechendes Objekt.

Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss liegt die Hauptwohnung. Im Gartengeschoss gibt es eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Hier kann man sowohl als große Familie einziehen und das gesamte Haus nutzen, oder auch mit mehreren Generationen einziehen. Eine weitere Option wäre auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einen Teil vermieten.

Im EG verteilen sich die ca. 100 qm Wohnfläche auf ein helles und großes Wohnzimmer, das Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, die Küche, das Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken, sowie zwei kleine Zimmer und das WC. Im DG gibt es noch zwei weitere Kinderzimmer. Die restliche Fläche ist im Moment Bühnenraum und kann bei Bedarf weiter ausgebaut werden. Die Einliegerwohnung im UG mit ca. 56 qm Wohnfläche hat zwei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit WC und eine Dusche. Dieses tolle Angebot wird noch abgerundet durch die große Garage und einen Außenstellplatz.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:3
Zustand:Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1969
Modernisiert:1984
Bezugsfrei ab:ab sofort
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:385.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Keller
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch/-bedarf:250.42
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- im Wohnbereich und in den Schlafzimmer im EG und im UG liegt hochwertiges Echtholz-Parkett
- im Eingangsbereich und im Flur liegen Sollnhofer Platten
- die Küchen und die Bäder sind gefliest
- Holzfenster mit Rollläden
- Gaszentralheizung
- doppelzugiger Kamin
- Kabelanschluss
- große Garage

Lage
In sehr beliebter Lage im Musikerviertel im Westen von Heidenheim. Kindergärten und verschieden Schulen, ein Bäcker, ein Metzger, verschiedene Supermärkte und eine Bushaltestelle sind in ein paar Minuten zu erreichen. Das Stadtzentrum von Heidenheim liegt ca. 2 km entfernt.

Sonstiges
Wir sind der alleinbeauftragte Makler. Bitte rufen Sie uns an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns schon auf Sie und Ihren Anruf.