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Bei TWE-Immobilien
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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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*Immobilien Schatz*
Objekt-Nr: 7056PDF-Expose »
Fakten
Ort:Dinkelscherben
Zimmer:5.00
Wohnfläche:150 m²
Kaufpreis:649.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Olga Böhler-Wetsch
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Ansicht-Westseite
Ansicht-WestseiteSüdseitebebaubarer Baugrund im OstenNord-Ostansichtgroße Maschinenhalle Bj. 1985Ausblick auf NachbargrundstückAnsicht Süd-Ostoberes BaugrundstückNachbarschaft im SüdostenAnsicht Süd-Westen
Beschreibung
Das Bauland von insgesamt ca. 2283 qm ist mit einem Einfamilienhaus in Massivbauweise KfW 55 bebaut. Der Innenausbau ist sofort möglich. Gewerke sind teilweise abrufbereit, Bauausführung Stand außen - Rohbau, Außenputz vor Ausführung. Der neue Eigentümer übernimmt die Fertigstellung des Bauvorhabens unter Eigenvergabe der Gewerke oder schlüsselfertig in Verantwortung eines Bauträgers oder in Eigenleistung. Die Planung ist insgesamt für eine 3-spännige Bebauung genehmigt und ist auf einer Teilfläche von ca. 870 qm vorgesehen. Realisiert wurde nur das EFH. Eine ähnliche Bebauung ist auf der zweiten, größeren Teilfläche auf ca. 1200 qm nach Bauvoranfrage möglich. Das Grundstück kann aufgeteilt werden und dort besteht ein gemeindliches Holznutzungsrecht, die Tierhaltung wäre ebenso möglich.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:2
Zustand:Erstbezug
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:2017
Modernisiert:
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:649.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Keller
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energieverbrauch/-bedarf:12.00
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- Massivbau Effizienz Standard KfW 55
- Heizung
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe geplant und mit Brunnenpumpe - beauftragt
- Förder- und Schluckbrunnen sind für 3 Wohneinheiten - bereits ausgebaut
- kontrollierte, zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - vorhanden
- doppelt verglaste Kunststofffenster - eingebaut
- elektr. Rollläden, Garagentor und Haustür - beauftragt
- Deckenintegrierte Beleuchtung
- TV, Kabel und schnelles Internet in allen Räumen - eingebaut
- Fußbodenbeläge und Sanitärausstattung nach eigenen Wünschen
- Keller - Nutzfläche über ca. 104 qm
- Genehmigungspläne, Baugenehmigung und Werkpläne - vorhanden
- 2 Maschinenhallen bzw. Garagen für Fuhrpark Bj. 1985 und 1968 - vorhanden

Das Grundstück ist erschlossen und abgerechnet.

Lage
Das Grundstück befindet sich im Westen von Augsburg, ca. 22 km von der Uni-Klinik -ab 2019- entfernt. Es sind ca. 5 km vom Bahnhof Dinkelscherben mit Anschluss nach Ulm, Augsburg und München, ca. 7 km nach Maria Vesperbild, dem beliebten Pilgerort und mitten im Naherholungsgebiet Augsburg Westliche Wälder, Schulen und Kindergärten sind in den umliegenden Ortschaften vorhanden. Die Realschule Zusmarshausen oder Gymnasium Diedorf sind mit guten öffentlichen Verbindungen gut erreichbar.

Sonstiges
Bei seriösem Interesse erhalten Sie zusätzliche Informationen, wir geben die Projektbeteiligten Gewerke bekannt und Sie erhalten alle Unterlagen zur Baugenehmigung, Bauausführung und Pläne soweit vorhanden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.