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Bei TWE-Immobilien
habe ich meine berufli-
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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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*Immobilien Schatz*
Objekt-Nr: 7056PDF-Expose »
Fakten
Ort:Dinkelscherben
Zimmer:5.00
Wohnfläche:150 m²
Kaufpreis:415.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Olga Böhler-Wetsch
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Südseite
SüdseiteNord-Westseite und ZufahrtFreies Feld im Ostenfreier Baugrund zum AnbauenOrtsgefügeAnsicht Süd-OstErdgeschoss GrundrissObergeschoss Grundrissgeplante Ansichten Nord - SüdKellergeschoss Grundriss
Beschreibung
Das Grundstück von ca. 977 qm ist Teil eines sehr großen Grundstücks. Es liegt eine Baugenehmigung für 3 Wohneinheiten mit Garagen und Stellplätzen vor. Zudem können die Grundrisse bei erhöhtem Investitionsbedarf per Nutzungserweiterung bis zu 5 Wohneinheiten verändert bzw. erweitert werden. Die Wohneinheiten können wirtschaftlich im Sinne eines Verkaufs oder Vermietung genutzt werden. Bisher wurde 1 Wohneinheit als EFH in Massivbauweise KfW 55 realisiert. Weitere Wohneinheiten können direkt an den vorhandenen Bau angebaut werden. Auch als EFH oder Doppelhaus ist die freie Fläche neben dem Neubau bebaubar. Die Vorinstallation der Wärmepumpe wurde für die Versorgung aller Wohneinheiten dimensioniert. Mit dem Innenausbau können Sie sofort starten. Gewerke sind teilweise abrufbereit, Bauausführung Stand außen - Rohbau, Außenputz vor Ausführung. Der neue Eigentümer übernimmt die Fertigstellung des Bauvorhabens. Auf dem Grundstück ist Tierhaltung wegen seiner Größe und Lage gut möglich. Das Objekt mit dem Grundstück ist eine Perle, eine Kapitalanlage für Menschen die Entfaltung, Platz und das Besondere suchen und in die Zukunft investieren.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:2
Zustand:Erstbezug
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:2017
Modernisiert:
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:415.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Erdgeschoss
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energieverbrauch/-bedarf:12.00
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- Massivbau 42er Mauerwerk, Effizienz Standard KfW 55
- Wasser-Wasser-Wärmepumpensystem vorinstalliert
- Förder- und Schluckbrunnen sind für 3 Wohneinheiten - bereits ausgebaut
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- kontrollierte, zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - vorhanden
- doppelt verglaste Kunststofffenster - eingebaut
- elektr. Rollläden, Garagentor und Haustür - vorinstalliert
- Deckenintegrierte Beleuchtung vorinstalliert im EG und OG
- TV, Kabel und schnelles Internet in allen Räumen - eingebaut, Bussystem möglich
- Fußbodenbeläge und Sanitärausstattung nach eigenen Wünschen
- Keller - Nutzfläche über ca. 104 qm
- Dachgeschoss mit 2 Fenster, Ausbau möglich zusätzlich ca. 90 qm
- Genehmigungspläne, Baugenehmigung und Werkpläne - vorhanden
- große Garage am Haus mit Zugang zum Haus und Garten

Das Grundstück ist voll erschlossen und abgerechnet.

Lage
Das Grundstück befindet sich im Westen von Augsburg, ca. 22 km von der Uni-Klinik -ab 2019- entfernt. Es sind ca. 5 km vom Bahnhof Dinkelscherben mit Anschluss nach Ulm, Augsburg und München, ca. 7 km nach Maria Vesperbild, dem beliebten Pilgerort und mitten im Naherholungsgebiet Augsburg Westliche Wälder, Schulen und Kindergärten sind in den umliegenden Ortschaften vorhanden. Die Realschule Zusmarshausen oder Gymnasium Diedorf sind mit guten öffentlichen Verbindungen gut erreichbar. Der Schulbus hält vor der Haustür.












Sonstiges
Bei seriösem Interesse erhalten Sie zusätzliche Informationen, wir geben die Projektbeteiligten Gewerke bekannt und Sie erhalten alle Unterlagen zur Baugenehmigung, Bauausführung und Planung. Auch Werkpläne sind vorhanden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.