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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Mehrfamilienhaus in Metzingen - topgepflegt in ruhiger und zentraler Lage
Objekt-Nr: 7092PDF-Expose »
Fakten
Ort:Metzingen
Zimmer:8.00
Wohnfläche:185 m²
Kaufpreis:798.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Carmen Geiselhart
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Außenansicht 1
Außenansicht 1Außenansicht 3Außenansicht 2Außenansicht 5Außenansicht 6Ausblick 1Grundriss EGGrundriss OGGrundriss DGGrundriss UG
Beschreibung
Dieses topgepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage am Ortsrand von Metzingen in einem gewachsenen Wohngebiet. Es besteht aus drei Wohneinheiten; zwei Dreizimmerwohnungen und einer erst in 2005 ausgebauten Zweizimmerwohnung unter dem Dach. Die optimale Raumaufteilung der Wohneinheiten können Sie gerne dem Grundrissen entnehmen. Sie sind durchweg lichtdurchflutet, was eine hohe Wohn- und Lebensqualität erahnen lässt. Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen und Tageslichtbäder mit WC, zwei davon mit Badewanne, eines mit Dusche. Für jede Wohnung stehen im Keller die Waschküche mit Trockenmöglichkeit sowie ein individueller Kellerraum zur Verfügung. Das Gartenhaus und der großzügige Garten stehen allen drei Parteien zur Nutzung zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, sie wurde durchgehend umfangreichen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten unterzogen, so dass in den nächsten Jahren mit keinen großen Investitionen zu rechnen ist. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, damit ist dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger, als auch für die Eigennutzung geeignet.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:3
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1962
Modernisiert:2016
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:798.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:8
Badezimmer:3
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Keller
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energieverbrauch/-bedarf:127.00
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- 3-Zimmer-Wohnung im EG, ca. 70 qm
- 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG, ca. 70 qm
- 2-Zimmer-Wohnung im DG, ca. 45 qm
- Garten mit Gartenhaus
- Waschküche und Trockenraum
- Keller
- Garage und diverse öffentliche Stellplätze
- 3 Einbauküchen
- 3 Tageslichtbäder
- Kunststofffenster - Einbau 2005-2010
- Ölzentralheizung erneuert 2001
- Öltank Kellergeschweißt 5000 l, mit Leckkontrolle und Innenblase erneuert 2005
- Dachausbau mit neuer Dämmung, Lattung und Ziegeleindeckung 2001
- Dachgeschosswohnung komplett neu eingerichtet, inkl. Bad, Einbauküche 2005
- Briefkastenanlage erneuert 2005
- Elektrik teilweise erneuert 2005
- Fassade gestrichen 2013
- Bad im OG renoviert 2016
- Hofbefestigung 2016
- Wasserhausanschluss sowie Hausanschluss Elektrik unterirdisch 2016

Lage
Metzingen ist eine baden-württembergische Mittelstadt am Fuße der Schwäbischen Alb und südlich des Großraums Stuttgart nahe bei Reutlingen gelegen. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Über die B28 und die B312 bestehen beste Verkehrsanbindungen nach Reutlingen mit ca. 10 km, Tübingen mit ca. 20 km und Stuttgart mit ca. 35 km. Der Flughafen liegt ca. 25 km entfernt. Metzingen ist auch durch die zahlreichen Outlet-Verkäufe bekannt. Abgesehen davon lassen sich alle Besorgungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Umgebung erledigen, denn ein Supermarkt, der Bäcker und Metzger, eine Arztpraxis und Apotheke befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls schnell und teilweise auch zu Fuß gut zu erreichen.




Sonstiges
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen zu diesem interessanten Objekt und laden Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Rufen Sie uns einfach an.