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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Großzügiges Mehrgenerationenhaus – Geschäftshaus
Objekt-Nr: 7095PDF-Expose »
Fakten
Ort:Eriskirch
Zimmer:11.00
Wohnfläche:340 m²
Kaufpreis:790.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Knut Noack
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Hausansicht
HausansichtEingangsbereichWohnzimmer mit GalerieAufgang zum OGKamineckeGartenhausGrundriss EGGrundriss OGGrundriss UG
Beschreibung
Eine Kombination für höchste Ansprüche. Dieses sehr schöne und vielseitige Objekt besticht durch seine großzügige Raumaufteilung mit seinen lichtdurchfluteten Räumen und lässt keine Wünsche offen. Egal, was Sie vorhaben, ob als MFH, Arztpraxis, Rechtsanwaltskanzlei oder als Kosmetikstudio genutzt, ist es für alle Individualitäten bestens geeignet. Hochwertige Marmorböden mit Fußbodenheizung, großes Galeriewohnzimmer und ein schickes und gemütliches Kaminzimmer runden die Architektur dieser Wohlfühloase ab. Das Untergeschoss bietet ausreichend Platz für zwei Ferienwohnungen mit separatem Eingang. Die derzeitige Mieteinnahme von EUR 950,00 im Monat, bezieht sich auf drei vermietete Zimmer im UG. Im Erdgeschoss ist ein Schwimmbad mit Gegenstromanlage untergebracht, welches derzeit überbaut ist, aber jederzeit wieder aktiviert werden kann. Der gemütliche Garten mit Gartenhäuschen, Terrasse und Aussenkamin sind weitere Highlights dieses Objekts. *Alles in allem ein Raumwunder*
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:2
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:1980
Modernisiert:2006
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:790.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:6
Badezimmer:3
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Waschküche
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch/-bedarf:171.00
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- großzügiger Eingangsbereich mit angrenzenden großen Zimmern
- italienische Marmorböden
- Wohn- und Essbereich mit Galerie, antiken Säulen und gemütlicher Kaminecke
- Obergeschoss mit Galerie und drei weiteren hellen großzügigen Räume, teilweise mit Balkon
- Badezimmer
- Untergeschoss mit Technikräumen
- Ölzentral- und Fußbodenheizung, Holzbefeuerung möglich sowie Gasversorgung
- Terrasse mit Grillplatz und vorgelagertem Garten mit Gartenhaus
- Schwimmbad mit Gegenstromanlage, derzeit überbaut
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang - auch als Ferienwohnung geeignet
- Pkw-Stellplätze und Doppelgarage

Lage
Eriskirch - eingebettet in eine bezaubernde Schilf- und Uferlandschaft macht dem Motto *Natur pur* alle Ehre und liegt mittig zwischen Friedrichshafen und Langenargen, ca. 7 km südlich von Tettnang. Die A96 Lindau-Ulm München erreichen Sie in ca. 15 min., den Flughafen Friedrichshafen bequem in ca. 10 min. Eriskirch ist ein ruhiger Ort, von Wiesen, Wald und wildem Ried umgeben, dem größten Naturschutzgebiet am nördlichen Bodensee. Ein gemächlicher Fluss - Schussen - durchquert diesen beschaulichen Ort. Am Ortsrand liegt ein tolles Strandbad direkt am See mit Freibad. Eine Grundschule und zwei Kindergärten sind vorhanden, weiterführende Schulen gibt es in Friedrichshafen und Tettnang. Ein großzügiges Einkaufszentrum ist fußläufig in ca.10 min. erreichbar. Eriskirch ist durch die Bodensee-Gürtelbahn Radolfzell-Lindau auch an das Schienennetz angebunden. Die Gemeinde ist mit einigen Buslinien u. a. mit Friedrichshafen, Tettnang und Langenargen verbunden.

Sonstiges
Wir sind der alleinbeauftragte Makler. Rufen Sie uns doch bitte an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns schon auf Sie und Ihren Anruf.