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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Sanierungsbedürftiges MFH, Ferienwohnung mit Ausbaupotential
Objekt-Nr: 263 (1/263)
Fakten
Land:ITA
Region:Trentino Alto Adige
Ort:Castelnuovo
Zimmer:2
Wohnfläche:480 m²
Grundstücksfl.:8200 m²
Kaufpreis:440.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Georg Buhl
0731/88033900
buhl@twe-immobilien.de
Eingangsbereich komplett
Zugang zum HausFrontansichtBlick nach WestenEingangsbereichWiese Wald Zufahrt zum ObjektWohnkücheDieleSchlafzimmerBad/WCSpeisekammerausbaubarer DachbodenHeizraum/GewölbekellerVorratskeller/GewölbekellerDachbalken händisch bearbeitetWohnung EG links unsaniertGrundriss Gesamtes ObjektGrundrissGrundrissSchnitt
Beschreibung
Mach was draus! Das sanierungsbedürftige Objekt könnte zum Mehrfamilienhaus/Ferienhaus ausgebaut bzw. umgebaut werden. 2004 wurde die Wohnung im EG rechts saniert und bis vor kurzem bewohnt. Die Wohnung im EG links steht seit längerem leer und ist unsaniert. Die Wohnungen im OG wurden noch nicht ausgebaut und dienten bisher als Dachboden. Alle Wohnungen haben einen eigenen Eingang, lediglich die zwei Wohnungen im OG erreichen Sie über einen gemeinsamen Treppenaufgang. Jede Wohnung käme nach aktueller Einteilung auf ca. 120 qm Wohnfläche. Im OG könnten 2 größere Maisonette-Wohnungen entstehen. Der Kubatur des Objekts würde dies erlauben. Die gesamte Substanz ist solide und trocken. Natürlich wird mir diesem Objekt auch Arbeit auf Sie zukommen. Dessen sind wir uns durchaus bewusst. Dafür bekommen Sie eine Immobilie in einer Lage die seinesgleichen sucht und nicht oft auf dem freien Markt erhältlich ist. So zum Beispiel wurden die Balken des Dachstuhl noch mit der Hand geschlagen!
Etagenanzahl:2
Zustand:SANIERUNGSBEDUERFTIG
Qualität der Ausstattung:STANDARD
Baujahr:1900
Bezugsfrei ab:ab sofort
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:440.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Abstellraum:
Ausstattung aussen
Balkon:
Ausstattung
Die aktuell sofort bewohnbare Wohnung liegt im EG rechts und ist typisch, standardisiert eingerichtet bzw. ausgestattet.
Folgende Flächen gehören mit zum Objekt:
- ca. 3500 qm Wald
- ca. 4000 qm Wiese. Geeignet für Wein- und oder Obstanbau
- ca. 575 qm Wiese


Lage
Das Objekt liegt ruhig auf einer kleinen Anhöhe über der Stadt Castelnuovo am Ende einer Gemeindestraße. Castelnuovo, zu Deutsch Neuenhaus, ist eine nordostitalienische Gemeinde mit ca. 1100 Einwohnern im Trentino in der Region Trentino-Südtirol. Die Gemeinde liegt etwa 29 Kilometer ostsüdöstlich von Trient und grenzt unmittelbar an die Provinz Vicenza. Der Kalterer See liegt ca. 20 km entfernt, der Gardasee ca. 80 km. Levico Terme, zu Deutsch Löweneck, ist ein Kurort im Trentino im Norden Italiens. An die Stadt grenzt der Lago di Levico. Levico Terme ist touristisch vor allem auf Senioren und Familien mit kleinen Kindern ausgerichtet. Thermalanwendungen, Biking und Ausflüge in die Umgebung sind möglich.

Sonstiges
Bitte beachten Sie das eine Besichtigung durch die Covid 19 Bestimmungen nur unter Einhaltung der länderspezifischen Vorschriften möglich ist.
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