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Hobby-Handwerker aufgepasst - Großes Haus mit kleinem Garten mitten in Herbrechtingen
Objekt-Nr: 7106PDF-Expose »
Fakten
Ort:Herbrechtingen
Zimmer:7.00
Wohnfläche:170 m²
Kaufpreis:195.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Judith Kliemas
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Ansicht mit Garten
Ansicht mit GartenAnsicht von der StraßeWohnzimmerSchlafzimmerKücheBadausgebautes DachgeschossTerrasseGrundriss 1. OGGrundriss UG
Beschreibung
Dieses freistehende Wohnhaus wurde 1921 mitten in Herbrechtingen gebaut. Hier wurde vor ca. 45 Jahren alles saniert und danach immer wieder renoviert. Vieles erliegt aber trotzdem noch dem Charme der 70er Jahre und muss noch neu gemacht werden.

Im 1. OG verteilen sich die ca. 85 qm Wohnfläche auf die Küche, das Badezimmer, das Schlafzimmer, ein Esszimmer, das Wohnzimmer und das Extra-WC. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und es entstanden hier oben ein weiterer Schlafraum und ein großes Studio. Darüber liegt der Dachspitz, der als Stauraum verwendet werden kann. Vom Studio gelangt man auf die schöne große Sonnenterrasse, die über der Garage liegt.

Im Untergeschoss vorne zur Straße hin liegen zwei Räume, die früher als Büro und auch als Verkaufsraum genutzt wurden. Hier unten gibt es noch den Heizraum und einen Gewölbekeller. Hinterm Haus liegt der kleine, nicht einsehbare Garten und ein gemauerter Abstellraum. Dieses tolle Angebot wird noch abgerundet durch die Einzelgarage hinter dem Haus, die seitlich eine Tür zum Garten hat.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:3
Zustand:Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1921
Modernisiert:2005
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:195.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Badezimmer
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit extra Schallschutz und mit Rollläden
- Elektro-Zentralheizung aus 2005
- Gasanschluss liegt im Haus
- Dach vor ca. 15 Jahren neu gedeckt und es wurden erst vor kurzem neue Dachfenster eingebaut
- Böden teilweise gefliest, teilweise PVC und auch Linoleum
- große Sonnenterrasse über der Garage
- gemauerter Abstellschuppen
- SAT-Anlage
- Einzelgarage


Lage
Dieses Haus liegt mitten in Herbrechtingen.
Kindergarten, Schulen, viele Einkaufsmöglichkeiten, das Eselsburger Tal... alles ist sehr gut zu Fuß zu erreichen. Auch auf der A7 Würzburg-Ulm sind Sie in ein paar Autominuten.

Sonstiges
Der Energieausweis liegt uns noch nicht vor, wird aber schnellstmöglich nachgereicht.

Wir sind der allein beauftragte Makler. Bitte rufen Sie uns doch an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns schon auf Sie und auf Ihren Anruf.