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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Leben in einer grünen Oase
Objekt-Nr: 7246PDF-Expose »
Fakten
Ort:Bibertal
Zimmer:8.00
Wohnfläche:181 m²
Kaufpreis:389.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Ladan Röhm
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Blick von Süden
Blick von SüdenPV-Anlage+TerrasseTerrasse mit WeitblickFlur EGWohnzimmerWohnkücheSchlafzimmerBadBlick aus dem SchlafzimmerTreppenhaus
Beschreibung
Dieses idyllisch gelegene Mehrfamilienhaus mit einem Grundstück von ca. 995 qm und einer Wohnfläche von ca. 180 qm und insgesamt 8 Zimmer bietet Ihnen viel Platz für Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Das Haus besteht aus zwei gleich geschnittenen Wohnungen und einem Dachboden. Das Erdgeschoss beinhaltet ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Wohnküche und ein Bad, ebenso das Obergeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich 2 Zimmer, WC sowie eine Waschküche und der Heizraum. Außerdem verfügt das Haus über eine große Einfahrt, eine Doppelgarage, einen Schuppen und Garten-Kinderspielhaus. Die große überdachte Terrasse und der große Garten mit altem Baumbestand und Hecken laden zur Entspannung in einer grünen Oase ein. Die Böden sind größtenteils aus Eichevollholzparkett und Birkenparkett oder Fliesen verlegt. Die Kellerwände wurden 2010 trockengelegt und isoliert. Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1988 muss nicht ausgetauscht werden, da Niedertemperatur Technik, Gasanschluss sowie Kaminofenanschluss und Regenwassersickerschacht ebenfalls vorhanden sind. Das EG und OG können separat genutzt werden und der Keller als Gewerbeeinheit oder Büro.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:2
Zustand:Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1960
Modernisiert:1999
Bezugsfrei ab:ab sofort
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:389.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:5
Badezimmer:2
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Keller
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energieverbrauch/-bedarf:179.00
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- 1999 Kunststofffenster - erneuert
- Bodenbeläge: Eichenholzparkett, Birkenparkett und Fliesen
- 3 neue Dachfenster
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Ölzentralheizung
- Gasanschluss möglich
- 1996 Dach neu gedeckt
- Keller

Lage
Das Haus ist 3-geschossig und befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und am Hang mit Blick über das Donautal nach Elchingen. Kindergarten, Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten können binnen wenige Minuten erreicht werden. Gute Anbindung an Autobahnanschluss A8-Leipheim und A7-Nersingen ist vorhanden.

Sonstiges
Im Preis inbegriffen ist auch die PV-Anlage, Baujahr 2011, mit einer Laufzeit bis 2031.
Ertrag: Netto EUR 250,00 monatlich, im Jahr ca. EUR 2.900,00 und bis 2031 ca. EUR 36.000,00.

Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.