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habe ich meine beruf-
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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Grundstück für Bauträger
Objekt-Nr: 7247PDF-Expose »
Fakten
Ort:Mering
Zimmer:11.00
Wohnfläche:350 m²
Grundstücksfl.:950 m²
Kaufpreis:1.250.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Olga Böhler-Wetsch
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Ausblick zur Nachbarbebauung
Ausblick zur NachbarbebauungWohnzimmer EGgroße Diele EGgroßer Wintergarten OGSchlafzimmer EGKüche mit EsszimmerErdgeschoss GrundrissObergeschoss GrundrissKeller GrundrissWestansicht
Beschreibung
Das Verkaufs-Angebot richtet sich ausschließlich an Bauträger.
An Stelle der Bestandsimmobilie könnte hier ein neues Bauvorhaben im Mehrgeschosswohnungsbau entstehen. Der Eigentümer ist im Gegenzug interessiert, Teileigentum am Neubau als Zahlungsmittel aufzurechnen und den Erwerb notariell zu vereinbaren. Sehen Sie bitte unter Sonstiges - welche Möglichkeiten sich lt. bisheriger Bauvoranfragen bieten. Mering erlebt eine enorme Nachfrage nach Wohnraum. Wir unterstützen dieses Model, um einen Generationswechsel für Haus- und Grundstücks-Eigentümer großer Anwesen, finanziell attraktiver zu gestalten, aber auch die Wohnqualität für Eigentümer zu verbessern, in dem sie in ihrem Umfeld weiterhin wohnen bleiben und modernen Wohnraum erhalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:2
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1980
Modernisiert:2002
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Kosten
Provision:3,48 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:1.250.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:6
Badezimmer:3
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Keller
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch/-bedarf:142.00
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
Altimmobilie:

Erdgeschoss:
- ca. 140 qm Wohnfläche
- Fußbodenheizung in allen Räumen, bis auf 1 Schlafzimmer
- stattliches Wohnzimmer mit Parkett ca. 37 qm
- Küche mit Durchgang zum großen und gemütlichen Esszimmer
- 3 Schlafzimmer mit Teppich- und Laminatböden
- 1 Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC - gefliest
- 1 Gäste-WC - gefliest
- große Terrasse mit Markise und Freisitz
- sehr großer Garten

Dachgeschoss:
- ca. 150 qm Wohnfläche
- 1 Wohnzimmer über 26 qm
- 2 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Bad mit Badewanne, Dusche und WC - gefliest
- 1 sehr großer, lichtdurchfluteter Wintergarten
- 1 Balkon

Keller:
- ca. 60 qm Wohnfläche oder Büro
- 3 Zimmer, 2 davon mit Tageslicht durch Lichtgraben zum Garten
- 1 WC mit Dusche
- ca. 150 qm Nutzfläche insgesamt
- Wasch- und Trockenraum
- Heizungskeller
- Abstellräume

Garten:
- 1 Doppelgarage, 5 Stellplätze im Freien
- 2. Doppelgarage möglich, Fundamente vorhanden
- Grundwasserbrunnen







Lage
Mering ist südöstlich von Augsburg gelegen und gehört zum Landkreis Aichach-Friedberg. Nach Augsburg sind es ca. 20 km und nach München ca. 55 km. Mering bietet den perfekten Lebensraum für Familien, Pendler und Schüler, da sich der Hauptbahnhof nach Augsburg oder München in fußläufiger Nähe befindet. Über die B2 hat man direkten Anschluss zur A8 nach München, Stuttgart oder Ulm, über die B17 ins bayerische Voralpenland. Kitas, Nachmittagsbetreuung, Grund- und Realschulen, Gymnasium sind vorhanden. Der ansässige Einzelhandel ist fußläufig erreichbar. Ca. 5 Gehminuten entfernt befindet sich das Freibad Mering. Ein S-Bahn Anschluss Richtung München ist in Planung.

Sonstiges
*Achtung Bauträger*
Alternative Bebauung des Grundstücks nach Bebauungsplan ist möglich mit
- Wohngebäude E+1+D, H = 12 m
- Läden, Schank- und Speisewirtschaft
- nicht störende Handwerksbetriebe
- Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche u. sportliche Zwecke.

Eine genehmigte Bau-Voranfrage, Rechtskraft bis Febr. 2020 mit Verlängerung bis 2022 liegt vor.
- Wohngebäude E+I + Penthaus Geschoss, III VG, H = 12m ca. 1000 qm Wohnfläche möglich
Verkaufswert ca. 5,5 Mio Euro

- als Mehrfamilienhaus mit 9 WE, oder 3 Hausgruppen mit 9 WE mit Tiefgarage und 15 Stellplätzen

- Aktuell wurde eine neue BV für ca. 1200 qm Wohnfläche und 19 Stellplätzen mit Verkaufswert von
ca. 6,5 Mio. Euro eingereicht

- Kaufpreis teilweise als Wohnungserwerb möglich -

Besichtigungen sind während der Corona Krise nur mit entsprechenden Schutzmaßnahmen möglich.
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