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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Neu gebautes Geschäftshaus mit 2 separaten Wohnungen - Arbeiten und Wohnen wo andere Urlaub machen
Objekt-Nr: 7279PDF-Expose »
Fakten
Land:Griechenland
Region:Peloponnes - Korinth
Ort:Krines - Korinthias
Zimmer:10.00
Wohnfläche:297 m²
Kaufpreis:680.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Gabriele Rollbühler
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Hausansicht 1
Hausansicht 1Hausansicht 2Blick aus dem FensterHausansicht 3Hausansicht 4Blick von der TerrasseSolarheizungVideoanlageGarten-AnbauBlick in die Berge
Beschreibung
Dieses schöne, massiv gebaute Geschäftshaus mit privater Wohnung und Einliegerwohnung befindet sich an der Nordküste der Peloponnes. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 300 qm und befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück von ca. 1775 qm. Das Haus liegt am Ortsrand von zwei kleinen Dörfern, inmitten der Natur mit wunderschönem Meer- und Bergblick. Der nächstgelegene Strand ist ca. 3 km entfernt, die Kleinstadt Kiato ca. 5 km, Korinth ca. 16 km und befindet sich auf halber Strecke von Athen Patras.

Das 2,5 geschossige Haus kann vielseitig genutzt werden, z. B. als Geschäftshaus mit privater Wohnung oder zur Vermietung, als Dreifamilienhaus oder als Seminarhaus mit privater Wohnung und Unterbringungsmöglichkeit für Teilnehmer. Das Haus ist barrierefrei gebaut und auch für Rollstuhlfahrer geeignet. Zusätzlich zu den Treppen gibt es jeweils eine Rampe zum EG und Tiefparterre.

Die Eingangstüren und Innentüren sind besonders breit, zwischen ca. 86-95 cm, es gibt zwei behindertengerechte Bäder, unter fahrbares Waschbecken, ebenerdige Duschen und extra breite Flure. Bezugsfertig war das Haus 2012 und der Innenausbau im ersten OG wurde im Sommer 2018 fertiggestellt. Auf besonders hochwertige Baumaterialien und gute Wärmedämmung wurde besonders viel Wert gelegt. Das Haus ist durch die vielen großen Fenster sehr lichtdurchflutet.

Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:3
Zustand:Neuwertig
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:2008
Modernisiert:2017
Bezugsfrei ab:nach Absprache
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:680.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:5
Badezimmer:4
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:im UG
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- Fenster: Aluminium mit Wärmedämmung der Firma Domal, in hellbeiger Farbe, inkl. Fliegengitter
- elektrische Rollläden
- Wanddämmung: ca. 5 cm zwischen den Ziegeln und ca. 3 cm stark an den Stahlbetonwänden
- Heizung: Wärmepumpe und Klimaanlage
- Wassererwärmung über Solarsystem und Wärmepumpe
- 2 Wasserfilter und Entsalzungsanlage
- Kühlung: Klimaanlagen
- Wasser: 4 Wasserbehälter mit jeweils 5 Tonnen Fassungsvermögen und davon ist ein Wasserbehälter mit dem Dach verbunden, um das Regenwasser aufzufangen
- Dach: ca. 10 cm Wärmedämmung, innen mit Holzdecken, Betonziegel
- Strom: Tag- und Nachtstrom - um die Hälfte günstiger
- Antenne für griechisches Fernsehen und Satellitenschüssel für deutsches Fernsehen
- eigener Internetanschluss über eine Satellitenschüssel
- Gegensprechanlage mit Kamera im Eingangsbereich
- Hausinterne Gegensprechanlage
- Fußboden: zum größten Teil Granitfliesen, im großen Wohnzimmer im EG hochwertiger Laminatboden mit Holzoptik
- echtholzfurnierte Innentüren im EG
- Zugang: separate Tür und ein elektronisch zu öffnendes Rolltor in ca. 4 m Breite
- Sicherheitstüren, Alarmanlage und 6 Kameras
- große, breite Balkone und zum Teil überdachte Terrasse
- Lampen im Außenbereich, die sich bei Dunkelheit automatisch einschalten und bei Tageslicht wieder abschalten








Lage
Die nächst gelegene Bushaltestelle ist ca. 700 m entfernt und es fahren Busse nach Kiato und Korinth. Weitere Busse, in ca. 2 km Entfernung, welche nach Athen, zum zentralen Busbahnhof am Istmos oder nach Thessaloniki fahren. Die nächste Station des Vorstadtzuges Proastiakos, ist in ca. 5 Min. mit dem Auto erreichbar. Von hier aus kommt man schnell nach Athen-Zentrum, Patras, Piräus und an den Flughafen Athens.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Dieses Haus kann vielseitig genutzt werden: Als Dreifamilienhaus, Seminarhaus mit privater Wohnung und Unterbringungsmöglichkeiten für Teilnehmer, Geschäftshaus mit privater Wohnung oder zur Vermietung etc.

Ausführliches Bildmaterial kann per E-Mail angefordert werden. Grundrisse sind vom Architekten erstellt und können ebenfalls per Mail angefordert werden.