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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Eigenheim mit Finanzierungsressourcen
Objekt-Nr: 7280PDF-Expose »
Fakten
Ort:Burgrieden
Zimmer:10.00
Wohnfläche:330 m²
Kaufpreis:466.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Thomas Holzer
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Aussenansicht 1
Aussenansicht 1Aussenansicht 2WohnzimmerKücheBadTerrasseBalkonDachgeschossGrundriss EGGrundriss OG
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus im Stil einer Doppelhaushälfte. Die vordere Hauseinheit wurde 1920 erbaut und umfasst fünf Zimmer auf insgesamt ca. 180 qm Wohnfläche und ist derzeit vermietet.

Der hintere Teil des Hauses wurde 1984 angebaut und hat ebenfalls fünf Zimmer auf ca. 150 qm Wohnfläche. Diese Wohneinheit ist im Moment ebenfalls vermietet.

Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, es wurden immer wieder diverse Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Ölzentralheizung wurde 2013 komplett erneuert.

Der jährliche Mietzins dieser beiden Häuser beträgt aktuell EUR 19.560,00.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:0
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1984
Modernisiert:2013
Bezugsfrei ab:01.09.2018
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:466.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:10
Badezimmer:2
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Waschküche
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energieverbrauch/-bedarf:223.00
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- jeweils ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken
- Bodenbeläge überwiegend mit Laminat bzw. mit Fliesen ausgestattet
- die hintere Hauseinheit hat 2 große Balkone und eine Terrasse
- die vordere Wohneinheit hat ein separates Ankleidezimmer
- 2-fach-verglaste Kunststofffenster
- neue Ölzentralheizung 2013
- 2 Einzelgaragen und mehrere Stellplätze in der Haus-Einfahrt vorhanden

Lage
Dieses Objekt liegt in zentraler Lage von Burgrieden-Rot.

Burgrieden liegt in Oberschwaben im Tal der Rot im nördlichen Landkreis Biberach, rund 5 Kilometer östlich von Laupheim. In Laupheim gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges
Innenfotos von der vorderen Haushälfte wurden aus privaten Gründen nicht gewünscht.
Aktuell betragen die monatlichen Kaltmieteinnahmen für beide Wohneinheiten EUR 1.630,00.

Wir sind der alleinbeauftragte Makler und freuen uns auf Ihren Anruf.