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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Eigenheim mit Finanzierungsressourcen
Objekt-Nr: 7280PDF-Expose »
Fakten
Ort:Burgrieden
Zimmer:10.00
Wohnfläche:330 m²
Kaufpreis:466.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Thomas Holzer
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Außenansicht 1
Außenansicht 1Außenansicht 2WohnzimmerKücheBadTerrasseBalkonDachgeschossGrundriss EGGrundriss OG
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus im Stil einer Doppelhaushälfte. Die vordere Hauseinheit wurde 1920 erbaut und umfasst fünf Zimmer auf insgesamt ca. 180 qm Wohnfläche und ist bereits langjährig gut vermietet. Der hintere Teil des Hauses wurde 1984 angebaut und hat ebenfalls fünf Zimmer auf ca. 150 qm Wohnfläche. Diese Wohneinheit kann sofort bezogen werden.Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, es wurden immer wieder diverse Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Ölzentralheizung wurde 2013 komplett erneuert.

**Der jährliche Mietzins -Kaltmiete- der vorderen Doppelhaushälfte beträgt zur Zeit EUR 11.700,00. Mit diesen zusätzlichen Mieteinnahmen lässt sich das gesamte Objekt sehr preisgünstig und interessant finanzieren.**
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:0
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1984
Modernisiert:2013
Bezugsfrei ab:sofort möglich
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:466.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:10
Badezimmer:2
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Waschküche
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energieverbrauch/-bedarf:223.00
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- jeweils ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken
- überwiegend Laminat-, bzw. Fliesenböden
- die hintere Hauseinheit hat 2 große Balkone und eine Terrasse
- die vordere Wohneinheit hat ein separates Ankleidezimmer
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- neue Ölzentralheizung 2013
- 2 Einzelgaragen und mehrere Stellplätze in der Haus-Einfahrt vorhanden

Lage
Dieses Objekt liegt in zentraler Lage von Burgrieden-Rot und liegt in Oberschwaben im Tal der Rot im nördlichen Landkreis Biberach, rund 5 Kilometer östlich von Laupheim. Dort finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges
Innenfotos von der vorderen Haushälfte wurden aus privaten Gründen nicht gewünscht.
Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete für die vordere Wohneinheit EUR 975,00.

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihren Anruf.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.