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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Familienidyll in Seenähe - RESERVIERT
Objekt-Nr: 7308PDF-Expose »
Fakten
Ort:Karlsfeld
Zimmer:6.00
Wohnfläche:150 m²
Kaufpreis:835.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Katarzyna von Ebbe
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Sonnige Süd-Ost-TerrasseWohnzimmer mit AmbientelichtSchlafzimmer mit BalkonPartykeller mit eigen. EingangGäste-WC mit NachtlichtBalkon-Aussicht Richtung SeeGrundriss ErdgeschossGrundriss ObergeschossSmart-Home-Steuerung
Beschreibung
Das idyllisch gelegene Eckhaus eines Dreispänners, in unmittelbarer Karlsfelder Seenähe, besticht durch eine moderne Ausstattung mit vielen gut durchdachten Gimmicks. Der dazu gehörige herrlich eingewachsene Garten lädt zum entspannten Verweilen aber auch zum ausgiebigen Grillen ein. Eine Wohlfühloase für Groß und Klein.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:3
Zustand:Modernisiert
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1968
Modernisiert:2017
Bezugsfrei ab:ab sofort
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:835.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:4
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Keller
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energieverbrauch/-bedarf:208.00
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- ca. 107 qm zusätzliche Weg-Grundstücksfläche im Preis enthalten
- ca. 40 qm DG in Wohnraumqualität ausgebaut noch ohne Bodenbelege, gem. WoFIV in Wohnfläche angerechnet
- ca. 220 qm gesamte Gebäudenutzfläche
- modernes Tageslicht-Bad mit Regendusche sowie separates Gäste-WC
- neue Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen
- Smart-Home Steuerung inkl. Ambiente-Licht, elektr. Jalousien, Raumtemperatur-Regelung etc.
- Deckenintegriertes Surround-System im Wohnzimmer für stimmungsvolle Momente
- Hochwertiger 9 ft Pool Turnier-Billardtisch K-Steel 2 im Partykeller mit einem separaten Eingang
- neue Ölheizung Viesmann Brennwerttherme im Jahr 2017
- große überdachte Terrasse mit Glasüberdachung und Markise
- Gartenhaus aus Massivholz mit Bodenplatte und Stromversorgung - ca. 12 qm
- Garage

Lage
Karlsfeld ist ein idealer Wohnort für naturverbundene Menschen, die der Hektik der ca. 17 km entfernten Großstadt München entkommen möchten, aber dennoch deren Annehmlichkeiten und kulturelle Angebote in Anspruch nehmen wollen.

Die Wohngegend Rothschwaige ist durch eine erstklassige Infrastruktur, hervorragende Verkehrsanbindung sowie ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten gekennzeichnet. Sämtliche Kindereinrichtungen und Schulen befinden sich im Umkreis von ca. 3 km. Das Gesundheitszentrum-Karlsfeld liegt in nur ca. 1,5 km Entfernung. Die nur ca. 3,5 km entfernte S-Bahn bringt Sie - in Kernzeiten im 10 Minutentakt - binnen 15 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Eine Bushaltestelle finden Sie direkt vor dem Haus. Das Naherholungsgebiet Karlsfelder See sowie ein Hallenbad sind fußläufig erreichbar. Ein umfangreiches Radwegenetz sowie zahlreiche Freizeit- und Sportvereine stehen zur Verfügung.

Sonstiges
Wir sind der alleinbeauftragte Makler und freuen uns auf Ihren Anruf. Vereinbaren Sie heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin.