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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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EFH mit ELW für Gartenliebhaber
Objekt-Nr: 7318PDF-Expose »
Fakten
Ort:Markdorf-Baden
Zimmer:6.00
Wohnfläche:177 m²
Kaufpreis:460.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Knut Noack
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Hausansicht vom Garten
Hausansicht vom GartenKüche EGWohnzimmerBad EGBlick aus EinliegerwohnungGrundriss EGGrundriss UG-EinliegerwohnungZugang EinliegerwohnungGartenlaubeGaragen
Beschreibung
Dieses charmante Haus, in gehobener und sehr beliebter Lage, wurde 1972 hochwertig in Holzständerbauweise errichtet und fortlaufend renoviert, dennoch besteht Renovierungsbedarf. Es liegt inmitten eines liebevoll, großen, angelegten, sonnigen Garten, der von einer hohen Thujahecke umgeben ist, insgesamt ein sehr ansprechendes Objekt. Das Grundstück in Erbpacht ist Bestandteil dieses Angebots.

Im Erdgeschoss liegt die Hauptwohnung und im Gartengeschoss gibt es eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Hier kann man sowohl als große Familie einziehen und das gesamte Haus nutzen oder auch mit mehreren Generationen einziehen. Eine weitere Option wäre, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bzw. einen Teil vermieten. Im Erdgeschoss verteilen sich die ca. 134 qm auf ein helles, großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den schönen Garten, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, drei weitere Zimmer, die Küche, das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken, WC sowie ein Gäste-WC.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 43 qm und 1,5 Zimmer hat eine eingerichtete Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Der Keller verfügt über einen großen Hobbyraum, Sauna, Dusche, WC, Natursteinkeller und Trockenraum. Dieses tolle Angebot wird abgerundet durch 2 Garagen, wovon eine mit einer Arbeitsgrube ausgestattet ist sowie zwei weitere Stellplätze. Die Wasserversorgung des großen Gartens ist über zwei Zisternen mit einem Fassungsvermögen von ca. 10.000 Liter und entsprechender Pumpstation, gewährleistet.

Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:2
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1972
Modernisiert:
Bezugsfrei ab:sofort
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:460.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:5
Badezimmer:2
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Keller
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energieverbrauch/-bedarf:184.00
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- im Wohnbereich und in der Einliegerwohnung liegt hochwertiger Echtholz-Parkett
- im Eingangs- und Essbereich Terracotta, in den Schlafzimmern Korkböden
- Küche und Bäder sind gefliest
- neuwertige Kunststofffenster mit Rollläden, Zeitschalt-Uhren und Insektenschutz-Rollos
- neuwertige Gaszentralheizung, Vakuum Solar, Fußbodenheizung
- doppelzugige Kamine mit 2 hochwertigen, schmiedeeiserenen Original Finnenöfen
- große Garagen mit einer Arbeitsgrube
- große Zisternen mit Pumpstation und separater Wasseruhr
- großer Garten mit einzigartiger Bepflanzung



Lage
Markdorf - Balkon zum Bodensee - liegt am Fuße des ca. 754 m ü. NN hohen Gehrenbergs, zwischen Friedrichshafen und Salem und ist durch die Bodensee-Gürtelbahn an das Bahnnetz angeschlossen. Der Flughafen Friedrichshafen ist bequem in ca. 20 Minuten erreichbar. Die mit ca. 10.000 Einwohner zählende pulsierende Stadt und ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Angeboten bietet so manches mehr.









Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler. Bitte rufen Sie uns an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie und Ihren Anruf.