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Für die große Familie oder mehrere Generationen - tolles Haus im Musikerviertel
Objekt-Nr: 7349PDF-Expose »
Fakten
Ort:Heidenheim
Zimmer:7.00
Wohnfläche:165 m²
Kaufpreis:385.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Judith Kliemas
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Ansicht
AnsichtAnsicht hintenTerrasse vor EsszimmerWohnen EGKüche EGBadezimmer EGZimmer OGGrundriss EGGrundriss OG
Beschreibung
Dieses gemütliche 2-Fam.-Haus in ruhiger, unverbaubarer Lage und mit herrlichem Schlossblick, wurde 1955 erstellt. Später kamen dann auch noch eine Garage, ein überdachter Sitzplatz mit offenem Kamin und Glasschiebetüren und ein Gewächshaus dazu. Hier wurde immer wieder renoviert und gebaut, aber vieles erliegt noch dem Charme des Baujahres. Hier kann man als große Familie einziehen und das gesamte Haus nutzen oder man zieht mit mehreren Generationen ein oder man wohnt und arbeitet. Hier ist einiges möglich...
Das Haus liegt inmitten eines liebevoll angelegten Nutz- und Ziergartens mit schönem Baumbestand.
Im Erdgeschoss und im Teil des Obergeschosses liegt die Hauptwohnung. Die ca. 94 qm Wohnfläche verteilen sich auf die Küche, das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, das Wohnzimmer mit großem Balkon, das Esszimmer mit Zugang zum Garten im EG und auf ein weiteres Zimmer im OG.
Im Obergeschoss verteilen sich die ca. 47 qm Wohnfläche auf zwei weitere Zimmer, die Küche und das Bad, auch mit Fenster Dusche, Wanne und WC. Diese Wohnung ist momentan vermietet. Die Hauptwohnung ist mietfrei. Das Haus ist voll unterkellert. Hier unten befinden sich die Waschküche, die Heizung, ein Vorratsraum, eine Werkstatt und auch noch ein ca. 23 qm großes Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen und ein weiteres WC. Dieses tolle Angebot wird noch abgerundet durch die frei stehende Garage.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:3
Zustand:Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1955
Modernisiert:2009
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:385.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Keller
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- in den Wohn- und Schlafräumen liegt teilweise Eichenstabparkett, teilweise Teppich
- die Küchen und Bäder sind gefliest
- Holzfenster mit Rollläden, teilweise elektrisch
- Gaszentralheizung aus 1988
- Dach wurde 2009 größtenteils neu gedeckt
- Gerätehaus aus Holz mit Satteldach und Sickergrube
- überdachter Freisitz mit offenem Kamin und Glasschiebetüren
- Gewächshaus mit Aluminiumgerüst
- Garage mit Montagegrube und Sektionaltor mit elektrischem Antrieb aus 2014

Lage
In sehr beliebter Lage im Musikerviertel im Westen von Heidenheim mit Weitsicht bis zum Schloss. Kindergärten, verschiedene Schulen, ein Bäcker, ein Metzger, verschiedene Supermärkte, Arztpraxen und eine Bushaltestelle sind in ein paar Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Stadtzentrum von Heidenheim liegt ungefähr 2 km entfernt.

Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird schnellstmöglich nachgereicht.
Wir sind der alleinbeauftragte Makler. Bitte rufen Sie uns doch an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.