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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Einfamilienhaus mit großem Garten und Ponystall
Objekt-Nr: 7362PDF-Expose »
Fakten
Ort:Gablingen
Zimmer:6.50
Wohnfläche:175 m²
Kaufpreis:479.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Waltraud Schnell
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Außenansicht
AußenansichtWohnbereichSchlafzimmerDach - EinliegerwohnungDieleGartenGartenHobbyraum - KellerPlan-Stall
Beschreibung
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein sehr großzügig geschnittener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Außerdem ist im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Vom Wintergarten aus gelangen Sie über eine Treppe direkt in den Garten.

Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Im Keller finden Sie unter anderem einen großen Raum, welcher wunderbar als Hobby- oder Partykeller genutzt werden kann. Dort gibt es ein weiteres Badezimmer mit Duschkabine. Von der Garage gelangen Sie über den Keller direkt ins Haus. Eine Wendeltreppe führt vom Keller bis hinauf zur Einliegerwohnung.

Im vorderen Bereich des großen Gartens befinden sich etliche Obstbäume sowie eine großzügige Doppelgarage. Die Gartenanlage sowie die Gebäude benötigen ein paar Schönheitsreparaturen, da die Eigentümer nicht vor Ort sind. Mit etwas handwerklichem Geschick sollte dies aber kein Problem sein. Auf dem Grundstück werden sich auch Tierliebhaber sehr wohl fühlen. Es gibt unter anderem einen Ponystall mit insgesamt 4 Boxen.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:2
Zustand:keine Angabe
Qualität der Ausstattung:keineAngabe
Baujahr:1976
Modernisiert:2011
Bezugsfrei ab:ab sofort
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:479.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:3
Badezimmer:3
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energieverbrauch/-bedarf:200.00
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- Ponystall mit 4 Boxen
- Hundezwinger
- großer Garten
- Pelletheizung mit Solar ca. 7 Jahre alt
- 3 Garagen
- 1 Carport

Lage
Holzhausen gehört zur Gemeinde Gablingen, die mit ihren Ortsteilen ca. 4.800 Einwohner zählt und liegt ca. 4 Fahrminuten von Gablingen entfernt. In der Gemeinde befinden sich eine Grundschule, weiterführende Schulen gibt es im ca. 10 Minuten entfernten Gersthofen, 2 katholische Kindergärten, 2 Ärzte, 2 Tierärzte, eine Zahnarztpraxis, Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke. Unmittelbar vor der Haustüre gibt es eine Bushaltestelle, von der aus Sie bequem nach Gersthofen oder in die Stadt Augsburg gelangen. Die A8 Autobahnauffahrt von Stuttgart Richtung München -Anschlussstelle Neusäß- erreichen Sie in ca. 4 Fahrminuten und das Zentralklinikum Augsburg in ca. 10 Fahrminuten.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und eine persönliche Besichtigung mit Ihnen.