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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Ein Haus mit vielen Möglichkeiten
Objekt-Nr: 7390PDF-Expose »
Fakten
Ort:Ziemetshausen
Zimmer:6.00
Wohnfläche:120 m²
Kaufpreis:208.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Heike Rösner
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Aussenansicht
AussenansichtAussenansichtHaus mit TerrasseHaus mit GartenUmgebungAussenansichtGrundriss EGGrundriss OG
Beschreibung
Das sanierungsbedürftige, ca. 120 qm große Haus mit großzügigem Grundstück befindet sich in guter und sonniger Lage in Ziemetshausen. Es wurde 1952 in Massivbauweise errichtet und ist noch im Originalzustand. Das Mauerwerk ist trocken, frei von Schimmel und das Dach ist dem Alter entsprechend in einem guten Zustand. Der Grundriss ist mit 6 Zimmern optimal für eine Familie aufgeteilt. Es ist aus den Fotos ersichtlich, dass nach der Erbauung keine Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten vorgenommen wurden, somit ist an diesem Objekt eine Kernsanierung fällig. Weiteres Ausbaupotenzial bietet das Dachgeschoss. Ein großer Garten mit ca. 984 qm rundet das Angebot hier ab.

Das Grundstück kann geteilt werden und mit einem zweiten Haus bebaut werden.

Im Kaufpreis ist ein Kräutergarten mit ca. 90 qm enthalten und befindet sich in Muttershofen.

Laut Bebauungsplan der Gemeinde Ziemetshausen greift bei diesem Standort der § 34 BauGB.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:2
Zustand:Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung:Einfach
Baujahr:1952
Modernisiert:
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:208.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Keller
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch/-bedarf:324.00
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- Haus mit Grundstück
- Garten
- Stellplatz
- Garage
- Kräutergarten un Muttershofen

Lage
Dieses Haus befindet sich im Ortskern von Ziemetshausen und gehört zum Landkreis Günzburg. Hier finden Sie alles, was man im täglichen Leben braucht, z. B. Geschäfte für Lebensmittel, Kindergarten, Schule, Bäcker, Banken, ein Friseur und eine Autowerkstatt. Der nächstgrößere Ort ist Krumbach. Die besondere Lage ist hervorragend für Familien geeignet.

Sonstiges
Das Haus ist zur Zeit nicht bewohnbar, da sanierungsbedürftig.

Es werden fleißige Handwerker gesucht, die aus diesem Haus wieder ein Schmuckstück machen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.